woensdag 22 juni 2016

Rentemiddeling aflossingsvrije hypotheek levert niets op

Ten minste voor ons niet.

Weinig tijd voor een uitgebreide blog vanwege familieuitbreiding. We zijn gisteravond oom, tante en grote nicht geworden van een mooi meisje.

Maar zoals ik gisteren al schreef heb ik het rentemiddelen voor onze aflossingsvrije hypotheek doorgerekend, en wat blijkt: in alle scenario's komt de nieuwe rente hoger uit dan onze huidige rente van 2,8%. Ik heb voor een looptijd van 7,10,12,15 en 20 jaar nieuwe rentevaste periode doorgerekend, ook al kan die laatste al niet eens meer aangezien onze hypotheek niet meer zo lang doorloopt op dat deel..
In de tabel hieronder kun je de uitkomsten zien...

Periode
huidige rente
Middelingsopslag
renteverschil/periode
Nieuwe rente
7
2,05%
0,20%
0,86%
3,11%
10
2,18%
0,20%
0,60%
2,98%
12
2,18%
0,20%
0,50%
2,88%
15
2,70%
0,20%
0,40%
3,30%
20
2,80%
0,20%
0,30%
3,30%


De laagste rente is nog steeds 0,08% hoger dan onze huidige rente. 

Moraal van het verhaal: pas goed op met rentemiddelen...


3 opmerkingen:

  1. Dat is wel jammer he, dat het niets oplevert. Het klinkt natuurlijk ook wel mooi, rente middelen, maar met die middelingsopslag moet er minimaal 0,4% tussen zitten, wil het zin hebben.
    Onze rente staat op 5,3%, dus daar zou het wel zin hebben met deze percentages. Wij gaan dus zeker proberen over te sluiten, want in ons geval moet het echt wel lager kunnen.

    Van harte gefeliciteerd met de familieuitbreiding trouwens! Leuk hoor, een klein nichtje erbij!

    BeantwoordenVerwijderen
  2. Jullie mogen al heel blij zijn met slechts 2,8 % rente toch, op de aflossingsvrije? Mooi hoor, ik zou graag ruilen. Hoe komen jullie aan zo'n lage rente op dat stuk?
    De rest is rond de 4,2 toch?

    En gefeliciteerd, oom zijn is vast erg leuk. Tante zijn igg wel.

    BeantwoordenVerwijderen
  3. Was nog een deel die eerst bij het vorige huis zat, en daar was de rentevaste periode in 2015 afgelopen. Toen voor 10 jaar vastgezet

    BeantwoordenVerwijderen