Hypotheekweg

Gisteren verdween de eerste hypotheekafschrijving van mijn betaalrekening. Het was de eerste keer na het overzetten van het aflossingsvrije hypotheek naar een annuïteiten hypotheek. De eerste keer dus met de hogere maandlasten. Ook werd er deze maand €100 aan omzettingskosten afgeschreven. Onze bruto hypotheek daalde in totaal met ruim €460. Hiervan is €200 te danken aan de extra aflossing die we deden halverwege januari, een kleine €157 werd afgelost op het net omgezette hypotheekdeel en de rest, een kleine €106, werd afgelost op het andere annuïtaire hypotheekdeel. Helaas was de inleg voor de spaarhypotheek nog niet verwerkt, dus heb ik het opgebouwde saldo moeten inschatten. Onze bruto hypotheek dook deze maand onder de €170.000, netto komen we nu uit op zo'n €142.000. In het plaatje (met dank aan de download van Geldnerd ) is te zien hoe we er nu voorstaan. Met de (te hoge) WOZ-waarde van €249.000 hebben we een overwaarde van net geen €107.000 netto of €79.000 bruto. ...

Vlak voor de jaarwisseling begaf mijn laptop het. Dat was financieel een klein beetje vervelend, want er moest natuurlijk snel een nieuwe komen, maar administratief was het wel even een kleine ramp. Ik liep namelijk hopeloos achter met het backuppen van al mijn excelletjes met hypotheekoverzicht, spaarsaldo, beleggingsportefeuille en nog wat financieel gerelateerde overzichten. Ik liep zelfs dusdanig achter met backuppen dat er van sommige bestanden helemaal nog nooit een backup gemaakt was. Het geluk bij deze ramp was dat ik de afgelopen tijd in mijn vrije uurtjes weer lekker mocht "nerden" zoals wij dat hier thuis noemen. Gegevens terugzoeken, slim ordenen dashboards bouwen voor het mooie overzicht ik ging en ga er helemaal in op. En het mooie is, dat de overzichten nu beter zijn en meer naar mijn zin zijn dan dat ze hiervoor ooit geweest zijn. Ze zijn alleen nog niet af. De basis staat goed, maar de dashboards kunnen nog beter. Oh ja, en ik bewaar tegenwoordig ee...

Het is weer eens tijd voor een hypotheekupdate. We deden de afgelopen maanden geen extra aflossingen op onze hypotheek, maar dat betekent niet dat onze hypotheek niet gedaald is in die periode. Maandelijks lossen we automatisch ruim €100 af op onze annuïtaire hypotheek en ook leggen we €133 in op onze spaarhypotheek en ontvangen we rente over het al gespaarde bedrag in die hypotheek. Hierdoor is onze hypotheek in de afgelopen maanden toch met zo'n €300 per maand gedaald. Onze bruto hypotheek bedraagt nu ongeveer €170.500 en onze netto hypotheek €143.500. Het verschil daartussen is het gespaarde saldo in de spaarhypotheek. Een leuke mijlpaal werd deze maand wel bereikt. Voor het eerst steeg het saldo in de spaarhypotheek deze maand met meer dan €200. Dat betekent dat de ontvangen rente min de maandelijkse kosten meer dan 67 euro opleveren. Onze maandlasten bedragen nog €551 voor rente en aflossing plus €133 inleg in de hypotheek. Je kunt een wat meer gedetailleerd overzicht v...

Het is alweer even stil geweest op dit blog. Dat had een goede reden, ik zal daar binnenkort eens een blogje aan wijden. Voor nu de maandelijkse hypotheekupdate. We hadden weer een klein mijlpaaltje deze maand. Met de extra aflossing op het annuïtaire deel van onze hypotheek en de inleg en rente in de spaarhypotheek daalde onze netto hypotheek onder de €145.000. Bruto is de hypotheek nog ruim €171.000. Deze maand gaan we weer een extra aflossing doen, maar hoeveel dat precies wordt weten we nog niet. Daarover ook later meer. Het overzicht van onze hypotheek kun je hier vinden..

