Hypotheekweg

Zaterdag viel bij ons de WOZ-beschikking op de deurmat. Op basis daarvan wordt een aantal lasten bepaald, maar ook is het interessant om te kijken in hoeverre we nog "onder water" staan. De WOZ-waarde is sterk gestegen het afgelopen jaar. Was dit vorig jaar nog €180.000, nu is dit €191.000. Een stijging van €11.000 oftewel 6,1%. Nu vond ik die van vorig jaar wel erg laag, maar dit is dan wel weer een forse stijging. Sinds we hier wonen heeft de WOZ-waarde van ons huis flink gefluctueerd: 2013: €203.000 = 100% 2014: €194.000 = 96% 2015: €180.000 = 89% 2016: €191.000 = 94% Ons huis is dus volgens de gemeente nog maar 94% waard van toen we het kochten, ondanks dat toen de crisis op de huizenmarkt al even aan de gang was.  Onze hypotheek op dit moment is net iets meer dan €199.000. Dat betekent dat we nog ruim €8.000 onder water staan. Daar gaan we wat aan doen, ook al verwacht ik niet dat we dit jaar al boven water komen.  Ook de gemeentelijk lasten worden du...

Met nog 2 dagen te gaan tot februari heb is het een mooie tijd om de balans van januari op te maken. De maand ook waarin ik begon met bloggen en nu al ruim 3700 pageviews heb gehaald. Dat had ik nooit verwacht toen ik met bloggen begon. En ik moet ook zeggen, dit bloggen helpt ook goed om extra kritisch naar mijn uitgaven te kijken. Er zit zeker nog ruimte in om nog verder te bezuinigen op onnodige uitgaven, maar ik let al wel een stuk beter op. Hoe zit het dan met de financiën over de maand januari? Om een goede vergelijking te kunnen maken met december (toen de hypotheeklasten op de 31e werden afgeschreven), heb ik al gerekend dat de hypotheeklasten voor januari (worden komende maandag afgeschreven) al van de rekeningen af zijn. Zo kan is de vergelijking zuiniger. De resultaten van januari op een rijtje: Spaarbuffer toegenomen met ongeveer €1.320 Extra aflossing gedaan van €125 Totale schuld (hypotheek+ restschuld) gedaald met net geen €500 De toename van de spaarbuffer...

Afgelopen week kreeg ik een mailtje dat de spaarrente op mijn creditcard verlaagd werd. Per direct werd de rente verlaagd naar 0,7% en per 1 april nog wat verder naar 0,6%. Nu wist ik helemaal niet dat je rente kreeg op een positie saldo, dus ik ben eens verder gaan uitzoeken hoe dat zit, en of dat lucratief kon zijn. Gezien de rente, niet echt meer, want die is nu ongeveer gelijk aan de spaarrente bij mijn huisbank. En er blijkt ook pas rente uitgekeerd te worden vanaf een saldo van €500. Dus waarom zou je dan geld op je creditcard zetten? Wel heb ik gevonden dat het saldo op je creditcard ook gewoon valt onder het depositogarantiestelsel, dus wat dat betreft staat het er ook veilig. Ik doe dit eigenlijk alleen als ik op vakantie ga naar een land waar betalen met een creditcard gewoner is dan pinnen, of dat dit een stuk sneller gaat dan contant betalen, zoals bijvoorbeeld de tolwegen in Frankrijk. Ik weet dan ook zeker dat, wanneer de gemaakte kosten met de creditcard worden a...

Precies een jaar geleden hebben wij onze auto gekocht. Een middenklasser van toen net iets meer dan 2 jaar oud. Nu, een jaar en ruim 20.000 kilometer verder was het tijd voor een "grote beurt". Hiervoor had ik zo'n €300 gereserveerd staan. We doen het onderhoud bij de merkdealer, zodat we in aanmerking blijven komen voor garantie op onderdelen. Je zou zeggen, dat zou genoeg moeten zijn voor een jonge auto. Dat viel nu best tegen. Er moest een 60.000 km beurt worden uitgevoerd en die zijn uitgebreider, en dus duurder, dan een gewone grote beurt. Een stuk duurder kan ik zeggen. Deze beurt kostte, voordat er nog allerlei kleine dingetjes extra aan het licht kwamen, al €357 t.o.v. €131 voor een normale grote beurt. Verder moesten de ruitenwissers vervangen worden (die had ik al zelf aangegeven), oliefilters vervangen, benzinesysteem gereinigd en nog wat klein ander spul gedaan worden. Totale kosten: €520, €220 meer dan ik begroot had. We moeten maar even kijken hoe we...

