Doorgaan naar hoofdcontent

Hypotheekupdate november: Drie mijlpalen bereikt

December is intussen begonnen en ook de hypotheekbedragen zijn weer afgeschreven. Naast de reguliere bedragen werd er €500 extra afgeschreven van de extra aflossing die we opgegeven hadden. In totaal werd er net geen €1.200 afgeschreven van onze betaalrekening.

Door de extra aflossing op de aflossingsvrije hypotheeken de reguliere annuïtaire aflossing daalde onze bruto hypotheek met ruim €600 tot onder de €175.000. Rekenen we het opgebouwde vermogen in de spaarhypotheek mee dan komt onze netto hypotheek uit onder de €150.000. Twee mooie mijlpalen.

Met de extra aflossing van deze maand bereikten we zelfs nog een derde mijlpaal. We hebben dit jaar nu ruim €20.000 extra afgelost. We mogen nog €500 boetevrij extra aflossen en dat zullen we deze maand ook nog gaan doen.

Ons totale hypotheekoverzicht kun je hier vinden, het overzicht van al onze extra aflossingen vind je hier.

Hoe gaat het met jullie hypotheek?

Reacties

  1. Ik heb net naar mijn hypotheek stand gekeken. In januari kan ik weer 10% aflossen. Ik heb daarna nog 20000€ te gaan. Ik dacht dat ik misschien meer zou aflossen in januari, maar de boete is 348€ en dat vind ik zonde. Dus nu spaar ik ijverig het hele bedrag bij elkaar en los op schema (van de bank) af. Annuitair en iedere januari een extra 10%. Mijn hypotheek was 396€ in 2013 en in januari word dit 188€.ik vind dit heel motiverend werken
    Ik gebruik het verschil ook om af te lossen. - Marjolein

    BeantwoordenVerwijderen
  2. Ook wij hebben een fikse aflossing gedaan. Het blijft goedkoper om geen hypotheek te hebben, dan wel, ondanks wet Hillen en andere ideeën die slecht zouden zijn voor aflossers. Wij hebben nu nog een hypotheek van 60.000, op een huis van 177.500 waarde. De lasten zijn nu net onder de 100 p/m gezakt en dat voelt fijn.

    BeantwoordenVerwijderen
    Reacties
    1. Heerlijk lijkt me dat.. Daar zijn wij nog lang niet, maar we lossen rustig af...

      Verwijderen
  3. Hier nog 9 maanden!
    Nettorente 250 en Spaarpremie 80
    + Orv 3 = 333 p/mnd
    Spaarpot spaarhypotheek levert maandelijks 400 aan rente op.
    Lekker uitzitten die laatste mnd.

    BeantwoordenVerwijderen
  4. Your blog was absolutely fantastic!
    Great deal of great information & this can be useful some or maybe the other way.
    Keep updating your blog,anticipating to get more detailed contents.
    ตารางบอล

    BeantwoordenVerwijderen
  5. Mijn goede voornemen voor 2017 heb ik op 1 december voltooid. Mijn hele hypotheek is helemaal afgelost! Nieuw plan voor 2018: Genoeg sparen om andehalf jaar van te kunnen leven :-).

    BeantwoordenVerwijderen

Een reactie posten

Populaire posts van deze blog

Annuïteitenhypotheek zelf berekenen: extra aflossingen en rentewijziging

Gisteren schreef ik al hoe je zelf met excel kunt je annuïteitenhypotheek kan berekenen. Daarin schreef ik ook dat ik vandaag nog verder zou gaan met het toevoegen van extra aflossingen en laten zien hoe je een renteverandering kan toevoegen.

Voordat ik begin heb ik uitgevonden hoe ik het bestand beschikbaar kan maken voor iedereen. Via deze link moet het bestand te downloaden zijn.

Extra aflossingen
Waar waren we gebleven? We hadden voor 360 maanden berekend wat de rente en de aflossing was en kwamen ook mooi op 0 euro uit aan het eind van de looptijd. Ons maandbedrag was €954,83.

De eerste regels van de berekening zagen er als volgt uit.

Om nu de extra aflossingen mogelijk te maken gaan we eerst een kolom voegen tussen de kolom aflossing en de kolom hpotheek na aflossing. Dat doe je door bovenaan op de "F" te klikken met je linker muisknop en daarna met je rechter muisknop. Uit het menuutje dat dan tevoorschijn komt kies je invoegen.
In cel F6 (kolom F is nu de lege kolom e…

De hypotheek: Een soort van terug bij af

De afgelopen jaren hebben we best wel wat extra afgelost op onze hypotheek. Dat deden we vooral om te voorkomen dat we ooit nog "onder water" zouden komen te staan mochten we ons huis willen verkopen, maar ook om de maandlasten te verlagen en eerder van onze hypotheek af te kunnen zijn.
Intussen is onze hypotheek een kleine €36.000 lager dan toen we het huis kochten in 2013 en is het gespaarde bedrag in onze spaarpolis gestegen met ruim €12.000. In totaal hebben we dus zo'n €48.000 van onze schuld afgehaald. De maandlasten zijn daarmee ook flink gedaald, in totaal met zo'n €155 per maand. De exacte cijfers kun je nalezen op de hypotheekpagina.

De afgelopen periode hebben we goed nagedacht over wat onze woonwensen zijn, of we nog willen verhuizen en wat we met de hypotheek willen. Daar kunnen we eigenlijk best kort over zijn: We willen best nog een keer verhuizen, maar niet in de huidige markt. We willen namelijk in de Randstad blijven en ondanks dat we nu een fikse …

Lagere maandlasten of de hypotheek inkorten?

Naar aanleiding van een opmerking op ons blog over de eerste aflossing van het jaar van In 10 jaar FO (of Simpelrijkleven) zijn we nogmaals gaan nadenken over aflossen op de annuïtaire hypotheek. Ze schreef daar zelf ook een mooie blog over.

We kunnen in plaats van het verlagen van onze maandlasten na een extra aflossing ook kiezen voor looptijdverkorting. Daarmee hou je het maandbedrag dat je betaalt (nagenoeg) gelijk na een extra aflossing, maar wordt het aantal resterende termijnen aangepast.
Omdat je minder rente betaalt blijft er per maand meer over om regulier af te lossen.

Wij hebben daar dus de afgelopen week ook eens naar gekeken. We kwamen tot zaken die we moesten of wilden uitzoeken voordat we er een besluit over konden nemen:

Laten de hypotheekvoorwaarden het toe?Vinden we onze huidige maandlasten al laag genoeg?Hoeveel tijd winnen we er nou echt mee? Op die eerste twee vragen konden we snel antwoord vinden. De hypotheekvoorwaarden laten looptijdverkorting toe. Er staat oo…