Gisteren waren in onze internetbankierenomgeving de hypotheekgegevens weer geupdate. De extra aflossing van 5 maart was verwerkt, evenals de reguliere aflossing op de annuïtaire hypotheek en de storting en verkregen rente in de spaarhypotheek. Zo diende het heugelijke feit zich aan dat we weer een vakje in ons hypotheekoverzicht mochten groen kleuren. Dat betekent dat de hypotheek weer €1.000 verlaagd is sinds we het vorige vakje groen kleurden in december. Onze bruto hypotheek is nu iets minder dan €173.000 en daarmee €33.000 lager dan toen we het huis kochten. Netto is onze hypotheek nog bijna €26.000 lager. Ons volledige hypotheekoverzicht is te vinden op onze hypotheekpagina . Alle onze extra aflossingen zijn te vinden op de aflossingenpagina .

Gisteren, op de laatste werkdag van het jaar, werd de laatste afschrijving van de hypotheek gedaan door onze bank. Naast het reguliere bedrag werd er ook weer €500 aan extra aflossing afgeschreven. Hiermee kunnen we de eindstand van de hypotheek opmaken. En dat ziet er goed uit al zeg ik het zelf. Hieronder zie je een overzicht van de laatste jaren hoe onze hypotheek/-theken en restschuld zich hebben ontwikkeld. 2013 2014 2015 2016 2017 Aflossingsvrij   €    50.000,00   €    50.000,00   €    47.500,00   €    45.000,00   €    40.000,00 Annuïtair   €    66.945,00   €    65.785,00   €    63.576,00   €    62.187,00   €    54.171,00 Spaar   €    88.666,00   €    88....

December is intussen begonnen en ook de hypotheekbedragen zijn weer afgeschreven. Naast de reguliere bedragen werd er €500 extra afgeschreven van de extra aflossing die we opgegeven hadden. In totaal werd er net geen €1.200 afgeschreven van onze betaalrekening. Door de extra aflossing op de aflossingsvrije hypotheeken de reguliere annuïtaire aflossing daalde onze bruto hypotheek met ruim €600 tot onder de €175.000. Rekenen we het opgebouwde vermogen in de spaarhypotheek mee dan komt onze netto hypotheek uit onder de €150.000. Twee mooie mijlpalen. Met de extra aflossing van deze maand bereikten we zelfs nog een derde mijlpaal. We hebben dit jaar nu ruim €20.000 extra afgelost. We mogen nog €500 boetevrij extra aflossen en dat zullen we deze maand ook nog gaan doen. Ons totale hypotheekoverzicht kun je hier vinden, het overzicht van al onze extra aflossingen vind je hier . Hoe gaat het met jullie hypotheek?

De maand is weer voorbij en gisteren zijn weer de hypotheekbedragen afgeschreven van de rekening. Tijd dus voor een nieuwe hypotheekupdate: We losten deze maand €400 extra af op het- aflossingsvrije deel van onze hypotheek. Dat is het enige deel waar we dit jaar nog boetevrij op mogen aflossen. Daarnaast was er de reguliere aflossing in de annuïtaire hypotheek van een kleine €106 en de inleg + rente in de spaarhypotheek van bijna 190 euro. Dat betekent dat onze bruto hypotheek deze maand met iets meer dan 500 euro gedaald is en onze netto hypotheek met iets minder dan €700. Ons hypotheekoverzicht is te vinden op onze hypotheekpagina . Wil je al onze extra aflossingen bekijken dan kan dat hier .

Het is weer die tijd van de maand, tijd voor de hypotheekupdate. Gisteren zijn onze vaste hypotheeklasten afgeschreven, samen met de extra aflossing van €3.600 . In totaal werd bijna €4.200 van de rekening afgeschreven en ondanks dat het voor een goed doel is, en geen weggegooid geld, het doet toch wel een klein beetje pijn als je zo'n bedrag ziet verdwijnen. Daar staat dan tegenover dat we ook de nog opstaande hypotheek mooi zien dalen. Onze bruto hypotheek is gedaald tot net onder de €175.700. Op de bruto hypotheek hebben we met deze aflossing nu 30.000 euro afgelost, vooral door extra aflossingen, maar ook zeker door de reguliere aflossingen in de annuïteitenhypotheek. Onze netto hypotheek, dus met het gespaarde bedrag in de spaarhypotheek van de bruto hypotheek afgehaald, komt nu uit op iets meer dan €151.000. Die "magische grens" van anderhalve ton is nu echt in zicht... Alle getallen zijn ook weer bijgewerkt op de hypotheekpagina .