De laatste tijd heb ik best wel wat zitten nadenken over hoe ik wat meer rendement kan behalen met mijn geld. Met de spaarrentes t/m 1,1% levert dat op dit moment niet echt wat op dus wil ik verder kijken. En telkens weer kwam ik uit op aflossen en beleggen. Nu ben ik al aan het aflossen, al gaat het nog niet hard, maar ik zou ook wel eens wat ervaring willen opdoen met beleggen. Vandaar dat ik vorige week een aanvraag heb gedaan voor het openen van een beleggingsrekeningen bij mijn bank. Maar om een beleggingsrekening te kunnen openen, dien je eerst een telefonisch gesprek met de bank te voeren. Ze vragen dan wat je doelen zijn, waarin je wilt beleggen, en of je je realiseert dat je al je geld kunt verliezen met beleggen. Op zich goed, maar echt heel ver doorvragen doen ze niet. Wat wil ik dan gaan doen met het beleggen? Het gaat me om de lange termijn. En eigenlijk gaat het me dan vooral om dividend. Er zijn diverse aandelen die meer dividend uitkeren ten opzichte van de...

Even een kort berichtje, want we zijn een weekendje weg.. In een eerdere bericht deze week zei ik al dat we het overzicht van onze spaarhypotheek in de bus hadden gekregen. Het saldo in de spaarpolis is nu €20.219,05. Het saldo is in 2015 met ruim €2400 toegenomen, dat is dus ruim €200 in de maand. En dat bij een netto inleg van €154 (bruto €161). Op dit saldo krijgen we, bij 3,1% rente, ongeveer €52 rente per maand. Ruim een kwart van de toename van het saldo komt dus aan rente binnen, en dat zal alleen maar meer gaan worden. Het overzicht van de spaarhypotheek is de eerste van vele financiële overzichten die de komende tijd binnen komen, zodat we in maart weer de belastingaangifte kunnen doen. Stromen bij jullie ook de jaaroverzichten alweer binnen?

De afgelopen dagen vielen er bij ons drie enveloppen van de bank in de brievenbus. In twee enveloppen zat post die we verwachtten, maar door de inhoud van de derde envelop, schrokken we ons een hoedje en zijn we gelijk de bank gaan bellen. Dinsdag kwam het overzicht van het gespaarde saldo van de spaarhypotheek binnen. Dit bedrag kwam overeen met wat ik verwachtte. Ik heb het saldo verwerkt in mijn excel hypotheekoverzicht, en daarna de brief netjes gearchiveerd. Donderdag kwam de bevestiging binnen van de extra aflossing die we per 1 februari doen. Ook hier niets vreemds aan de hand. Het nieuwe maandbedrag komt mooi overeen met wat ik zelf al berekend had. Ook deze brief is netjes opgeborgen in de papieren administratie. Beide enveloppen waren erg dun, er zat maar één A4-tje in. Dinsdag kregen we ook nog een dikke envelop van de bank. Dat kregen we in december ook, na de eerste extra aflossing op de hypotheek. Daarin stond netjes het nieuwe hypotheekoverzicht opgesomd. Nu echt...

Toen ik vanmiddag uitlogde van het internetbankieren viel mijn oog op een kopje "grip". Toen ik verder las bleek het dat A.BNAMRO een app aan het ontwikkelen is, die je diverse inzichten geeft over je uitgaven. Ik was gelijk geïnteresseerd en heb de app gedownload. Het is eigenlijk een app voor de Iphone 6 aan de schermafmetingen te zien, maar omdat ik maar een Iphone 4S heb, heb ik de app geïnstalleerd op de Ipad. De bank claimt dat de app het volgende kan: de meeste uitgaven en inkomsten automatisch in categorieën verdelen overige inkomsten en uitgaven met de hand indelen in categorieën Budgetteren Overzicht hoeveel je nog van je inkomsten over hebt Verschillende periodes met elkaar vergelijken De app is nog een bèta versie, en daarom is het aantal gebruikers beperkt tot 10.000. Ik ben heel erg benieuwd naar hoe de app werkt en of dit mij nu echt nieuwe inzichten geeft. De eerste indruk na inloggen was in ieder geval niet negatief.... 

