Hypotheekweg

Het lijkt erop dat de stijging van de Onroeren Zaak Belasting dit jaar voor het eerst binnen de afgesproken norm van 1,97% blijft. Dat bericht RTLZ op basis van onderzoek van de Vereniging Eigen Huis. De VEH deed volgens RTLZ een eigen steekproef onder ruim 100 gemeenten om dit te onderzoeken, maar ik kan een persbericht van de VEH niet vinden op hun site. Uit de steekproef kwam een gemiddelde stijging van 1,3%. Dat is minder dan de toegestane 1,97% gemiddeld. Vorige jaren was de stijging van de OZB steeds groter dan dat afgesproken percentage, zie daar bijvoorbeeld dit persbericht voor. De OZB is een belasting die gebaseerd is op de WOZ-waarde van je woning. Het kan dus betekenen dat het uiteindelijk te betalen bedrag aan OZB wel harder stijgt dan die 1,3%, als de WOZ-waarde ook gestegen is. In deze tijden van stijgende huizenprijzen zou dat best wel eens kunnen natuurlijk. Zelf hebben wij nog geen bericht gehad over de WOZ-waarde voor komend jaar. En ook is op de site van onze...

In de leertheorie van Maslow worden 4 fasen van bekwaamheid onderscheiden. Deze 4 fasen zijn ingedeeld op twee assen. Deze assen hebben te maken of je iets daadwerkelijk wel of niet kunt, en of je je er bewust van bent dat je iets wel of niet kunt. Deze fasen worden ook wel als volgt benoemd: Onbewust onbekwaam, je weet niet dat je iets niet kunt Bewust onbekwaam, je weet dat je iets niet kunt Bewust bekwaam, je kunt iets, maar moet daar bewust bij nadenken Onbewust bekwaam, je kunt iets en je hoeft daar niet bij nadenken Gisteren las ik een Amerikaanse blog die, met voorbeelden gebaseerd op de Amerikaanse situatie, deze fasen ook toepaste op iemands financiële bekwaamheid. Ik heb in dit blog geprobeerd om de fasen die hij noemt toe te passen op de Nederlandse situatie en heb geprobeerd om niet oordelend te zijn. De fasen die hij onderscheidt zijn: Financiële onbekwaamheid Financiële bekwaamheid Financiële onafhankelijkheid Financiële vrijheid Wat zouden in Nederla...

In februari schreef ik dat de grootbanken terrein aan het verliezen waren op de hypotheekmarkt. Toen werd het aandeel van verzekeraars, pensioenfondsen en buitenlandse banken in het aantal verstrekte hypotheken steeds een stukje groter. Intussen is die trend weer omgekeerd. Vanmorgen hoorde ik, op weg naar werk, op de radio dat de grootbanken weer aandeel hebben terugveroverd. Samen hebben ING, Rabobank, ABNAMRO ruim 53% van de markt in handen. Het rapport waarop dit artikel is gebaseerd kon ik online nog niet vinden, wel hetzelfde rapport over het 2e kwartaal van dit jaar. In het tweede kwartaal hadden de drie grote banken een aandeel van 51,5% en uit de tekst haal ik dat ze toen samen voor het eerst weer boven de 50% uitkwamen. Dat rapport kun je hier nalezen als je er in geïnteresseerd bent. Reden dat de banken weer een groter aandeel hebben is dat de rentetarieven van "de grote drie" dichter bij die van andere aanbieders zijn komen te liggen in de afgelopen period...

Per jaar worden er de komende periode zo'n 20.000 huizen te weinig gebouwd aldus een onderzoek in opdracht van NVB Bouw. RTL Z schreef daar afgelopen vrijdag al over en past in de regelmatig terugkerende serie aan berichten over dit onderwerp. In augustus schreef ik hier ook al wel eens een korte blog over. Per jaar zijn er ca. 93.000 nieuwbouwwoningen nodig en werden/worden er dit jaar slechts 43.000 woningen gebouwd. Dat is nu dus een tekort van 50.000. Ook voor nieuwbouwwoningen is zo een oververhitte markt ontstaan. Ook daar wordt nu, net als in bijvoorbeeld Amsterdam en Utrecht voor bestaande woningen, steeds vaker boven de vraagprijs geboden. Er zijn op dit moment te weinig nieuwbouwprojecten en de bouwwereld pusht nu gemeenten om ze snel mogelijk vergunningen af te geven om te kunnen gaan bouwen. Maar de schuld dat er nu te weinig projecten zouden zijn ligt volgens mij maar voor een heel klein deel aan de gemeenten. De afgelopen jaren, toen de huizenprijzen aan het za...

