Doorgaan naar hoofdcontent

Hypotheek

In oktober 2013 hebben we onze huidig eensgezinswoning gekocht voor €191.000. Inclusief kosten koper, een bouwdepot van €10.000 en wat eigen geld, hadden we op dat moment een hypotheek van €205.800 .
Dit was verdeeld over drie delen:

  • Aflossingsvrij: €50.000 tegen 2,7% rente  2 jaar vast met rentebedenktijd
  • Spaar: €88.600 tegen 2,8% rente 2 jaar met rentebenktijd, 
  • waarde spaarpolis €15.319,47 (dec. 2013)
  • Annuïteiten: €67.134 tegen 4,15% rente 10 jaar vast (aflossen in 30 jaar).
  • Overbrugging: €138.666 tegen 3,5% rente.

De eerste twee delen hebben we meegenomen vanaf ons oude appartement. Het derde deel was nieuw. Op het oude appartement kregen we op dat moment een overbruggingskrediet tegen 3,5% rente.

Het oude appartement is uiteindelijk pas in september 2015 verkocht, met een restschuld van €14.166 tegen 2,2% rente. Dit hebben we gefinancierd via een familiebank constructie. Deze lossen we in 5 jaar annuïtair af.

Tussendoor hebben we in april 2015 ook nog de rente opnieuw vastgezet: 
  • Aflossingsvrij 10 jaar vast tegen 2,7%
  • Spaar 20 jaar vast tegen 3,1%.

Ook hebben we niet het gehele bedrag van het bouwdepot gebruikt uiteindelijk. Hier bleef nog ca. €2.200 van over. Dit is in mei 2015 door de bank van het aflossingsvrij deel afgehaald. Feitelijk was dit de "eerste extra aflossing".

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Huidige hypotheek (per 1-2-2019):


1-2-2019
Saldo
Maandlasten
Aflossingsvrij
 €  39.843,36
 €          245,67
Annuïteitenhypotheek
 €  50.094,15
 €        253,99
Spaarhypotheek
 €  79.800,00
 €        206,15
Bruto hypotheek
 €170.199,95
 €        551,15
Spaardepot
 €  27.535,00
 €        133,00
Netto hypotheek
 €142.202,51
 €        838,81


----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Hypotheek op 31-12-2013:
  • Aflossingsvrij €50.000 tegen 2,7% rente maandlasten €112,50
  • Spaar €88.666 tegen 2,8% rente maandlasten €203,19
  • Waarde spaarpolis: 15.319,47 maandelijkse storting €172,??
  • Annuïteiten: €66.945,34 tegen 4,15% rente maandlasten €326,34
  • Overbrugging: €138.666 tegen 3,5% rente €408,61
Totaal: €344.277,34, maandlasten 1.222.64 bruto
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Hypotheek op 31-12-2014:
  • Aflossingsvrij €50.000 tegen 2,7% rente maandlasten €112,50
  • Spaar €88.666 tegen 3,1% rente maandlasten €229,05
  • Waarde spaarpolis: €17.773,21 maandelijkse storting €172,??
  • Annuïteiten: €65.785,59 tegen 4,15% rente €326.34
  • Overbrugging: €138.666 tegen 3,5% rente maandlasten €408,61
Totaal: €343.117,59, maandlasten €1.248,50 bruto
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Hypotheek op 31-12-2015:
  • Aflossingsvrij: €47.500 tegen 2,7% rente maandlasten €106,88
  • Spaar €88.666 tegen 3,1% rente maandlasten €229,05
  • Waarde spaarpolis: €20.219,05 maandelijkse storten €161,72
  • Annuïteiten: €63.576.80 tegen 4,15% rente maandlasten €321,19
  • Restschuld: €13.506,16 tegen 2,2% rente maandlasten €249,40
Totaal: €213.248,96 maandlasten €1.067,67 bruto
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Hypotheek op 31-12-2016:

