Hypotheekweg

Gisteren ontvingen we post van de bank. We verwachtten eigenlijk geen post, behalve een bevestiging van de extra aflossing die we hebben gepland per 1 mei. Maar die post komt meestal pas nadat de extra aflossing is afgeschreven. Het bleek nog post te zijn over de spaarhypotheek. Dat is rijkelijk laat, aangezien we begin februari de extra aflossing regelden en de aflossing per 1 maart gedaan is. En ik moet zeggen, tot nu toe de meest duidelijke post over de spaarhypotheek die we ooit hebben mogen ontvangen. Het bevestigde nog een keer dat onze maandelijkse inleg €133 is, maar het gaf ook een overzicht van de kosten die aan de spaarhypotheek zijn verbonden. Zo wordt er door de verzekeringsmaatschappij die de spaarpolis beheert €5,67 per maand ingehouden en €2,19 voor de overlijdensrisicoverzekering. In totaal dus €7,86 aan kosten. Dat komt aardig overeen met de de 8 euro die ik altijd reken in mijn hypotheeksheet in excel. Tot het eind van de looptijd €1.281,42. Onze spaarhypo...

Afgelopen Koningsdag vergaderde de Europese Centrale Bank (ECB) over het rentebeleid en het opkopen van obligaties. Heel verrassend was de uitkomst niet. De rente blijft zo laag als het nu is en ook het opkopen gaat gewoon stug door. Ondanks dat de inflatie , waar de ECB zegt dat ze deze maatregelen voor neemt, de laatste tijd bijna op wensniveau van 2% ligt. Wat betekent dat voor de gewone burger? Ten eerste dat we vermoedelijk nog wel even te maken krijgen met dalende spaarrentes. Banken moeten nog steeds flink betalen om hun geld bij de ECB te stallen namelijk.  Ook zal de hypotheekrente nog wel even rond de lage niveaus die we nu hebben blijven hangen. Ook de pensioenfondsen zullen voorlopig nog wel niet kunnen indexeren bij deze lage rentestanden. Dit beleid blijft gunstig voor mensen, bedrijven en zelfs landen met schulden en ongunstig voor hen die juist geld hebben.

Op de blog over onze beleggingsupdate vroeg mom4life of het beleggen nu geen zwakke plek aan het worden was. Dat is een zeer terechte vraag, ook omdat ik al eerder schreef dat we in het eerste kwartaal te veel belegd hadden. We hebben besloten om even een beleggingspauze in te lassen. Zeker tot september gaan we even helemaal niet meer beleggen. Waarom doen we dat? Ten eerste omdat we ons jaardoel al bijna gehaald hebben. We hebben in de eerste vier maanden van dit jaar al behoorlijk veel nieuw geld ingebracht, en gemiddeld genomen zijn de koersen van onze aandelen ook met bijna 4% in waarde gestegen. Ten tweede merken we dat het niet hard genoeg gaat met ons spaardoel . Daar is nog weinig extra bijgekomen sinds januari, terwijl we daar eigenlijk meer aan wilden toevoegen dan aan onze beleggingsportefeuille. Daarnaast hebben we ook een nieuw spaardoel voor ogen, naast het aanvullen van de buffer en het reserveren voor de vervanging van onze auto. Daarover zal ...

Het zal vandaag weer druk zijn op de diverse vrijmarkten in het kader van Koningsdag, maar wij zullen er niet tussen zitten. Wij verkopen vandaag dus niets. Wel gaan we binnenkort bij een bevriende boer met een kraampje op hun jaarlijkse rommelmarkt staan met alle spullen die we nooit meer gebruiken. Zo krijgen we vanzelf een meer opgeruimd huis hopen we. Wel gaan we vandaag een rondje lopen over de vrijmarkt om te kijken of we nog leuke boekjes voor onze dochter kunnen vinden voor een prikkie. Gaan jullie nog op de vrijmarkt staan?