Sinds gisteren stond voor ons (M en dochter) het nieuwe polisblad voor de zorgverzekering klaar. M is nu verzekerd bij Zilveren Kruis met collectiviteitskorting via zijn werkgever. We schreven daar al eerder over. Op de basisverzekering krijgt M 10% korting. Dat was in 2016 zo en blijft in 2017 ook zo. Doordat de premie in 2017 stijgt is in absolute getallen de korting ook hoger. De basispremie is voor 2017 €117,45, dus de korting is €11,74. In 2016 had M daarnaast het maximale eigen risico ingesteld, dat leverde een besparing op de maandpremie op van €18,50. Dat is in totaal €222 besparing voor een extra eigen risico van €500. Dit jaar is de korting op de premie iets hoger. Bij het maximale eigen risico krijgt M nu €20 per maand korting, oftewel €240 per jaar. M houdt het maximale eigen risico ook in 2017. In totaal wordt de basispremie van M dan: €117,45 €  11,74 €  20,00 - ----------- €  85,71 Dit was in 2016 €80,01, dus een stijging van €5,70. Daarnaas...

Gisteren zag ik het bericht dat het ABP de premie fors gaat verhogen. De premie stijgt van 18,% naar 21,1%. Bij een bruto maandsalaris van €3.500 gaat iemand ca. 11 euro in de maand netto extra betalen. Daarnaast worden de pensioenen niet geindexeerd door het ABP. Ik (M) wordt daar direct door geraakt. Ik mag dus meer gaan betalen terwijl mijn uitzicht op pensioen niet verbetert. Zoals het er nu naar uitziet ga ik volgend jaar een kleine 20 euro netto per maand meer betalen voor mijn pensioen. Dat vind ik een forse verhoging, zeker omdat er dus niets tegenover staat. Als ik dit zou willen compenseren door bijvoorbeeld extra af te lossen op de hypotheek, heb moeten we volgend jaar maximaal aflossen op ons annuïtaire deel en ons aflossingsvrije deel, in totaal bijna 12.000 euro. Door deze maatregel raken wij dus bijna helemaal de effecten kwijt van een jaar fors aflossen. En in het artikel valt ook nog te lezen dat dit vermoedelijk niet laatste verhoging is de komende jaren....

Gisteren kwam ik bij toeval uit op een Engelse blog . Deze blogger schreef over de huizenprijzen in Engeland en hoe deze historisch gezien onhoudbaar hoog zijn. Ik vond dat eigenlijk wel mooi om ook eens voor de Nederlandse situatie uit te zoeken. Dus, zo gezegd, zo gedaan. De Engelse blogger heeft de gemiddelde huizenprijzen in het land vergeleken met het gemiddelde inkomen van huizenkopers in Engeland. Als je ervan uitgaat dat mensen met de laagste inkomens geen huis kunnen kopen kun je dus stellen dat dit gemiddelde inkomen hoger is dan het echte landelijk gemiddelde inkomen. Ik heb even gezocht bij het CBS of ik zulke cijfers ook kon vinden, maar helaas dat lukte me niet binnen afzienbare tijd. Dus gebruik ik in dit stuk het modale inkomen. Van de site van het CBS kon ik wel eenvoudig de gemiddelde huizenprijzen vinden vanaf 1995. In grafiekvorm ziet dit er zo uit: Het is jammer dat ik niet zo snel gegevens van voor 1995 kon vinden, zodat we in de grafiek wellicht nog m...