Gisteren was er bij Nieuwsuur een interview met de directeuren van de vier grote Nederlandse banken, ABNAMRO, ING, Rabobank en SNS Bank. Zeker na de uitzendingen van radar van een paar weken terug was ik wel benieuwd wat deze bankiers te vertellen hadden. Maar helaas weinig nieuws onder de zon. De interviewer beet niet echt door met zijn vragen en  daarom waren de antwoorden ook vrij vlak. Moeten de buffers nog verder omhoog? "Ja" zegt de één, "nee" zegt de ander. "De derivatencontracten onderzoeken we." hoor je van alle kanten. "We werken om het vertrouwen van de klanten te herstellen," zeggen ze allemaal. Een gemiste kans voor Nieuwsuur om eens echt goede vragen te stellen als je het mij vraagt.

Vorige week las ik een in een artikel dat een kwart van de huizenkopers een maximale hypotheek neemt als ze een huis kopen. Ik was wel geïnteresseerd in de redenen waarom mensen dat deden en heb dus even verder gezocht dan alleen dit artikel. Dit artikel bleek gebaseerd te zijn op een blog van N.ationale N.ederlanden die een steekproef had gehouden. Daaruit bleek, zoals wel vaker, dat het allemaal wat genuanceerder lag dan dat de kop in De T.elegraaf deed vermoeden. Waar je in het verleden kon spreken over de maximale hypotheek, had dit altijd betrekking op het inkomen van de koper(s). Tegenwoordig is er ook een maximale hypotheek ten opzichte van de waarde van het huis (dit jaar 102%), dus over welke maximale hypotheek hebben we het nu eigenlijk? En wat zijn dan de redenen om een maximale hypotheek te nemen? Uit de blog bleek dat deze 25% niet over alle huizenkopers gaat, maar over samenwonenden.  En het gaat over de maximale hypotheek t.o.v. het inkomen van de kopers. Voor...

Bij mijn bedrijf wordt het salaris altijd op de 15e van de maand gestort, of eerder als de 15e in het weekend valt. Vandaag werd dus het eerste salaris van 2016 gestort. En daarmee werd voor ons ook de dure decembermaand afgesloten. Met nog exact 53 cent op de betaalrekening. :) Heel goed uitgekiend dus. En dan is het altijd even afwachten hoeveel dat precies is. Nieuwe wetgeving, een periodiek erbij, ik was benieuwd wat het salaris precies zou worden. Uiteindelijk is er ca. €200 meer gestort dan vorig jaar. Dus dat betekent weer iets meer financiële ruimte. De volgende vraag is dan natuurlijk, wat gaan we daar mee doen. Het grootste gedeelte gaan we sparen. Hoe eerder we onze buffer op peil krijgen, hoe eerder we kunnen beginnen met het wat serieuzere aflossen van de hypotheek. Dus: €150 naar de bufferrekening. Daarnaast gaan we de maandelijkse aflossing op de aflossingsvrije hypotheek verhogen met €25. Dat wordt dan dus €150 per maand als basisbedrag. Daarnaast gaan we de bespaa...

Gisteren kregen we onverwacht een schenking van een familielid. Dat kun je met recht een een meevaller noemen. Niet dat nu gelijk een grote zak geld op de stoep werd gezet, maar fijn is het natuurlijk wel. Dan is natuurlijk meteen de vraag, wat gaan we daarmee doen? Gaan we hiermee extra aflossen, gaat het naar de buffer, of gaan we het gelijk uitgeven? Daar hebben we niet lang over na hoeven te denken. Grotere uitgaven hebben we niet in de planning, en om wat te gaan kopen wat we dus eigenlijk helemaal niet nodig hebben, dat doen we dus maar niet. Extra aflossen kan, levert op de lange termijn ook best wat rendement op, maar we zijn al maandelijks extra aan het aflossen, en het spaargeld heeft eerste prioriteit om aangevuld te worden. Daar gaat het geld dan ook naartoe. Maar wel met een bepaald doel. We vinden het leuker om tegen de schenker te zeggen: "Kijk, dat en dat hebben we met je donatie gedaan, dan dat het gewoon op de "grote" hoop gaat. Dit bedrag wordt...