Gisteren was er weer genoeg hypotheeknieuws te lezen op de diverse nieuwssites. Ik schreef gisteren bijvoorbeeld al over het niet kunnen meenemen van je lang vastgezette hypotheekrente. Diezelfde dag verschenen er ook berichten over de risico-opslag op de hypotheekrente. De consumentenbond had uitgezocht dat bij een groot aantal hypotheekverstrekkers de risico-opslag niet automatisch verlaagd wordt als de verhouding van openstaande schuld en waarde van het huis ervoor zorgen dat je in een lagere risicoklasse valt. Ook blijkt het zo te zijn dat een aantal hypotheekverstrekkers altijd vragen om een nieuwe taxatie, in plaats van bijvoorbeeld genoegen te nemen met de WOZ-waarde of uit te gaan van de woningwaarde op het moment dat het huis gekocht was. Dat brengt extra kosten met zich mee en zorgt ervoor dat mensen minder snel om een lagere risico-opslag vallen. Overigens hoor ik niemand zeggen dat het andersom ook zou moeten. Dat als je huis veel minder waard wordt dat je dan i...

Het wordt voor woningeigenaren lastig gemaakt om 30 jaar lang van een lage hypotheekrente te genieten. Dat schreef althans het AD vanmorgen. Het blijkt dat bij een aantal hypotheekverstrekkers er "in de kleine lettertjes" wat barrières worden opgeworpen om de hypotheekrente mee te kunnen nemen bij verhuizing. Gemiddeld kopen Nederlanders blijkbaar iedere 7 jaar. Als je nu de hypotheekrente vastzet voor 30 jaar, wil je die het liefst meenemen als je verhuist. Naar nu blijkt is er een aantal hypotheekverstrekkers die dat wel lastig tot onmogelijk maakt. Het gaat vooral, maar niet alleen, mis voor mensen die een hypotheek hebben afgesloten met Nationale HypotheekGarantie (NHG) en vervolgens verhuizen naar een woning die niet in aanmerking komt voor NHG. Een paar voorbeelden:  Er zijn aanbieders die alleen maar hypotheken verstrekken met NHG. Bij die aanbieder kun je geen hypotheek voor het nieuwe huis afsluiten Er is een verstrekker bij wie het...

Gisteren kregen wij een mailtje van de bank met de melding dat er weer een verandering van de spaarrente op komst was. Dit keer gaat het om de rente op onze kwartaalspaarrekening. De rente die we op die rekening krijgen is opgebouwd uit een basisrente en, als je je geld het hele kwartaal op de rekening laat staan, een bonusrente. Met het naar beneden scrollen in het mailtje werd ik eerst blij verrast. De basisrente ging omhoog met 0,05%!! Van 0,15% naar 0,20%. Zou dan eindelijk de spaarrente weer langzaam gaan stijgen? Het was een gevalletje van te vroeg gejuicht. De bonurente werd namelijk op 0,00% gezet en die was 0,10%. Uiteindelijk daalt de rente op deze spaarrekening met 0,05% en is nu gelijk aan de normale spaarrekening die we ook hebben bij onze huisbank.

Vrijdag kregen wij de aanslag van de waterschapsbelasting via mijnoverheid toegestuurd. Wij mogen dit jaar €310,16 betalen aan ons Waterschap. Wij betalen deze belasting maandelijks via automatische incasso. Het zal vanaf mei in 10 termijnen worden afgeschreven en dus €30,01/2 per maand bedragen. Dit is ruim 1 euro minder dan vorig jaar. Toen bedroeg de maandelijkse afschrijving €31,22/3. Ik heb totaal geen problemen met deze belasting. Wonend in een gedeelte van het land dat letterlijk meters onder zeeniveau ligt, zijn we, al was het maar alleen voor onze bezittingen, geheel afhankelijk van het Water- of Hoogheemraadschap. Zij zorgen voor droge voeten zo gezegd. Hebben jullie de aanslag voor de Waterschapsbelasting al gehad? En is die gestegen of gedaald?