..... voor hetzelfde product. Tenminste, als het om verzorgingsproducten gaat. Dat valt te lezen in dit artikel over een vergelijkend onderzoek dat gedaan is naar prijsverschillen tussen mannen- en vrouwenproducten. Vrouwen betalen dus een heel stuk meer dan mannen voor nagenoeg dezelfde producten. Denk daarbij aan douchegel, shampoo, scheermesjes en luchtjes. En hoe luxer het merk, hoe groter de procentuele verschillen. Zo werd er in het artikel een douchegel van Viktor & Rolf aangehaald waarbij de mannenvariant €30,50 kost (wat een belachelijk hoog bedrag voor een douchegel trouwens) en de damesvariant €51. Een verschil van maar liefst 67%. In Engeland kosten roze wegwerpscheermesjes 37% meer dan dezelfde blauwe wegwerpscheermesjes. Dat spullen voor vrouwen duurder zijn begint al van jongs af aan. Meidenspeelgoed blijkt ook 7% duurder te zijn dan jongensspeelgoed. Van de producten die gekozen zijn betalen mannen alleen meer voor zakelijke kleding. De prijzen worden, v...

Het is een drukke maand geweest op het beleggingsfront. We legden geld in in onze beide beleggingsfondsen, in totaal 100 euro. Daarnaast investeerden we maar liefst in 3 bedrijven. Op 9 november kochten we 8 aandelen Unilever voor in totaal €300. Op dezelfde dag kochten we ook 4 aandelen van Target, een Amerikaanse winkelketen. Deze aankoop kostte ons €245. Als je meer wilt lezen over deze aankopen dan kan dat hier . Een week later, op 16 november dus, verkochten we onze aandelen Target alweer. De koers was zo explosief gestegen dat we dat niet konden laten schieten, ook al gaat dat eigenlijk tegen onze beleggingsstrategie van kopen en houden in. De verkoop leverde ons bijna €290 op, een winst van bijna 45 euro in een week tijd. Wil je meer lezen over deze verkoop dan kan dat hier .  Tussen aankoop en verkoop ging het aandeel ook nog ex-dividend, wat betekent dat we, ondanks dat we de aandelen intussen alweer verkocht hebben, recht hebben op dividenduitkering. Daarom krijgen w...

Afgelopen vrijdag heeft de ABNAMRO een rapport gepubliceerd over het spaargedrag van Nederlanders. Helaas staat alleen de samenvatting online, maar ik haalde toch een paar leuke kentallen eruit. 94% van de Nederlanders heeft een spaarrekening. 56% van de Nederlanders maakt maandelijks geld over naar de spaarrekening 34% doet dit alleen als er geld overblijft 44% spaart voor de buffer 16% spaart voor investeringen aan of de aanschaf van een huis 8% spaart voor vakanties Dat is waar "we" dus voor sparen, maar we besteden ons spaargeld (deels) aan andere dingen uit: 43% heeft de hypotheek afgelost met spaargeld 27% heeft er een grote aankoop mee gedaan, zoals bijvoorbeeld een auto 19% is met (een deel van) het spaargeld gaan beleggen Wat wel raar is, vond ik dat er in de samenvatting van één van de laatste hoofdstukken staat dat 60% van de Nederlanders nog nooit over aflossen van de hypotheek en aan schenken heeft gedacht, maar dat wel 43% van de Nederlander...

Afgelopen maandag ben ik (M), zoals ik vorige week al geschreven had, naar een voorlichtingsavond geweest over de mogelijkheid om in onze gemeente collectief zonnepanelen in te kopen. Hieronder doe ik kort verslagje. Wat het eerste opviel was de gemiddelde leeftijd van de geïnteresseerden. Die was zeker 55+. Niet dat daar iets mis mee is, maar ik had verwacht dat zonnepanelen een onderwerp zou zijn dat meer de interesse van een generatie jonger zou wekken. Alhoewel, de oudere generatie in Nederland gemiddeld het rijkst is, die hebben misschien wel het meest te winnen bij een dergelijke investering. De avond begon met een korte introductie van de wethouder met duurzaamheid in haar portefeuille, gevolgd door een zeer uitgebreide presentatie van een vrijwilliger van ons lokale energiecollectief over zonnepanelen, verrekenen van de opgewekte energie, belastingteruggave en nog wat andere zaken. Ook liet hij zien welke twee mogelijkheden er waren om via het collectief zonnepanelen te...