Hypotheekdeel
Bedrag
Rente
Maandlasten
Aflossingsvrij
 €   45.000,00
2,70%
 €          101,25
Annuïteiten
 €   62.187,26
3,56%
 €          300,11
Spaar
 €   88.666,00
3,10%
 €          229,05
Restschuld
 €                 -  
2,20%
 €                   -  
Bruto hypotheek
 € 195.853,26

 €          630,41
Spaardepot
 €   22.722,31
3,10%
 €          161,72
Netto hypotheek
 € 173.130,95

 €          792,13

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Hypotheek op 31-12-2017:

Hypotheekdeel
Bedrag
Rente
Maandlasten
Aflossingsvrij
 €   40.000,00
2,70%
 €            90,00
Annuïteiten
 €   54.169,10
3,56%
 €          263,63
Spaar
 €   79.800,00
3,10%
 €          206,15
Restschuld
 €                -  
2,20%
 €                   -  
Bruto hypotheek
 € 173.969,10

 €          563,63
Spaardepot
 €   25.031,31
3,10%
 €          133,00
Netto hypotheek
 € 148.879,32

 €          696,63

Reacties

  1. Ik snap het niet helemaal. Viel de overbruggings hypotheek weg tussen 2014 en 2015? Was dat dan het moment waarop het appartement werd verkocht?

    BeantwoordenVerwijderen
    Reacties
    1. Ja die is geheel afgelost met de verkoop van het appartement en de restschuld hebben we gefinancierd binnen de familie.

      Verwijderen
  2. Mooie lage hypotheek zit je nu al. Zeker door die extra aflossing op de restschuld zit je al best lekker nu. En mooie lage rentes op twee hypotheekdelen. Fijn! (en ik ben een beetje jaloers.. ;) haha)
    kortom: goed bezig!

    BeantwoordenVerwijderen
    Reacties
    1. Dankjewel, maar we zijn ook niet heel hoog begonnen. Sla mezelf af en toe wel eens voor het hoofd dat ik in de eerste jaren niets extra's heb afgelost.. Maar ja dat is achteraf he?

      Verwijderen
  3. Hallo, het is inderdaad een vergelijkbaar verhaal. Jullie zijn wel heel goed bezig met aflossen zeg! Wij balen ook wel een beetje dat we niet gelijk begonnen zijn, maar daarom doen we nu extra goed ons best. :-)

    BeantwoordenVerwijderen
  4. Hallo

    U bent op zoek naar een geweldig aanbod om uw bedrijf te verjongen of u bent op zoek naar een lening om uw huis te krijgen. We kunnen u deze lening verstrekken voor al uw verzoeken, neem contact met mij op per e-mail:
    E-mail: Rolandgadner@outlook.de
    Bestandsnummer: +33784505888

    BeantwoordenVerwijderen
  5. Wat leuk! Misschien dat je een keer tijd hebt om je verhaal te vertellen bij https://www.spaaq.nl/de-blog-van-spaaq/

    BeantwoordenVerwijderen
  6. Are you tired of seeking loans and Mortgages,have you been turned down constantly By your banks and other financial institutions,We offer any form of loan to individuals and corporate bodies at low interest rate.If you are interested in taking a loan,feel free to contact us today,we promise to offer you the best services ever.Just give us a try,because a trial will convince you.What are your Financial needs?Do you need a business loan?Do you need a personal loan?Do you want to buy a car?Do you want to refinance?Do you need a mortgage loan?Do you need a huge capital to start off your business proposal or expansion? Have you lost hope and you think there is no way out, and your financial burdens still persists? Contact us (gaincreditloan1@gmail.com)

    Your Name:...............
    Your Country:...............
    Your Occupation:...............
    Loan Amount Needed:...............
    Loan Duration...............
    Monthly Income:...............
    Your Telephone Number:.....................
    Business Plan/Use Of Your Loan:...............
    Contact Us At : gaincreditloan1@gmail.com