het is alweer even geleden dat ik over onze beleggingen geschreven heb. Wel schreef ik over het eerste kwartaal dat we te veel belegd hadden in verhouding, en dat we weer wat meer zouden gaan sparen. Dat doen me ook. Maar afgelopen week hebben we toch nog wat extra aandelen gekocht. We zijn hierdoor en door de koersstijgingen dit jaar, al heel dicht bij ons jaardoel gekomen. Als we vanaf nu alleen nog maar de maandelijkse inleg in de beleggingsfondsen doen, gaan we ons jaardoel makkelijk halen. Dat beleggen niet altijd alleen maar groene cijfers geeft hebben we dit jaar ook mogen ervaren. Bij 1 bedrijf hadden we aandelen gekocht voor $67 en dat steeg mooi door naar $78. Vervolgens zakte de koers enorm in met als dieptepunt $52. Van een mooie winst naar een fors verlies in een week tijd. Wij hebben wat extra aandelen gekocht en onze gemiddelde aankoopprijs is nu net onder de 63 dollar. Maar dat is nog een stuk hoger dan de huidige koers van 55. Overigens verkopen we de aandelen voo...

Gisteravond las ik het artikel op de website van de Telegraaf en vandaag staat het ook uitgebreid in de papieren krant: Rentenieren in het buitenland, waar moet je op letten en welke landen hebben gunstige (belasting)regelgeving? Er zijn behoorlijk wat Nederlanders die overwinteren in warmere oorden. Benidorm is Spanje is daar zo ongeveer het schoolvoorbeeld van. Maar er zijn ook veel mensen die na hun pensioen helemaal uit Nederland vertrekken en het hele jaar genieten van het mooie(re) weer in het buitenland. En welk land je dan kiest om je te vestigen maakt best heel veel uit schrijft de Telegraaf... In het artikel worden 4 landen als voorbeeld gegeven. Frankrijk, Hongarije, Portugal en Spanje. Ieder heeft zo zijn eigen voor- en nadelen. Als je kijkt naar belastingregels zie je een groot verschil tussen deze landen. Algemeen Als je in het buitenland gaat wonen zijn er ook zaken die financieel minder gunsti kunnen uitpakken. Als je bijvoorbeeld ver voor je officiële pensioe...

Afgelopen woensdag gingen dochter en ik (M) naar de kermis in Rotterdam. Samen met nog twee pappa's met hun kroost genoten we van eigenlijk prima weer en leuke attracties. De kinderen hadden het zeer naar hun zin en ondanks dat onze dochter veel jonger is dan de twee andere kinderen hadden ze het met hun drietjes erg leuk met elkaar. Toen we daar zo liepen overviel met het gevoel dat het toch best wel een luxe is dat we alle drie een dag minder kunnen werken en zo meer tijd met onze kinderen kunnen doorbrengen. Dat vonden we eigenlijk allemaal. 's Avonds moest ik ook denken aan een artikel dat ik op de website van De Telegraaf gelezen had. Dat vaders gelukkig zouden worden van het kostwinnaarschap. Bij ons drieën is dat in ieder geval niet het geval. Ook al hebben twee van de drie wel het hoogste inkomen binnen het gezin, we zouden allemaal best nog wel wat minder willen werken om meer in het huishouden te doen. De vraag is dan alleen: wat houdt ons dan tegen? Als ...

Begin deze maand viel te lezen dat bijna alle pretparken hun prijzen weer verhoogd hadden voor dit jaar. Gemiddeld genomen zijn de prijzen weer een aantal procenten gestegen. Ook blijkt dat steeds meer pretparken dynamische prijzen hanteren. Op een voorspelde drukke dag liggen de entreeprijzen een stuk hoger dan op bijvoorbeeld een maandag die niet in de schoolvakantie valt. Dat kan in sommige gevallen meer dan de helft schelen. Slagharen rekent bijvoorbeeld in het hoogseizoen €27,50 maar heeft ook kaartjes op maandagen, dinsdagen en donderdagen in het laagseizoen voor slechts €10,50. Dat scheelt ruim 62% op een kaartje. Sowieso scheelt het al snel enkele euro's wanneer je een kaartje meer dan een week vantevoren kaartjes online bestelt, de zogenaamde vroegboekkortingen. Natuurlijk is er 1x per jaar de actie van Albert Heijn waarbij je voor €10 korting per kaartje kan sparen. Maar deze week is er een actie bij de Lidl waarbij je kaartjes voor Duinrell in Wassenaar v...