Frits Bolkestein laat weer eens wat van zich horen. In de Belgische krant De Tijd wordt hij geïnterviewd over de EU en de Euro. Volgens Bolkestein kan de Euro in de huidige vorm niet blijven bestaan. Aan de ene kant zijn er de noordelijke landen die strenge regels willen om de Euro sterk te houden, aan de andere kant zijn er de zuidelijke landen die steun willen om competatief te kunnen zijn. Volgens Bolkestein zal dat in de nabije toekomst tot een moment dat Duitsland zegt: zo is het genoeg. Hij verwacht dan een nieuwe muntunie met in ieder geval Duitsland, Oostenrijk en Nederland. Dit verhaal komt om de zoveel tijd bovendrijven. Een paar jaar terug was er de discussie over de Neuro en de Zeuro . Toen was er de tijd nog niet rijp voor, vooral omdat de sterkste economie, Duitsland er niet in mee wilde. Nu echter is er vanuit Duitsland ook steeds vaker kritiek op de werkwijze van de ECB en op het gebrek aan begrotingsdiscipline. Zeker in het verkiezingsjaar in Duitsland kan die...

Met de laatste extra aflossing op de restschuld die we gedaan hebben moesten de pagina's ook weer geupdate worden. Dat heb ik vanmorgen vroeg gedaan. De pagina met de extra aflossingen is weer bijgewerkt en ook de hypotheekpagina is weer up-to-date. Ook heb ik de beleggingspagina weer bijgewerkt met onze dividendinkomsten. We hebben deze maand tot nu toe ruim 13 euro aan dividend ontvangen en we verwachten nog een paar euro aan het eind van de maand. Daarmee kan dit de maand met het hoogste ontvangen dividend tot nu toe worden.

Vorige week schreef ik dat we vlak na het bekend worden van de verkiezing van Trump van twee bedrijven aandelen kochten. Het ene bedrijf was Unilever, en van de kleine opleving die ik toen beschreef is intussen niets meer over en de koers is zelfs nog verder weggezakt. Dat is op zich niet erg, onze strategie is in principe: kopen en houden. En dan inkomsten ontvangen van de dividenden die worden uitgekeerd. Maar soms kun je er niet omheen om aandelen weer te verkopen en vandaag was zo'n dag. Het andere bedrijf dat we gekocht hadden vorige week was Target Corporation. Dat zal in Nederland niet heel veel belletjes doen rinkelen, maar het is de op één na grootste winkelketen in de VS, na Wallmart. Vorige week kochten we (helaas maar 4) aandelen Target voor $66,80. Omgerekend en de transactiekosten meegerekend was dat €61,12 per aandeel. Het aandeel schoot dezelfde dag nog omhoog naar boven de 71 dollar, en bleef daar een beetje hangen. Gisteren presenteerde Target echter haar ...

Schreef ik een paar dagen terug dat de obligatierentes weer aan het  oplopen  waren, lees ik vanmorgen dat de eerste banken die stijging  al door gaan rekenen in de hypotheekrente tarieven. De banken verwachten dat de druk op de huizenmarkt nog verder zal toenemen door deze rentestijgingen. Men wil nog snel profiteren van de lage rentes voordat de stijgingen echt doorgevoerd gaan worden. Wij hebben geen plannen voor oversluiten, dus voor ons maakt de stijging niets uit. Gaan jullie nog actie ondernemen voordat de rentes weer gaan stijgen?

Gisteren hebben we alvast de overboeking klaargezet om onze reguliere extra aflossing op de restschuld te doen. Zoals elke maand sinds april lossen we morgen weer €350 extra af. Dat brengt de restschuld op ruim €3.200. Dit is de laatste extra aflossing. Vorige maand schreef ik al dat we in december het restant in één keer aflossen. Volgende maand betalen we naast de annuïteit van dan nog 67 euro een ruime €3.100 als eindaflossing. De annuïteit van deze aflossing is 182 euro minder dan toen we met de restschuld begonnen. En na volgende maand zal die dus helemaal 0 zijn. Met de extra aflossing van deze maand komt ons totaal extra afgeloste bedrag op €11.400. Hiervan hebben we €2.600 op de hypotheek afgelost en de rest is afgelost op de restschuld. Onze totale extra aflossingen zitten met deze laatste aflossing op €14.900.