Na een dagje opruimen en wasjes draaien hebben we het meeste van de vakantierommel alweer mooi weggewerkt. We hebben vanwege de regen de vouwwagen nog niet open kunnen maken, zodat de spullen daaruit, vooral speelgoed van dochter, nog niet hebben kunnen opruimen, maar het zal de komende dagen vast nog wel een keertje lang genoeg droog zijn. Gisteravond had ik mooi de tijd om alle overzichten weer bij te werken, zowel in excel als ook op dit blog. Zo heb ik het hypotheekoverzicht weer helemaal up-to-date gemaakt tot en met 1 augustus. Ook de aflossingenpagina is bijgewerkt met de opdracht voor de extra aflossing waarvoor ik vanaf de camping opdracht had gegeven. En omdat we door deze laatste aflossing ook de volledige 10% boetevrije aflossing op onze annuïteitenhypotheek hebben bereikt, heb ik ook de doelenpagina mogen bijwerken. Als laastste heb ik ook de beleggingspagina bijgewerkt met het dividendinkomen van juli.

Gisteren zijn de bedragen van onze hypotheek afgeschreven. Naast de reguliere bedragen werd ook de e xtra aflossing van €300 afgeschreven. Onze bruto hypotheek daalde deze maand met iets meer dan €400 deze maand en de netto hypotheek met net geen €600.De bruto hypotheek komt nu uit op afgerond €180.100 en de netto hypotheek op afgerond €155.800. Ik gun me tijdens de vakantie niet de tijd om ons hypotheekoverzicht bij te werken. Dat ga ik allemaal doen als we weer thuis zijn.

Nu alle betalingen aan de hypotheek afgeschreven zijn, en ze ook in internetbankieren verwerkt zijn, is het weer tijd voor de maandelijkse hypotheekupdate. Afgelopen maand losten we 800 euro extra af. Daarnaast losten we via de annuïteitenhypotheek nog een kleine €109 af en stortten we weer 133 euro in de spaarhypotheek. Daarnaast ontvingen we zo'n 55 euro rente op het al opgebouwde saldo in de spaarhypotheek. Hiermee komt onze bruto hypotheek op €180.506 uit en onze netto hypotheek op ca. €156.500. Hiermee hebben we een kleine mijlpaal bereikt. Onze bruto hypotheek is nu meer dan €25.000 lager dan toen we het huis kochten in oktober 2013. Onze bruto maandlasten zijn door de aflossing de afgelopen maand met net geen vier euro gedaald tot 712,28. Dat is op 15 cent na, 80 euro lager dan aan het begin van het jaar. Al met al een mooie besparing. Een totaaloverzicht van onze hypotheek is te vinden op onze hypotheekpagina . In het spaardepot zijn we deze maand de €24.000 gepas...

Gisteren werden alle hypotheekbedragen weer afgeschreven. Deze maand werder dik €1.300 afgeschreven. Als eerste de hypotheekrente en de annuïtaire aflossing afgeschreven. Dat was een bedrag van €591,94. Dit bedrag was deze maand voor het eerst onder de €600, een mooie mijlpaal. Daarnaast werd de inleg in de spaarhypotheek van €133 afgeschreven. Als laatste volgde de extra aflossing van deze maand van €600. Door deze aflossing zullen de lasten volgende maand weer €2,91 lager zijn dan deze maand. Daarmee komen de rente en annuïtaire aflossing onder de €590. Met de inleg in de spaarhypotheek erbij komen de maandlasten op €722 uit. We bereikten deze maand ook een mijlpaal. Onze netto hypotheek is nu gedaald tot onder de €160.000. Wij noemen de netto hypotheek het bedrag dat overblijft nadat we het gespaarde bedrag van in de spaarhypotheek hebben afgetrokken van het openstaande hypotheekbedrag. Op de aflossingenpagina  kun je al onze extra aflossingen vinden en het uitgebreide...