Het bedrijf van M betaalt elk jaar een deel van de ziektenkostenverzekering. Vorig jaar schreef ik daar ook al over in de afweging of ik wel of niet zou overstappen . Om voor die werkgeversbijdrage in aanmerking te komen moeten we voldoen aan twee voorwaarden: Verzekerd zijn bij de verzekeraar waarmee een collectieve verzekering is afgesproken, in ons geval Zilveren Kruis Een aanvullend pakket hebben afgesloten De bijdrage dit jaar is €250 bruto voor M en voor collega's die minder verdienen kan dat zelfs €435 zijn. (Dan wordt het bijna lucratief om minder te gaan werken). Gisteren kreeg ik mail dat ik me weer kon aanmelden voor de werkgeversbijdrage. Daarvoor moest ik een kopie van mijn polis inleveren en een recent afschrift. Aangezien we dit jaar voor het eerst de zorgverzekering in 1x betaald hebben, stuurde ik het afschrift daarvan mee. In juli zal M de €250 bruto uitgekeerd krijgen. Dat gaat dan naar de reserveringsrekening voor de zorgkosten (eigen risico en k...

Iets meer dan een week geleden schreef ik dat de opdracht voor de extra aflossing was gelukt , nadat de eerste dagen van de maand ik niet bij onze hypotheekgegevens kon. Ik schreef toen ook dat de maandlasten met weer €2,91 zouden gaan dalen. Maar hoe ver zijn we straks als de maand voorbij is met onze aflosdoelen van dit jaar? We hebben op dit moment 10% op de spaarhypotheek afgelost, dat was €8.866. Op dit moment doen we de extra aflossingen op annuïteiten hypotheek. We hebben op, met de aflossing op 1 mei erbij, daar nu €4.413,40 van de €6.713,40 (10%) afgelost ongeveer 65%. Na 1 mei hebben we dus nog €2.300 te gaan. Het plan is om die per 1 augustus geheel afgelost te hebben. In mei zullen we weer €600 extra aflossen, daarna zullen we in juni €800 aflossen en in juli €900. We kunnen namelijk vanaf juni zullen onze lasten namelijk met €200 dalen doordat we dan het collegegeld voor de opleiding van V betaald hebben. Van de besparingen op de maandlasten die we ...

Een tijdje terug kregen wij van Moneyou, één van de online banken waar wij spaarrekeningen hebben die nog een beetje rente krijgen, bericht dat ze een eigen bankcode in de IBAN-systematiek krijgen. Reden daartoe is dat de ABNAMRO, het moederbedrijf van Moneyou meer buitenlandse spaarders wil aantekken via Moneyou. Onze rekeningnummers kregen daarom per 8 april een nieuwe code. Waar tot nu toe steeds "ABNA" in het IBAN-nummer zat, komt daar nu "MOYO" te staan. Ook het getal voor de bankcode is bij onze spaarrekeningen, we hebben er 4, aangepast. In een mail van begin april wees Moneyou ons er netjes op dat we bij onze automatische overschrijvingen de rekeningnummers moeten aanpassen. Dat hoeft niet direct, maar is natuurlijk wel het handigste. Er geldt een overgangsperiode van een half jaar, dus je moet je rekeningnummers in je automatische overschrijvingen, of bijvoorbeeld in je adresboek van het internetbankieren, voor die datum hebben aangepast. Hebben ...

ik wil iedereen een vrolijk Pasen wensen.

Zoals de meeste lezers waarschijnlijk wel weten, beleggen wij een (groot) deel van ons spaargeld om zo op een gegeven moment voldoende passief inkomen te hebben om van te kunnen leven. Ik denk dat de meeste mensen de naam Warren Buffett wel kennen. Hij is één van de rijkste mensen op aarde (nummer 2 als ik het goed heb) en heeft een zeer groot deel van zijn vermogen (77 miljard dollar) verdiend met beleggen. "Value is what you get, price is what you pay" Zijn beleggingsstrategie is eigenlijk heel simpel: Koop aandelen van bedrijven en hou ze zo lang mogelijk. Hij bestudeert bedrijven tot in den treure en probeert de waarde van die bedrijven vast te stellen. Vervolgens vergelijkt hij die waarde met de prijs op de beurs. Als de prijs op de beurs fors lager is dan de waarde die hij aan dat bedrijf heeft toegekend, dan koopt hij een aanzienlijk deel van de aandelen en probeert om die nooit meer te verkopen. Vandaar de uitspraak hierboven. In de Fiscalert van deze maand st...