Dit weekend las ik op de website van RTLZ een stuk over de mogelijkheden om rood te staan. Na navraag bij de vier grote banken blijkt namelijk dat een groot aantal mensen de mogelijkheid tot rood staan hebben stopgezet. Dit heeft ermee te maken dat per 1 december deze mogelijkheid gemeld wordt bij het BKR, wanneer de ruimte om rood te staan meer dan €250 bedraagt. Bij de meeste grootbanken is een roodstand vanaf €500 mogelijk. Blijkbaar vinden veel mensen het toch wel een dingetje om bij de BKR geregisteerd te worden. Door deze registratie kun je bijvoorbeeld bij de koop van een huis een minder hoge hypotheek afsluiten. Ik schreef hier al eerder over. Wanneer word je geregistreerd bij de BKR? Je kunt minimaal €250 rood staan op je betaalrekening Je hebt een creditcard met gespreid betalen (betaal je je credit card elke maand volledig terug dan word je niet geregistreerd) Je hebt een doorlopend krediet of een persoonlijke lening Je hebt een winkelkaart of een bestelling ...

met de verkiezing van Trump in Amerika en de zorgen die er zijn dat hij veel schulden gaat maken lopen de rentes op de Amerikaanse staatsobligaties de laatste week flink op. Maar niet alleen in Amerika lopen de rentes weer op. Ook in Europa lopen de rentes op obligaties flink op. Deze week sloot Nederland een 10-jaarslening af waarbij bijna 0,5% moet worden betaald. Een paar weken terug lag die rente nog op bijna 0%. Oplopende obligatierentes kunnen een voorteken zijn voor ook hogere andere rentes. Denk daarbij aan de hypotheekrente maar ook aan de spaarrente. Ik schreef dat al een tijdje geleden dit stuk over. Tel daarbij op dat ook de inflatie in Europa weer heel voorzichtig aan het oplopen is dan zijn er best wat signalen die op een mogelijk hogere rente kunnen wijzen. Of dat ook gebeurt is dan natuurlijk een heel ander verhaal. Voor onze pensioenfondsen zijn de oplopende obligatierentes een positieve ontwikkeling. Een paar tienden van een procent hogere rente levert al een ...

In onze gemeente wordt er flink wat gedaan aan voorlichting over energiebesparing en zo ook voor de aanschaf van zonnepanelen. Komende maandag is er op het gemeentehuis een informatie-avond over een collectieve aanschaf van zonnepanelen. Daar heeft M zich voor aangemeld. We hebben al wel vaker gedacht aan zonnepanelen, maar hebben sinds we in dit huis wonen nog niet de middelen gehad om die aan te schaffen. En we hebben ons voorgenomen voor dit soort zaken geen geld meer te lenen en iets pas te kopen als we genoeg gespaard hebben. Alleen voor een eventueel ander huis in de toekomst zouden we wel weer een hypotheek kunnen afsluiten. Nu we zo langzamerhand weer wat vermogen aan het opbouwen zijn komt het moment dat we deze panelen uit eigen zak kunnen betalen steeds dichterbij. Daarom komt deze informatie-avond voor ons op het juiste moment. Mochten we ervoor kiezen om zonnepanelen te laten plaatsen, dan zal dat natuurlijk invloed hebben op de andere financiële doelen die we voor...

Vanaf januari zullen de prijzen voor de energie weer omhoog gaan las ik vanmorgen in het AD . Voor een gemiddeld huishouden zullen de kosten ongeveer €20 omhoog gaan, ofwel een kleine 1,70 euro per maand. De inkoopprijzen voor de leveranciers zijn blijkbaar weer aan het stijgen. Wij hebben daar als het goed is nog geen last van, aangezien we een jaarcontract hebben dat nog doorloopt tot 1 juli. Tenzij er natuurlijk allerlei heffingen en belastingen op energie omhoog gaan..

Toen ik gisterochtend wakker werd bleek dat Donald Trump gekozen was tot president van Amerika. Wat in vele peilingen lang voor onmogelijk was gehouden kwam toch uit. De outsider zonder politieke ervaring is verkozen tot president. Vantervoren werd door de kenners een bloedbad voorspeld op de financiële markten; aandelenmarkten zouden 10% zakken, de dollar zou in elkaar kloppen etc. En de markten zakten ook wat in elkaar nadat duidelijk was dat hij gewonnen had, maar niet zo veel als verwacht, en ook een stuk minder dan bijvoorbeeld na het Brexit-referendum. In in de loop van de dag stegen de beurzen juist zoveel dat ze op een mooie winst uitkwamen zelfs. Wat zegt dit nou? Dat veel "kenners" de gevolgen van zulke uitslagen hoger inschatten dan dat ze daadwerkelijk zijn. In de loop naar de verkiezingen toe daalden de beurzen toen bleek dat de FBI toch weer onderzoek ging doen naar Clinton, toen ze geen verdere actie ondernamen veerden de beurzen gelijk weer op. Nu uite...