Vlak voor de jaarwisseling heb ik de afweging gemaakt om voor het eerst het eigen risico van de zorgverzekering te verhogen. In andere jaren durfde ik dat nooit aan, ook al heb ik eigenlijk nooit wat waarvoor mijn eigen risico werd aangesproken. Via mijn werk kan ik gebruik maken van collectiviteitskorting bij Z.ilveren Kruis. Ook al is die verzekering dan nog steeds niet de goedkoopste voor mij met alleen die korting, de extra bijdrage van mijn werkgever van ruim €200 per jaar brengt het daar wel bij in de buurt. Het verhogen van mijn eigen risico tot het maximum (€500 verhoging), levert mij een korting per maand op van €18,50. Dat bespaart me op mijn premie dus €222 per jaar. Net niet de helft van de verhoging van het risico. Deze besparing per maand wordt op de zorgspaarrekening gezet voor het geval ik toch het eigen risico moet aanspreken. Heb ik het niet nodig dan is dit, samen met het bedrag dat ik spaar met de spaarchallenge  ruim voldoende om volgend jaar de zorgpremie ...

Ik las op de blog van Het rijke wijf  dat ze meedoet aan de 53 weken spaarchallenge. Het idee erachter is dat je elke week een klein bedrag opzij zet/in een potje stopt en dan aan het eind van het jaar een behoorlijk bedrag bij elkaar gespaard hebt, zonder dat je er echt wat van gemerkt hebt. In het originele plan begin je met het storten van 1€ in week 1, 2€ in week 2 etc. etc. totdat je in week 52 ook 52€ stort. Dat betekent ruim 200€ (extra) sparen in de dure maand december en in totaal €1378 in een jaar. Het rijke wijf doet de challenge in de omgekeerde volgorde. Ik zie nog niet zo snel dat ik deze maand 200€ extra ergens kan besparen, zeker omdat de maand alweer op een derde is, dus ik heb de challenge nog in een andere vorm gegoten. Ik heb alle bedragen op een rij in excel gezet en laat de random generator elke week een bedrag kiezen. Die streep ik dan af en zo wordt uiteindelijk alsnog elk bedrag gestort. Mocht het nou aan het eind van de maand echt krap worden, dan kan ...

In de kerstvakantie heb ik me aangemeld voor Euroclix . Afgelopen donderdag had ik daar de eerste 10 euro bij elkaar gespaard, best vlot dus. Ik had eigenlijk niet verwacht zo snel aan de eerste 1.000 clix te komen. Ik heb hiervoor wel best aan wat onderzoekjes meegedaan, maar zo in de vrije avonduurtjes. Bij deze eerste clix zaten ook een startbonus en het invullen van allerlei gegevens, dus of de volgende 1.000 clix net zo snel gaan moet ik nog maar even afwachten. Ik laat deze 10 euro nog niet uitbetalen. De volgende 1.000 clix leveren namelijk €15 op. En hoe hoger je je aantal laat oplopen voor je je laat uitbetalen, hoe hoger het uitgekeerde bedrag per clix. Vandaag heb ik me ook aangemeld bij Qassa . Ik ben benieuwd of het sparen daar net zo vlot gaat als bij Euroclix. Dat gaan we zien. Bij Qassa zijn de aantallen die je spaart veel groter, maar uiteindelijk komt het op hetzelfde neer. Voor elke miljoen punten krijg kun je 10 euro laten uitkeren. Wil je zelf ook online wat...

De laatste dagen zie ik her en der wat berichten voorbij komen over het waterverbruik. Is dit nu (te) hoog, kunnen we nog gemakkelijk besparen? Aangezien ik in de watersector werkzaam ben, leek het me een goed idee om eens wat te schrijven over het waterverbruik in Nederland. Je kunt dan zelf vergelijken hoe zuinig je al met water bent. Waterverbruik in Nederland Het waterverbruik van de gemiddelde Nederlander is in de laatste jaren flink gedaald. Verbruikten we vlak voor de eeuwwisseling nog 132 liter per persoon per dag, is dit intussen nog maar 119 liter per dag, een besparing van 10%. Deze gemiddelde besparing zit in de het steeds meer gebruikelijk worden van wc's met een knop voor korter doorspoelen, waterbesparende douchekoppen en het zuiniger worden zoals wasmachines en vaatwassers. De 119 liter per dag betekent per jaar een verbruik van ongeveer 43.500 liter per persoon per jaar, oftewel een 43,5 kuub per jaar per persoon. Een tweepersoons huishouden zou dan dus 87 m...