In de afgelopen week kreeg ik diverse mailtjes van onze bank dat als we iets betaald wilden hebben, we de opdracht voor gisteren 15:00 uur gegeven zouden moeten hebben. Dit kwam omdat daarna het Europese betalingsverkeersysteem stil ging tot en met 2e Paasdag. Ik snap hier echt helemaal niets van. In een tijd waarin de economie zo ongeveer 24/7 en 65 dagen per jaar is, worden er tussen banken vier dagen lang geen overschrijvingen gedaan. Op de site van de Volkskrant staat een artikel over de achtergrond hiervan. Het blijkt dat dit betalingssysteem helemaal niet zo geautomatiseerd is als je in deze tijd zou verwachten. De overschrijvingen worden nog door medewerkers van de ECB gecontroleerd. En die hebben in dit geval een lang weekend. Dat is ook de reden waarom er in elk weekend geen overschrijvingen tussen banken plaatsvindt. Dat er op Goede Vrijdag geen betalingsverkeer mogelijk is, terwijl dat in Nederland geen officiële feestdag is, komt omdat deze dag dat in Duitsland wel is...

De doorsnee hypotheek van Nederlandse huishoudens is niet gestegen in 2015 ten opzichte van het jaar ervoor. Dat meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek ( CBS ) vandaag. Die doorsnee hypotheek bedraagt €162.000 per huishouden. De doorsnee hypotheek is niet hetzelfde als de gemiddelde hypotheek. Bij de berekening van de doorsneehypotheek worden namelijk ook de huishoudens in een huurhuis meegeteld. Verder worden op gebouwde bedragen in spaar- of beleggingshypotheken worden niet meegenomen. Die hebben over het algemeen een hypotheek van €0. De gemiddelde hypotheek zal dus een stuk hoger liggen. In de grafiek hieronder kun je zowel het verloop van de doorsnee hypotheek als van het eigen woning bezit zien.  55,6% van de huishoudens heeft een eigen woning. Als je dan de gemiddelde hypotheek berekent kom je uit op €291.367. Dat is een stuk hoger dan €211.000 doorsnee woningwaarde die het CBS aangeeft. De gemiddelde woningwaarde  lag in 2015 volgens...

Op de website van RTLZ las ik vanmiddag een artikel over of het gunstig was om de rente vast te zetten. Er zijn verschillende manieren om daar tegenaan te kijken, zoals bijvoorbeeld zekerheid van je lasten over langere periode, maar je kunt ook naar de totale kosten kijken die je over de gehele periode kwijt bent. Zo heb ik gekeken wat het verschil is als je bij onze bank een annuïtaire hypotheek van 2 ton afsluit met een rente vaste periode van 10 jaar of met een rente vaste periode van 30 jaar. En dat maakt best een verschil. Bij een 10 jaar vaste periode betaal je op dit moment (met NHG) 1,78% rente bij onze bank en voor 30 jaar vast 3,95%. Dat is meer dan het dubbele. Ik heb met mijn berekeningssheet voor een annuïtaire hypotheek beide situaties doorgerekend en dan zie je het volgende beeld ontstaan: Je ziet dat de aflossing van de hypotheek met de laagste rente sneller gaat dan die van de hoogste rente. De maandelijkse annuïteit is €717,43 voor de 10 jaar vaste rente e...

Vorig jaar hebben Nederlanders nog ongeveer 45% van de betalingen met contant geld gedaan. Het werd me eerst niet duidelijk of het om aantallen betalingen ging, of juist om het totale bedrag dat contant betaald werd. Het blijkt voor beide te gelden. De verdeling in betalingen is als volgt: 54,4% pin 45% contant 0,5% creditcard Creditcardbetalingen zijn in Nederland dus nog steeds verwaarloosbaar ten opzichte van de andere twee vormen. Wij proberen aan de kassa vaak wel zo veel mogelijk met creditcard te betalen. Dat heeft ermee te maken dat we daarmee ook Euroclix sparen. Het aantal contante betalingen daalde in 2016 van 3,19 miljard naar 2,95 miljard, een afname van 0,24 miljard. Het bedrag dat in totaal contant betaald werd ging van €40 miljard naar €38 miljard. Het aantal pinbetalingen ging juist omhoog van 3,23 miljard naar 3,57 miljard, een toename van 0,34 miljard betalingen. Het bedrag dat in totaal met pin betaald werd ging van €93 miljard naar €97 miljar...