Vandaag verschillende berichten die te maken hebben met het goed rondkomen van je inkomen in de media. Op  BNR  hoorde ik op weg naar werk een item over dat er toch nog veel huishoudens zijn die niet goed rondkomen. Toen ik het artikel op de site nalas viel me op dat er stond dat de hoogte van je inkomen eigenlijk weinig uitmaakt of je betalingsproblemen kan krijgen. In het AD stond hier ook een  artikel  over. Hierin werd gezegd dat de meeste mensen die in de problemen komen als standaard minder dan €1.000 op de spaarrekening hebben staan. Ook werd ingegaan op hoe je jezelf weerbaar kunt maken om te voorkomen dat je in de problemen komt. Het Nibud geeft 3 tips: Check wekelijks je saldo Plan jaarlijks je inkomsten en uitgaven Spaar 10% van je inkomen Eergisteren schreef ik over hoe vaak wij ons saldo checken en gisteren over hoe wij onze inkomsten en uitgaven plannen . Vandaag het derde en laatste deel, hoe(veel) sparen wij? Het is al vaak beschre...

Vandaag verschillende berichten die te maken hebben met het goed rondkomen van je inkomen in de media. Op  BNR  hoorde ik op weg naar werk een item over dat er toch nog veel huishoudens zijn die niet goed rondkomen. Toen ik het artikel op de site nalas viel me op dat er stond dat de hoogte van je inkomen eigenlijk weinig uitmaakt of je betalingsproblemen kan krijgen. In het AD stond hier ook een  artikel  over. Hierin werd gezegd dat de meeste mensen die in de problemen komen als standaard minder dan €1.000 op de spaarrekening hebben staan. Ook werd ingegaan op hoe je jezelf weerbaar kunt maken om te voorkomen dat je in de problemen komt. Het Nibud geeft 3 tips: Check wekelijks je saldo Plan jaarlijks je inkomsten en uitgaven Spaar 10% van je inkomen Gisteren schreef ik al over hoe vaak wij ons saldo checken. Vandaag is nummer 2 van de serie aan de beurt, hoe plannen wij onze inkomsten en uitgaven? Tja dat is wel een goede vraag eigenlijk, en iets...

Vandaag verschillende berichten die te maken hebben met het goed rondkomen van je inkomen in de media. Op BNR hoorde ik op weg naar werk een item over dat er toch nog veel huishoudens zijn die niet goed rondkomen. Toen ik het artikel op de site nalas viel me op dat er stond dat de hoogte van je inkomen eigenlijk weinig uitmaakt of je betalingsproblemen kan krijgen. In het AD stond hier ook een artikel over. Hierin werd gezegd dat de meeste mensen die in de problemen komen als standaard minder dan €1.000 op de spaarrekening hebben staan. Ook werd ingegaan op hoe je jezelf weerbaar kunt maken om te voorkomen dat je in de problemen komt. Het Nibud geeft 3 tips: Check wekelijks je saldo Plan jaarlijks je inkomsten en uitgaven Spaar 10% van je inkomen De komende dagen zal ik per punt schrijven hoe wij dit doen. Vandaag dus nummer 1: Check wekelijks je saldo. Eigenlijk checken wij wel dagelijks ons saldo. Dat is een soort 2e natuur geworden. Vooral in de periode van de maan...

Als het om financiën gaat is rood vaak niet de kleur die je wilt zien. Zwart daarentegen juist wel. Zwarte cijfers betekenen in het bedrijfleven winst bijvoorbeeld. Bij rood is dat heel anders. Als je rood staat op je rekening, dan sta je dus in de min. Rode cijfers in het bedrijfsleven betekent verlies. En als de beurzen in het rood springen dan gaan de koersen naar beneden en de meeste beleggers willen dat niet. De afgelopen week stonden de beurzen bijna continu in het rood. Nadat de FBI aangaf dat ze weer emails van Hillary Clinton gingen onderzoeken leek het wel of iederen van zijn of haar aandelen afwilde omdat ze bang zijn dat Trump aan de macht komt. Sindsdien gaan de beurzen dag na dag naar beneden. De meeste aandelen, en die van ons allemaal, hebben een lagere koers dan een week geleden. Wij zijn in een week tijd ongeveer €100 aan waarde kwijtgeraakt op onze aandelenportefeuille. Op een totale portefeuille van ongeveer €4.000 is dat een verlies van 2,5%. Daartegenover st...