Zoals ik eerder al schreef willen we elke maand €125 aflossen op de aflossingsvrije hypotheek. Maandag heb ik dus opdracht gegeven voor de eerste aflossing van het jaar. Deze aflossing scheelt weer €0,29 in rentelasten. Geen wereldschokkend bedrag weer, maar wie het kleine niet eert.. Deze 29 cent wordt volgende maand ook weer extra gestort op de aflos spaarrekening. Bij onze bank gaat dat sinds kort zeer eenvoudig via internetbankieren. Tenminste, zolang je onder het boetevrije bedrag per jaar blijft. Voor het annuïteiten deel en het aflossingsvrije deel kun je zien hoeveel je dat jaar nog boetevrij kan aflossen en kun je invullen. hoeveel je wilt aflossen en op welk deel. Aflossen of extra storten in de spaarhypotheek kan alleen via de hypotheekadviseur. Wanneer je voor de 10e van de maand je opdracht geeft, wordt dat nog dezelfde maand verwerkt. Gelijk met de reguliere afschrijving wordt ook  de extra aflossing van de betaalrekening afgeschreven. Ongeveer een week nada...

Eigenlijk had ik voor vandaag een ander bericht gepland, maar gisteren was de extra aflossing op de annuïteiten hypotheek verwerkt bij mijn internetbankieren. En daarmee kwam mijn hypotheekschuld officieel onder de €200.000, namelijk €199.742,79. Toch wel even een mooi moment om bij stil te staan. Maar er was ook iets geks aan de hand. Wanneer je bij de A.BNAMRO via internetbankieren extra aflost op je hypotheek, krijg je gelijk te zien wat je nieuwe maandlasten worden. Eerst zie je dat in de berekening in het internetbankieren zelf. Wanneer je de aflossing bevestigd hebt krijg je vervolgens ook nog een bankmail waarin de wijzigingen netjes onder elkaar staan opgesomd. Wat is hier nou gek aan zou je denken? Het bedrag dat ik begin december op het scherm zag en later ook in de bankmail zag staan was €321,30 als nieuwe maandlasten. Zelf had ik in excel ook berekend wat het effect op de maandlasten zou zijn, en ik kwam uit op €321,29. Dat komt goed overeen en zal wel met afronding ...

Naast maandelijks extra aflossen op het aflossingsvrije deel van onze hypotheek wil ik ook extra aflossen op één van de andere delen. In 2015 deed ik dat, eigenlijk zonder na te denken, op het annuïteitendeel van de hypotheek. Het idee daarachter was dat op dat deel de hoogste rente staat, 4,15%. De €1.000 die ik in december extra afloste leverde een besparing op de maandlasten van €5,04 op. Terwijl een extra aflossing van €1.000 op het aflosssingsvrije gedeelte slechts een besparing van €2,25 oplevert. Met de €2.500 die ik vorig jaar op het aflossingsvrije deel heb afgelost heb ik tot nu toe de maandlasten van de hypotheek met €10,66 weten te verlagen. Ik heb toen echter helemaal niet gekeken of een aflossing op de restschuldlening. Daar betaal ik maar 2,2% op, en is in vergelijking met de andere leningdelen ook maar een laag bedrag. Het verschil met de echte hypotheekdelen is echter dat de looptijd van deze lening maar 5 jaar is. Een extra aflossing heeft daardoor een veel gro...

Geïnspireerd door diverse andere blogs zoals onder andere  in10jaarfo , bespaarbalans  en hypotheeknaarnul , ben ik geïnspireerd geraakt om onze vorderingen op het pad naar een lagere vaste lasten en een financieel onafhankelijker leven. We willen dat bereiken door zo snel mogelijk onze hypotheek- en restschuld af te lossen. Dat zal het grootste gedeelte van onze maandlasten verkleinen. Maar dat willen we wel doen zonder al te hard in te grijpen op onze huidige leefstijl. Over ons Wij vormen een gezin van vriend (M,37), Vriendin (V,33) en dochter (D,1,5). M werkt 40 uur in 4,5 dagen in loondienst en V werkt als zelfstandige. In oktober 2013 kregen wij de sleutel van onze huidige eengezinswoning. We betaalden daar tot €191.000 voor. Met de kostenkoper, een bouwdepot van 10.000 en min wat eigen geld hadden we daar een hypotheek van  €205.800 voor afgesloten. Op dat moment was ons oude appartement nog niet verkocht. Daar "kregen" we een overbruggingskrediet voor tege...