Vanaf deze maand zijn de tijdsklemmen voor spaar- en beleggingshypotheken opgeheven. Dat betekent dat je geen boete meer krijgt van de belastingdienst als je eerder dan na 15 of 20 jaar besluit om die hypotheekvormen af te lossen of over te sluiten. Dat wil overigens niet zeggen dat je geen boeterente hoeft te betalen bij je hypotheekverstrekker. Ik heb al van veel mensen gelezen of gehoord, vooral mensen die druk met aflossen zijn, dat ze hun spaarhypotheek willen omzetten. Maar zelfs de overheid waarschuwt dat het oversluiten of aflossen van een spaarhypotheek meestal niet in het voordeel van de klant is. Dat heeft ermee te maken dat je met een spaarhypotheek maximaal profiteert van de hypotheekrenteaftrek gedurende de hele looptijd van de hypotheek en dan aan het einde van de hypotheek ook nog eens dat hypotheekdeel geheel aflost met het gespaarde geld. Collega-blogger Geld-is-tijd heeft daar ook al vaak wat over geschreven. Waarom zou het dan niet gunstig zijn om sneller de s...

Eind vorig jaar schreven we voor het eerst over onze netto waarde . We willen proberen elk kwartaal een update te geven van hoe het er voor staat. Eerder deze maand gaven we al een overzicht van het eerste kwartaal. Onze nettowaarde is sinds 31 december met net geen €29.000 gestegen. Een deel daarvan is op eigen kracht geweest, op een deel hadden we ook geen invloed. De WOZ-waarde van ons huis isbijvoorbeeld met €12.000 gestegen, daar hebben niets voor hoeven te doen. Ook ontvingen we een erfenis. Die gebruikten we geheel voor een extra aflossing op de hypotheek. In de tabel hieronder kun je het verloop van onze netto waarde zien vanaf begin 2016. We zijn nu halve tonnair, zoals sommige medebloggers dat noemen als voelt dat niet zo omdat de meeste waarde in stenen zit. Van de bijna €29.000 die onze waarde is toegenomen hebben een kleine €6.000 gerealiseerd met eigen middelen. Het doel voor komend kwartaal is om de netto waarde met weer €6.000 te laten toenemen. Dat zal ...

Gisteren kreeg ik een nieuwsbericht op mijn telefoon over de rentes die buitenlandse spaarbanken in Nederland bieden. Ik kon het via google later echter niet meer terugvinden voor de link helaas. Tot voor kort stond vooral de BigBank uit Estland bovenaan in de lijstjes van hoogst geboden rentes op deposito's, nu is daar het Portugese BNI bij gekomen. Beide banken vallen wel onder het Europese garantiestelsel van €100.000. Als je bijvoorbeeld naar de 1-jarige deposito's kijkt biedt BNI 1,1% en BigBank 1,05%. De eerste Nederlandse banken bieden slechts 0,75%. Dat scheelt toch behoorlijk. Ook bij een 2-jarig deposito zijn de verschillen in dezelfde orde. Nu ligt denk ik bij veel mensen nog het drama van de IceSave Bank uit IJsland nog vers in het geheugen. Maar uiteindelijk heeft iedereen daar zijn of haar geld helemaal teruggekregen. Het is zelfs zo "erg" dat er nu nog een extra vergoeding voor de gemiste renteinkomsten nu niet opgeëist worden door oud-klanten. Ik...

