Doorgaan naar hoofdcontent

De nieuwe hypotheekcijfers

Gisteren werden alle hypotheekbedragen weer afgeschreven. Deze maand werder dik €1.300 afgeschreven.

Als eerste de hypotheekrente en de annuïtaire aflossing afgeschreven. Dat was een bedrag van €591,94. Dit bedrag was deze maand voor het eerst onder de €600, een mooie mijlpaal.

Daarnaast werd de inleg in de spaarhypotheek van €133 afgeschreven. Als laatste volgde de extra aflossing van deze maand van €600.
Door deze aflossing zullen de lasten volgende maand weer €2,91 lager zijn dan deze maand. Daarmee komen de rente en annuïtaire aflossing onder de €590. Met de inleg in de spaarhypotheek erbij komen de maandlasten op €722 uit.

We bereikten deze maand ook een mijlpaal. Onze netto hypotheek is nu gedaald tot onder de €160.000. Wij noemen de netto hypotheek het bedrag dat overblijft nadat we het gespaarde bedrag van in de spaarhypotheek hebben afgetrokken van het openstaande hypotheekbedrag.

Op de aflossingenpagina kun je al onze extra aflossingen vinden en het uitgebreide overzicht van de hypotheek is bijgewerkt.

Hebben jullie deze maand nog (extra) afgelost?

Reacties

  1. Wij hebben €5500 extra afgelost. Als ik onze nettohypotheek bereken zoals jij het doet zitten we nu op €129.000.

    Nog €29.000 aflossen/storten en dan gaat er een fles bubbeltjeswijn open ;)

    BeantwoordenVerwijderen
    Reacties
    1. Oh heerlijk vooruitzicht, en ook een te overzien bedrag...

      Verwijderen
  2. Wij gaan voor zonnepanelen, dat levert ons meer op dan aflossen. Jullie zijn overigens goed bezig om in een rap tempo van jullie schulden af te komen.

    BeantwoordenVerwijderen
  3. Dat gaat mooi. Wij hebben in 2016 en in januari flink afgelost en doen dit op het einde van het jaar als er geld vrijkomt weer. Onze lasten zullen dan zakken naar 409.99 in 2017 en in januari nog een keer 32.480 euro. De lasten zijn dan 296,31. De rente staat 4,2% met een hoofdsom nog dan van 60.960. De andere staat 2% met hoofdsom dan van 49.772. De 4,2% aflossen heeft onze prioriteit.

    BeantwoordenVerwijderen
  4. Nee, was het maar zo ;-) Ik zou bijna een hypotheek missen! Natuurlijk kan ik wel op die van vriend aflossen, maar dat is in principe niet mijn hypotheek om af te lossen.

    BeantwoordenVerwijderen

Een reactie posten

Populaire posts van deze blog

Annuïteitenhypotheek zelf berekenen: extra aflossingen en rentewijziging

Gisteren schreef ik al hoe je zelf met excel kunt je annuïteitenhypotheek kan berekenen. Daarin schreef ik ook dat ik vandaag nog verder zou gaan met het toevoegen van extra aflossingen en laten zien hoe je een renteverandering kan toevoegen.

Voordat ik begin heb ik uitgevonden hoe ik het bestand beschikbaar kan maken voor iedereen. Via deze link moet het bestand te downloaden zijn.

Extra aflossingen
Waar waren we gebleven? We hadden voor 360 maanden berekend wat de rente en de aflossing was en kwamen ook mooi op 0 euro uit aan het eind van de looptijd. Ons maandbedrag was €954,83.

De eerste regels van de berekening zagen er als volgt uit.

Om nu de extra aflossingen mogelijk te maken gaan we eerst een kolom voegen tussen de kolom aflossing en de kolom hpotheek na aflossing. Dat doe je door bovenaan op de "F" te klikken met je linker muisknop en daarna met je rechter muisknop. Uit het menuutje dat dan tevoorschijn komt kies je invoegen.
In cel F6 (kolom F is nu de lege kolom e…

Lagere maandlasten of de hypotheek inkorten?

Naar aanleiding van een opmerking op ons blog over de eerste aflossing van het jaar van In 10 jaar FO (of Simpelrijkleven) zijn we nogmaals gaan nadenken over aflossen op de annuïtaire hypotheek. Ze schreef daar zelf ook een mooie blog over.

We kunnen in plaats van het verlagen van onze maandlasten na een extra aflossing ook kiezen voor looptijdverkorting. Daarmee hou je het maandbedrag dat je betaalt (nagenoeg) gelijk na een extra aflossing, maar wordt het aantal resterende termijnen aangepast.
Omdat je minder rente betaalt blijft er per maand meer over om regulier af te lossen.

Wij hebben daar dus de afgelopen week ook eens naar gekeken. We kwamen tot zaken die we moesten of wilden uitzoeken voordat we er een besluit over konden nemen:

Laten de hypotheekvoorwaarden het toe?Vinden we onze huidige maandlasten al laag genoeg?Hoeveel tijd winnen we er nou echt mee? Op die eerste twee vragen konden we snel antwoord vinden. De hypotheekvoorwaarden laten looptijdverkorting toe. Er staat oo…

Annuïteitenhypotheek zelf berekenen

Begin december schreef ik over het narekenen van onze annuïteiten hypotheek. Daar bood ik aan  om een tutorial te maken hoe je zelf kunt uitrekenen wat je maandlasten worden als je bijvoorbeeld een nieuwe hypotheek afsluit of een hypotheekdeel om wilt zetten naar een annuïteiten hypotheek. Ik zou ook wel een excel bestand willen klaarzetten die je zou kunnen downloaden, maar ik heb nog niet uitgevonden hoe ik dat doe in blogger, zonder mijn privédropbox open te zetten. Tips zijn daarvoor meer dan welkom.

Waarschuwing: door de vele screenshots is dit best een lange blog geworden.
Maar terug naar het onderwerp van deze blogpost, we gaan in excel een annuïtaire hypotheek bouwen. 
Eerst maar eens de uitgangspunten van deze fictieve hypotheek: Startlening: €200.000Hypotheekrente: 2%Looptijd 30 jaarDe basis
We beginnen met deze gegevens in te vullen.

Zoals je misschien ziet heb ik de looptijd van de hypotheek in maanden gezet in plaats van in jaren. Dit komt verderop van nog van pas.
Vervolg…