    BeantwoordenVerwijderen
  7. Hebt u een lening nodig om uw rekeningen op te starten of te betalen, evenals bedrijfsfinanciering voor onroerend goed en elke vorm van bedrijfsfinanciering? linksloansoffer@gmail.com We bieden ook leningen aan particulieren, bedrijven en bedrijven tegen een rentevoet van 2%. We geven leningen aan serieuze mensen die geïnteresseerd zijn in leningen, neem contact op met deze e-mail: linksloansoffer@gmail.com WhatsApp: +14086140680

    BeantwoordenVerwijderen
  8. Business loans and personal loans within 2-3 working days with convenient rates.Apply today. Email: capitallendinghelpdesk@gmail.com
    https://capitallendingfince.blogspot.com/
    =====================================================
    Zakelijke leningen en persoonlijke leningen binnen 2-3 werkdagen met gunstige tarieven. Vandaag toepassen. E-mail: capitallendinghelpdesk@gmail.com

    BeantwoordenVerwijderen
  9. Wij zijn een erkende geldschieter die in 2000 is opgericht. We bedienen meer dan 60 landen met meer dan 200.000 agentschappen over de hele wereld. Solliciteer voor zakelijke of persoonlijke leningen, schuldconsolidatie, woningkrediet, hypotheeklening, projectlening, voor meer informatie Bezoek ons vandaag nog! E-mail: lendingcashhelpdesk@gmail.com
    whatsapp : +91 9108256518

    BeantwoordenVerwijderen
  10. KERSTLENING AANBIEDING !!! Wij zijn ROBERTO LOAN COMPANY. Wij bieden zowel langlopende als kortlopende leningen. Wij bieden veilige en vertrouwelijke leningen tegen een zeer lage rente van 2% per jaar, persoonlijke leningen, schuldconsolidatielening, risicokapitaal, zakelijke leningen, bedrijfsleningen, educatieve leningen, hypotheekleningen en leningen om welke reden dan ook! Wij zijn het vertrouwde alternatief voor bankfinanciering en ons aanvraagproces is eenvoudig en ongecompliceerd. Onze lening varieert van $ 5.000,00 tot $ 25.000.000,00. (Vijfentwintig miljoen dollar). Aanvullende informatie: we zijn hard op weg om de particuliere, discrete en servicegerichte keuze voor algemene leningen te worden. Wij zijn het bedrijf waar u terecht kunt als traditionele financieringsbronnen falen. Als u geïnteresseerd bent, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen met onderstaande gegevens per e-mail: robertokennety@gmail.com

    Bedrijfsnaam: Robert Loan Credit
    Bedrijf e-mail: robertokennety@gmail.com
    WhatsApp: +1(313)636-6776
    hier is de bedrijfswebsite: https://www.robertoloancompany.com
    Voor meer informatie.

    BeantwoordenVerwijderen
  11. I am so delighted I found your weblog, I really found you by accident,
    And would just like to say thank you for a fantastic post and a all round entertaining blog (I also love the theme/design), HOW TO EASILY GET A FAKE DRIVERS LICENSE THAT WORKS FROM THE DMV I don't have time to go through it all at the minute but I have bookmarked it and also added your RSS feeds, so when I have time I will be back to read a lot more, Please do keep up the excellent job.

    Y’all don’t forget to join this DMV EXPERTS TELEGRAM GROUP for more information about new drivers license and updated materials being used along the production process of the DL . You can also take advantage to learn and meet many Experts who will guide you on numerous techniques for anyone who love hacking and don’t know how to go about it .