Dinsdag schreef ik nog dat het niet lukte om onze maandelijkse extra aflossing te doen. Gisteren lukte dat gelukkig wel. Wat me wel opviel was dat er nu stond dat we geen nieuwe aflossing kunnen doen tot 4 mei. Ik denk dat dan alles pas goed en wel verwerkt is bij de bank. Achteraf denk ik me te herinneren dat er ook iets dergelijks stond toen we de vorige aflossing doorgaven. En dat er toen stond dat er tot 6 april niet afgelost kon worden. Dat verklaart echter nog niet dat we de hypotheek überhaupt niet konden inzien. We gaan op 1 mei weer 600 euro extra aflossen op onze annuïteitenhypotheek, net als dat we deze maand gedaan hebben. De maandlasten zullen hierdoor gaan dalen met €2,91. We hebben op dit leningdeel nog 342 termijnbetalingen te gaan, dus deze aflossing van €600 bespaart ons uiteindelijk dus ruim €995. Zo lang we dit bedrag extra aflossen per maand zal onze netto hypotheek met iets minder dan 900 euro per maand minder worden en de bruto hypotheek met net...

In de hoop om een overname te voorkomen, maakte Unilever vandaag bekend welke maatregelen ze gaan nemen om het bedrijf aantrekkelijker te maken voor hun aandeelhouders. Zo willen ze een heleboel margarine-merken verkopen, gaan ze sneller en meer bezuinigen en gaan ze ook het dividend flink verhogen. Wij zijn ook aandeelhouder van Unilever. En we hebben de aandelen vooral gekocht voor dat dividend als passief inkomen. Unilever geeft aan dat ze het dividend dit jaar met 12% gaan verhogen. Dat is ongeveer 15 cent per aandeel per jaar op de €1,28 die ze over 2016 uitkeerden. Met de 45 aandelen die wij in ons bezit hebben betekent dat voor ons een inkomensstijging van €6,91 bruto. Daar moet de dividendbelasting dan nog van af. Met de stijging komt het dividendpercentage uit op ongeveer 3% op basis van de huidige beurskoers. Als we het vergelijken met de prijs waarvoor wij de aandelen gekocht hebben, is het percentage ongeveer 3,7%. Dat levert dan toch een stuk meer op dan op al ...

Vorig jaar zijn er een stuk minder huisuitzettingen door woningcorporaties geweest dan in 2015. De meeste huisuitzettingen zijn bij alleenstaanden (79%) en meestal is een huurachterstand (85%) de reden van uitzetting. Wel worden er door de rechter veel meer vonnissen om mensen uit te zetten, maar bij het grootste deel van die vonnissen volgt uiteindelijk geen huisuitzetting. Er wordt geen reden gegeven voor het lagere aantal uitzettingen. Op de radio hoorde ik wel iemand zeggen dat woningcorporaties sneller actie ondernemen als mensen de huur niet betalen. Zelfs al wel na één maand huurachterstand. Dat lijkt me een goede zaak. Hoe eerder je samen kijkt hoe je eruit kan komen, hoe kleiner je de problemen kunt houden lijkt mij.

Nu alle hypotheekafschrijvingen van deze maand gedaan zijn wilde ik afgelopen maandag gelijk weer de volgende extra aflossing doorgeven via internetbankieren bij ABNAMRO. Dat lukte echter niet omdat, zodra ik het hypotheekgedeelte binnen internetbankieren opende, er een melding kwam met technische storing. Heel kort kon ik het overzicht zien, maar daarna kwam gelijk de storingsmelding. Geen probleem, dat kan natuurlijk altijd een keer gebeuren. Maar gisteren kwam nog steeds dezelfde storing omhoog. Dus ook gisteren kon ik nog steeds niet de extra aflossing doorgeven. Nergens was er overigens een melding te vinden over een technische storing, ook had ik er geen mail of iets dergelijks over gekregen. Dus heb ik via de interne mail een vraag gesteld wat er aan de hand was. Daar kreeg ik snel antwoord op dat er inderdaad een storing was en excuses daarvoor. Maar geen termijn waarop ze verwachten wanneer de storing weer voorbij is. Nu hebben we nog wel even, een extra aflossing moet vo...

