Doorgaan naar hoofdcontent

Rentemiddeling aflossingsvrije hypotheek levert niets op

Ten minste voor ons niet.

Weinig tijd voor een uitgebreide blog vanwege familieuitbreiding. We zijn gisteravond oom, tante en grote nicht geworden van een mooi meisje.

Maar zoals ik gisteren al schreef heb ik het rentemiddelen voor onze aflossingsvrije hypotheek doorgerekend, en wat blijkt: in alle scenario's komt de nieuwe rente hoger uit dan onze huidige rente van 2,8%. Ik heb voor een looptijd van 7,10,12,15 en 20 jaar nieuwe rentevaste periode doorgerekend, ook al kan die laatste al niet eens meer aangezien onze hypotheek niet meer zo lang doorloopt op dat deel..
In de tabel hieronder kun je de uitkomsten zien...

Periode
huidige rente
Middelingsopslag
renteverschil/periode
Nieuwe rente
7
2,05%
0,20%
0,86%
3,11%
10
2,18%
0,20%
0,60%
2,98%
12
2,18%
0,20%
0,50%
2,88%
15
2,70%
0,20%
0,40%
3,30%
20
2,80%
0,20%
0,30%
3,30%


De laagste rente is nog steeds 0,08% hoger dan onze huidige rente. 

Moraal van het verhaal: pas goed op met rentemiddelen...


Reacties

  1. Dat is wel jammer he, dat het niets oplevert. Het klinkt natuurlijk ook wel mooi, rente middelen, maar met die middelingsopslag moet er minimaal 0,4% tussen zitten, wil het zin hebben.
    Onze rente staat op 5,3%, dus daar zou het wel zin hebben met deze percentages. Wij gaan dus zeker proberen over te sluiten, want in ons geval moet het echt wel lager kunnen.

    Van harte gefeliciteerd met de familieuitbreiding trouwens! Leuk hoor, een klein nichtje erbij!

    BeantwoordenVerwijderen
  2. Jullie mogen al heel blij zijn met slechts 2,8 % rente toch, op de aflossingsvrije? Mooi hoor, ik zou graag ruilen. Hoe komen jullie aan zo'n lage rente op dat stuk?
    De rest is rond de 4,2 toch?

    En gefeliciteerd, oom zijn is vast erg leuk. Tante zijn igg wel.

    BeantwoordenVerwijderen
  3. Was nog een deel die eerst bij het vorige huis zat, en daar was de rentevaste periode in 2015 afgelopen. Toen voor 10 jaar vastgezet

    BeantwoordenVerwijderen

Een reactie posten

Populaire posts van deze blog

Annuïteitenhypotheek zelf berekenen: extra aflossingen en rentewijziging

Gisteren schreef ik al hoe je zelf met excel kunt je annuïteitenhypotheek kan berekenen. Daarin schreef ik ook dat ik vandaag nog verder zou gaan met het toevoegen van extra aflossingen en laten zien hoe je een renteverandering kan toevoegen. Voordat ik begin heb ik uitgevonden hoe ik het bestand beschikbaar kan maken voor iedereen. Via deze link moet het bestand te downloaden zijn. Extra aflossingen Waar waren we gebleven? We hadden voor 360 maanden berekend wat de rente en de aflossing was en kwamen ook mooi op 0 euro uit aan het eind van de looptijd. Ons maandbedrag was €954,83. De eerste regels van de berekening zagen er als volgt uit. Om nu de extra aflossingen mogelijk te maken gaan we eerst een kolom voegen tussen de kolom aflossing en de kolom hpotheek na aflossing. Dat doe je door bovenaan op de "F" te klikken met je linker muisknop en daarna met je rechter muisknop. Uit het menuutje dat dan tevoorschijn komt kies je invoegen. In cel F6 (kolom F is nu d

Lagere maandlasten of de hypotheek inkorten?

Naar aanleiding van een opmerking op ons blog over de eerste aflossing van het jaar van In 10 jaar FO (of Simpelrijkleven) zijn we nogmaals gaan nadenken over aflossen op de annuïtaire hypotheek. Ze schreef daar zelf ook een mooie blog over. We kunnen in plaats van het verlagen van onze maandlasten na een extra aflossing ook kiezen voor looptijdverkorting. Daarmee hou je het maandbedrag dat je betaalt (nagenoeg) gelijk na een extra aflossing, maar wordt het aantal resterende termijnen aangepast. Omdat je minder rente betaalt blijft er per maand meer over om regulier af te lossen. Wij hebben daar dus de afgelopen week ook eens naar gekeken. We kwamen tot zaken die we moesten of wilden uitzoeken voordat we er een besluit over konden nemen: Laten de hypotheekvoorwaarden het toe? Vinden we onze huidige maandlasten al laag genoeg? Hoeveel tijd winnen we er nou echt mee? Op die eerste twee vragen konden we snel antwoord vinden. De hypotheekvoorwaarden laten looptijdverkortin

Hypotheekweg is weg

Na een tijdje dubbele berichten met een link naar ons nieuwe blog te hebben geschreven, trekken we nu echt de stekker uit dit blog.  We gaan nu volledig verder op www.financieelvrijer.nl .  We hopen jullie daar allemaal ook weer te zien....