    BeantwoordenVerwijderen
  12. I have learned a lot from your article, Thanks for this peace of mind that is worth millions of dollars.
    Only people with clean hearts can share these types of hidden information to the public freely, same as Hi-Tech programmers have been helping people around the world for obtaining from banks and lenders,
    * Personal Loans  
    * Credit Card Loans
    * Home Loans
    * Car Loans
    * Two-Wheeler Loans
    * Small Business Loans
    * Payday Loans
    * Cash Advances

    With their UNDETECTED FAKE BANK STATEMENTS still unknown to many individuals you can also join their 209.3k members TELEGRAM GROUP
    to share your own opinion with the rest of the groups members.
    Thanks once more for this powerful article.

    BeantwoordenVerwijderen
  13. I am so delighted I found your weblog, I really found you by accident,
    And would just like to say thank you for a fantastic post and a all round entertaining blog (I also love the theme/design), SOMEONE CAN MAKE FAKE DRIVERS LICENSE THAT WORKS FROM HOME SAME AS THE LICENSE ISSUED I don't have time to go through it all at the minute but I have bookmarked it and also added your RSS feeds, so when I have time I will be back to read a lot more, Please do keep up the excellent job.

    Y’all don’t forget to join this DMV EXPERTS TELEGRAM GROUP for more information about new drivers license and updated materials being used along the production process of the DL . You can also take advantage to learn and meet many Experts who will guide you on numerous techniques for anyone who love hacking and don’t know how to go about it .

    BeantwoordenVerwijderen

Een reactie posten

Populaire posts van deze blog

Annuïteitenhypotheek zelf berekenen: extra aflossingen en rentewijziging

Gisteren schreef ik al hoe je zelf met excel kunt je annuïteitenhypotheek kan berekenen. Daarin schreef ik ook dat ik vandaag nog verder zou gaan met het toevoegen van extra aflossingen en laten zien hoe je een renteverandering kan toevoegen. Voordat ik begin heb ik uitgevonden hoe ik het bestand beschikbaar kan maken voor iedereen. Via deze link moet het bestand te downloaden zijn. Extra aflossingen Waar waren we gebleven? We hadden voor 360 maanden berekend wat de rente en de aflossing was en kwamen ook mooi op 0 euro uit aan het eind van de looptijd. Ons maandbedrag was €954,83. De eerste regels van de berekening zagen er als volgt uit. Om nu de extra aflossingen mogelijk te maken gaan we eerst een kolom voegen tussen de kolom aflossing en de kolom hpotheek na aflossing. Dat doe je door bovenaan op de "F" te klikken met je linker muisknop en daarna met je rechter muisknop. Uit het menuutje dat dan tevoorschijn komt kies je invoegen. In cel F6 (kolom F is nu d

Annuïteitenhypotheek zelf berekenen

Begin december schreef ik over het narekenen van onze annuïteiten hypotheek. Daar bood ik aan  om een tutorial te maken hoe je zelf kunt uitrekenen wat je maandlasten worden als je bijvoorbeeld een nieuwe hypotheek afsluit of een hypotheekdeel om wilt zetten naar een annuïteiten hypotheek. Ik zou ook wel een excel bestand willen klaarzetten die je zou kunnen downloaden, maar ik heb nog niet uitgevonden hoe ik dat doe in blogger, zonder mijn privédropbox open te zetten. Tips zijn daarvoor meer dan welkom. Waarschuwing: door de vele screenshots is dit best een lange blog geworden. Maar terug naar het onderwerp van deze blogpost, we gaan in excel een annuïtaire hypotheek bouwen.  Eerst maar eens de uitgangspunten van deze fictieve hypotheek: Startlening: €200.000 Hypotheekrente: 2% Looptijd 30 jaar De basis We beginnen met deze gegevens in te vullen. Zoals je misschien ziet heb ik de looptijd van de hypotheek in maanden gezet in plaats van in jaren. Dit kom

Hypotheekweg is weg

Na een tijdje dubbele berichten met een link naar ons nieuwe blog te hebben geschreven, trekken we nu echt de stekker uit dit blog.  We gaan nu volledig verder op www.financieelvrijer.nl .  We hopen jullie daar allemaal ook weer te zien....