Hypotheekweg

Ondanks dat er vaak gewaarschuwd wordt voor de extreem hoge hypotheekschulden van de Nederlanders, (b)lijkt dit niet in grote mate te leiden tot betalingsproblemen. Sterker nog, Nederlanders hebben de minste betalingsproblemen van alle Europeanen. Van de mensen met een hypotheek heeft slechts 4% maandelijks moeite om de hypotheek te betalen. In Europa is dit gemiddeld 19%. Zelfs in Duitsland , toch vaak geroemd om de lage maximale hypotheek die je kunt krijgen, ligt het percentage mensen met betalingsproblemen een stuk hoger dan bij ons: 11%. In het onderzoek, dat is uitgevoerd door ING, wordt aangegeven dat het lage aantal mensen met problemen toch ligt aan de strenge eisen die in Nederland gelden voor de maximale hypotheek. Naast een maximum op basis van de waarde van het huis (loan-to-value (LTV)), gelden er in Nederland ook regels voor de maximale hypotheek ten opzichte van het inkomen (loan-to-income (LTI)). In andere landen zijn die regels er niet of zijn de regels minder st...

Meerdere berichten op het hypotheekfront de afgelopen tijd. Ten eerste goed nieuws over het aantal mensen dat de hypotheeklasten niet meer kan betalen. Dat aantal is gedaald . Ten opzichte van vorig jaar is het aantal gedaald met ongeveer 12%. Er zijn nu minder dan 100.000 huishoudens met betalingsproblemen. Dit is overigens nog steeds 2,5x zoveel als in 2009, toen er slechts 40.000 huishoudens in de problemen zaten. De huizenprijzen stijgen tegelijkertijd fors door. Gemiddeld stegen de prijzen met 7,4% ten opzichte van een jaar geleden. Ten opzichte van het laagste punt, in 2013 zijn de prijzen met bijna 17% gestegen. Maar wel ten opzichte van 2008 liggen de prijzen nog steeds bijna 9% lager. Het aantal woningen dat verkocht was in april fors lager dan in maart (-22%).

Op diverse media berichtten gisteren over oud-studenten die in de problemen komen met het terugbetalen van hun studieschuld. In totaal zijn er zo'n 140.000 oud-studenten met betalingsachterstanden. Wanneer deze hoogopgeleiden om wat voor reden dan ook een betalingsachterstand oplopen reageren ze niet of niet adequaat op waarschuwingspost die ze van de DUO ontvangen. Onze Nationale Ombudsman vindt dat de DUO niet goed communiceert met deze oud-studenten. Lees de volgende quote uit het gelinkte artikel goed en laat het even op je inwerken.... "Van Zutphen vindt dat DUO niet op een goede manier communiceert met de (oud-)studenten over de schulden. Zo stuurt DUO weliswaar mails, betalingsverzoeken, notificaties en aanmaningen, maar daar slaan studenten vaak niet op aan. De communicatie moet actiever en persoonlijker, vindt hij." Lees de quote dan nog een keer goed. De DUO stuurt dus mails, betalingsverzoeken, notificaties en aanmaningen. Maar deze hoogopgeleide ...

Het kabinet heeft ingestemd met een voorstel tot het invoeren van een adempauze voor mensen met problematische schulden. Mensen die er niet meer met hulp van anderen uitkomen, krijgen een maximaal een half jaar de tijd om samen met de schuldhulpverlening om orde op zaken te stellen. Deurwaarders, overheden en incassobureaus mogen dan geen beslag leggen op spullen of inkomen. Op zich vind ik dat een sympathiek plan. Om nog erger te voorkomen krijgen mensen even de tijd om alles op een rijtje te zetten en een plan te maken. Alleen ben ik bang dat deze adempauze te laat komt. Uit het artikel blijkt niet na hoe lang betalingsproblemen je "recht krijgt" op deze adempauze, maar waarschijnlijk pas na een langere periode, met de daarbij behorende stress en onzekerheid. Het lijkt mij een veel beter idee om een dergelijke pauze direct bij de eerste betalingsproblemen te geven, zodat die stress beperkt blijft en ook de achterstanden daardoor overzichtelijk blijven. Wat denken jul...

Hypotheken In de Telegraaf las ik een artikel waarin werd gesteld dat steeds minder "woningbezitters" problemen hebben om de hypotheek te betalen. Het aantal mensen/huishoudens dat problemen heeft is met ruim 2.200 afgenomen tot 110.000. Zijn deze getallen nu echt heel positief? En is dit echt significant. Uit wat verouderde cijfers (2010) die ik vond op internet las ik dat er ongeveer 4 miljoen huishoudens zijn met een koopwoning/hypotheek. 110.000 huishoudens met een betalingsprobleem is dan 2,75% met problemen. Een afname van 2.200 huishoudens is 2% van al die huishoudens in de problemen. Dat vind ik persoonlijk al niet zo'n schokkende ontwikkeling. Maar als je het bekijkt vanuit die 4 miljoen koopwoningen dan is het helemaal een druppel op een gloeiende plaat: 0,055%. Dan is de volgende vraag, hoe is deze daling tot stand gekomen? Hebben deze mensen hun huis gedwongen moeten verkopen en zitten ze nu met een restschuld? Hebben ze zelf hun achterstanden ingehaa...