Vorige week schreef ik over dat de leencapaciteit met de nieuwe regels niet altijd hoger zou zijn dan dit jaar. Intussen hadden diverse nieuwssites gisteren hier ook wat over opgeschreven. Hier en hier schreven ze erover. (Zouden ze mijn blog gelezen hebben? :-) Ook zij noemen de lage rente en de daardoor lagere hypoteekrenteaftrek als oorzaak, maar ook hier kan ik geen goede uitleg vinden.. Het blijft voor mij dus nog steeds een mysterie hoe dat precies zit en ik ben steeds meer geneigd om het NiBud te bellen en om uitleg te vragen....

Maandag las ik een stukje over het aantal huishoudens met een betalingsachterstand op hun hypotheek. Dat was weer wat gedaald met ruim 3.000 huishoudens. Wel zijn er nog steeds ruim 107.000 huishoudens met betalingsachterstanden. Wat ik miste in het artikel is naar de oorzaken van die daling. En dat vind ik jammer... Hebben deze mensen hun huizen eindelijk, al dan niet gedwongen, kunnen verkopen zonder al te veel verlies? Hebben ze hun achterstand kunnen inlopen? Ik ben daar erg benieuwd naar, maar ik heb het nog niet kunnen vinden... Helaas

Althans, dat zegt Coen Teulings in een presentatie die hij maandag gaf. Teuling zegt daarin dat de rente voorlopig nog wel laag blijft en dat dat niet komt door het beleid van de centrale banken. Kort gezegd komt het er op neer dat doordat de bevolkingsgroei in het Westen sinds de jaren 60 is afgenomen, de groep mensen met de grootste spaarpotjes ook demografisch de grootste groep is. Pas als deze groep met pensioen is en hun pensioenvermogen weer gaan uitgeven zal de economie weer groeien, de inflatie toenemen en daardoor ook de spaarrentes weer gaan stijgen. Als je het zo bekijkt is zou je zelfs de rente als een pyramidespel kunnen zien. Zolang er niet genoeg mensen bijkomen die geld uitgeven, worden de opbrengsten minder en kan een hoge rente niet meer betaald worden. Volgens Teulings heeft de anticonceptiepil ervoor gezorgd dat de bevolkingsgroei in één keer sterk daalde en dat zorgt ervoor dat de groep die net daarvoor geboren is relatief groot is. En pas als deze groep met...

We hebben even niet zoveel te melden op het hypotheekgebied. Gisteren is ons maandelijkse bedrag weer afgeschreven. Hierdoor is de hypotheekschuld weer gedaald met ruim €110 door de annuïtaire aflossing. Ook is het spaardepot weer gestegen met €220. Onze bruto hypotheek is met 110 euro afgenomen hierdoor, maar onze netto hypotheek met 330 euro. Het zijn kleine stapjes, maar alle kleine beetjes helpen....

Het is weer de eerste van de maand, tijd voor een korte terugblik op oktober. Inkomsten De onze inkomsten lagen een stuk hoger dan normaal. Dit was geheel te danken aan een aantal achterstallige zakelijke declaraties die M had ingediend. Ons inkomen was daarom €500 hoger dan de vorige keer. Hypotheek/Restschuld We deden weer onze maandelijkse extra aflossing op de restschuld. Ook hebben we met de moeder van M afgesproken om in december het openstaande bedrag van de restschuld af te lossen. En verder, ook niet onbelangrijk werd deze maand voor het eerst het bedrag afgeschreven na ons rentemiddelen . Investeringen/beleggingen We hebben deze maand ruim 8 euro aan dividend ontvangen . Daarnaast kochten we weer we extra aandelen(fondsen) bij voor ongeveer €800. Dat is wel een puntje, dat is meer dan de bedoeling was. Ook hier moeten we ons goed aan ons plan blijven houden en de bedragen beperkt houden. Overig We zijn met de hele  familie naar de Efteling geweest en onze n...