Met het afschrijven van de hypotheeklasten afgelopen donderdag is onze hypotheek weer wat verder gedaald. Op het annuïtaire gedeelte losten we, regulier, ruim 115 euro af. Hiermee hebben we nu meer dan €5.000 afgelost op dit deel van de hypotheek. Daarvan is het grootste deel reguliere aflossing. Op dit deel hebben we in totaal €1.100 aan extra aflossingen gedaan. In totaal hebben we op de hypotheek nu €10.000 afgelost. Dat is een mooi mijlpaaltje. De andere €5.000 hebben we afgelost op de aflossingsvrije hypotheek. Dat zijn alleen maar extra aflossingen natuurlijk. In het plaatje hiernaast is nu de gehele onderste rij groengekleurd, oftewel afgelost. Onze totale hypotheekschuld is met de annuïtaire aflossing nu onder de €196.000 gekomen. Daarmee ligt de hypotheek nog steeds bijna €5.000 boven de WOZ-waarde en staan we dus officieel nog steeds onder water. Mogelijk dat dat per 1 januari anders is, als de WOZ-waarde weer wordt aangepast. Daarnaast nam werd het potje in de spaarh...

Met de laatste extra aflossing op de restschuld die we gedaan hebben moesten de pagina's ook weer geupdate worden. Dat heb ik vanmorgen vroeg gedaan. De pagina met de extra aflossingen is weer bijgewerkt en ook de hypotheekpagina is weer up-to-date. Ook heb ik de beleggingspagina weer bijgewerkt met onze dividendinkomsten. We hebben deze maand tot nu toe ruim 13 euro aan dividend ontvangen en we verwachten nog een paar euro aan het eind van de maand. Daarmee kan dit de maand met het hoogste ontvangen dividend tot nu toe worden.

De nieuwe maand is weer begonnen, en dat betekent dat de hypotheekbedragen bij ons weer worden afgeschreven. Na het rentemiddelen wordt deze maand voor het eerst het lagere hypotheekbedrag afgeschreven. Toch weer zo'n 20 euro minder dan hiervoor. De lasten van hypotheek en restschuld zijn hierdoor gedaald met ruim €202 ten opzichte van september 2014. Eigenlijk werd dit lagere bedrag vorige maand al afgeschreven, maar toen werden de afhandelingskosten voor het middelen ook tegelijk afgeschreven, dus zagen we dat nog niet in op de afschrijving. Verder zijn er eigenlijk weinig bijzonderheden op hypotheekgebied. We staan op het punt om onder de €200.000 totale schuld te komen, dat gebeurt half oktober, als we weer een extra alossing op de restschuld zullen doen. Wel bereikt deze week ons saldo in de spaarverzekering een klein mijlpaaltje. We gaan over de €22.000 heen. Daarmee konden we weer een hokje oranje kleuren in het onderstaande plaatje. Het overzicht van onze hypothee...

Ondanks dat de extra aflossingen op de restschuld, de reguliere aflossingen op de annuïteitenhypotheek en de reguliere inleg in de spaarhypotheek had ik al een tijdje de aflossingenpagina en het hypotheekoverzicht niet meer bijgewerkt. Vanmorgen heb ik dat in een verloren uurtje wel gedaan. Het is dan toch weer leuk om wat cijfertjes zo op een rijtje te zien, We hebben nu meer dan €10.000 afgelost op de restschuld, waarvan ruim €8.500 dit jaar. Onze maandlasten op de restschuld zijn hierdoor met ruim €160 gedaald. Totaal hebben we dit jaar ook al meer dan €10.000 afgelost en bijna €15.000 in totaal. Door de aflossing deze maand is de besparing per maand boven de €200 uitgekomen. Houden jullie ook zo van overzichtjes maken?