Gisteren werden alle hypotheekbedragen weer afgeschreven. Deze maand werder dik €1.300 afgeschreven. Als eerste de hypotheekrente en de annuïtaire aflossing afgeschreven. Dat was een bedrag van €591,94. Dit bedrag was deze maand voor het eerst onder de €600, een mooie mijlpaal. Daarnaast werd de inleg in de spaarhypotheek van €133 afgeschreven. Als laatste volgde de extra aflossing van deze maand van €600. Door deze aflossing zullen de lasten volgende maand weer €2,91 lager zijn dan deze maand. Daarmee komen de rente en annuïtaire aflossing onder de €590. Met de inleg in de spaarhypotheek erbij komen de maandlasten op €722 uit. We bereikten deze maand ook een mijlpaal. Onze netto hypotheek is nu gedaald tot onder de €160.000. Wij noemen de netto hypotheek het bedrag dat overblijft nadat we het gespaarde bedrag van in de spaarhypotheek hebben afgetrokken van het openstaande hypotheekbedrag. Op de aflossingenpagina  kun je al onze extra aflossingen vinden en het uitgebreide...

Er wordt de laatste maanden veel geschreven over stijgende huizenprijzen en de redenen waarom dat zo snel zou gaan. Vaak worden dan dezelfde argumenten aangedragen: lage rente ruime leennormen speculatie Afgelopen weekend kwam ik op de website van RTLZ echter dit artikel tegen, dat gebaseerd is op een nog uitgebreider stuk op de webite van het CBS .  Daarin wordt de link gelegd met nog veel meer zaken zoals: bevolkingsgroei kleinere huishoudens woningbouw groei van inkomens mensen hebben vaker een koopwoning Ik vind beide artikelen zo goed geschreven dat ik ze niet in mijn eigen woorden ga samenvatten. Dat zou er alleen maar afbreuk aan doen. Ik raad iedereen aan om één van beide artikelen te lezen, of alletwee natuurlijk. Wat ik nog wel opvallend vond is het stuk over het beschikbaar inkomen van mensen. Dat blijft achter bij de groei van het BBP. Sinds 2000 is dit beschikbaar inkomen al aan het dalen, bijvoorbeeld door de hogere zorgkosten, hogere pens...

Het eerste kwartaal van 2017 zit er alweer op, een mooi moment om eens te kijken hoe het gegaan is en of we op schema liggen voor de doelen die we voor dit jaar hebben gesteld. Inkomsten In dit kwartaal waren de inkomsten fors. Naast dat M nog achterstallige declaraties uit 2016 declareerde en ontving, hield hij het dit jaar netjes bij. Dat betekende bovenop de normale inkomsten dat er ongeveer €1.200 aan extra inkomsten binnen kwam. Wel zijn die extra inkomsten natuurlijk eerder al uitgegeven. In totaal kwam er bij M op dat gebied ruim €10.500 binnen. Daarnaast ontvingen we in januari een erfenis van €11.000. In totaal waren de inkomsten €21.500. Hypotheek In januari ging het mis met het doen van de geplande extra aflossing. In februari losten we het gehele bedrag van de erfenis af, samen met de geplande extra aflossingen van januari en februari, en nog een klein beetje extra. In maart losten we €600 extra af. In totaal losten we €12.679,40 extra af. Samen met de toename ...

Deze week kwam de fiscus op twee totaal verschillende manieren in het nieuws. Eerst ging het over de geheime afspraken die die dienst maakt met mulitnationals om winsten belastingvrij door Nederland weg te sluizen, en gisteren met de klopjacht op mensen die hun vermogen bij een Zwitserse bank gestald hebben en dat niet hebben doorgegeven. Laat ik beginnen met voorop te stellen dat ik tegen belasting ontduiking ben. Als je in een land woont, of een bedrijf hebt, dien je je daar aan de regels te houden. Aan alle regels, dus ook aan de belastingregels. Maar dat de Nederlandse belastingdienst met zogenaamde rulings multinationals actief helpt om belasting in andere landen te ontwijken, en daar ook niet mee gestopt is na afspraken binnen Europa daarover, vind ik kwalijk. En zal ook de reputatie van Nederland uiteindelijk ook geen goed doen.  Op dat gebied is de fiscus toch al lekker bezig , met invallen bij Credit Suisse die gedaan zijn zonder de Zwitserse autoriteiten daa...