Doorgaan naar hoofdcontent

Netto waarde kwartaal 3

Het is alweer lang geleden dat we schreven over onze netto waarde. Eigenlijk was het de bedoeling om aan het eind van elk kwartaal de balans op te maken en daarover te bloggen. Hier kun je ons blog over kwartaal 1 lezen en hier over kwartaal 2. Vandaag volgt dus een blog over het derde kwartaal.

Eerst maar eens de harde cijfers (zie hieronder):
Onze netto waarde is gestegen met € 7.900. Daarvan is het grootste gedeelte gerealiseerd door aflossingen op de hypotheek; de hypotheek is gedaald met € 4.800. Verder is de buffer met € 1.500 toegenomen en zijn de beleggingen in waarde gestegen (€ 1.100). Ten opzichte van eind 2016 is ons netto vermogen gestegen met € 41.000.


Wat waren dan de highlights van het afgelopen kwartaal? We kregen ons belastinggeld terug en dat gebruikten we voor een extra aflossing op de hypotheek. Dat maakt het grootste verschil met het vorige kwartaal. In juli deden we juist een kleinere aflossing omdat we op vakantie waren.

Ook hadden we een heerlijke zomervakantie in Frankrijk, waarbij we ruim 2,5 week weg waren.

Als we het effect van de gestegen WOZ-waarde buiten beschouwing laten, is onze netto waarde sinds het begin van het jaar met € 29.000. Dat is iets meer aan het totale netto-salaris van M in de eerste 9 maanden van het jaar. En dat terwijl alle financiën nog steeds rondom sparen, investeren en hypotheek nog steeds alleen van het salaris van M gedaan worden. Dit verschil komt vooral door een erfenis die we aan het begin van het jaar ontvingen. Tellen we die niet mee, dan nog is onze netto waarde dit met 63,5% van M's netto inkomen gestegen. 

De grootste uitdaging wordt om onze buffer op het peil te krijgen dat we aan het begin van het jaar gesteld hadden. We zitten nu namelijk nog niet op de helft...

Als we dit tempo volhouden, hopen we ook snel tot het gilde van tonnairs toe te treden... 


Reacties

  1. Netjes hoor! Zou leuk zijn als jullie aan het eind van het jaar je doelen hebben gehaald. Wij komen waarschijnlijk deze maand net boven de 0 uit, maar aan het eind van het jaar zullen we een grote uitgave doen waardoor we weer negatief gaan helaas.

    BeantwoordenVerwijderen
  2. Gezellig, kom lekker bij de club ;-) Tis alleen nog een questie van tijd!

    BeantwoordenVerwijderen
    Reacties
    1. waarschijnlijk nadat de nieuwe WOZ-waarde bekend is...

      Verwijderen

Een reactie posten

Populaire posts van deze blog

Annuïteitenhypotheek zelf berekenen: extra aflossingen en rentewijziging

Gisteren schreef ik al hoe je zelf met excel kunt je annuïteitenhypotheek kan berekenen. Daarin schreef ik ook dat ik vandaag nog verder zou gaan met het toevoegen van extra aflossingen en laten zien hoe je een renteverandering kan toevoegen.

Voordat ik begin heb ik uitgevonden hoe ik het bestand beschikbaar kan maken voor iedereen. Via deze link moet het bestand te downloaden zijn.

Extra aflossingen
Waar waren we gebleven? We hadden voor 360 maanden berekend wat de rente en de aflossing was en kwamen ook mooi op 0 euro uit aan het eind van de looptijd. Ons maandbedrag was €954,83.

De eerste regels van de berekening zagen er als volgt uit.

Om nu de extra aflossingen mogelijk te maken gaan we eerst een kolom voegen tussen de kolom aflossing en de kolom hpotheek na aflossing. Dat doe je door bovenaan op de "F" te klikken met je linker muisknop en daarna met je rechter muisknop. Uit het menuutje dat dan tevoorschijn komt kies je invoegen.
In cel F6 (kolom F is nu de lege kolom e…

Wij kunnen ons eigen huis niet meer betalen

Dat klinkt wel als een heel dramatische mededelingen. Wees niet bang, we zitten niet in financiële nood. Wat ik eigenlijk wil zeggen is dat de huizenprijzen bij ons in de wijk zo belachelijk hard aan het stijgen zijn dat wij nu niet voldoende hypotheek zouden kunnen krijgen om onze huidige woning, bij de huidige marktprijzen te kunnen financieren.

Wat is het geval? Vorige week ging er een huis bij ons in de straat in de verkoop. Uit interesse hebben we bij funda ingesteld dat we dan een mailtje krijgen. Dat huis is iets kleiner dan dat van ons, heeft een iets kleinere tuin en is verder van binnen wat gedateerd, maar op het oog nog in prima staat.

Dat huis staat nu te koop voor een vraagprijs van €285.000!!!!

Ter vergelijking, wij kochten ons huis in 2013 voor €191.000. Wij kochten toentertijd dat huis op alleen het inkomen van M. Dat was toen dusdanig ruim voldoende aan inkomen dat we nog een bouwdepot van €10.000 konden meefinancieren en een groter deel van de kosten koper dan heden…

Hoe wij binnen 3 jaar €40.000 extra aflosten

Een paar dagen terug schreven wij al dat we met onze nieuwste extra aflossing de mijlpaal van €40.000 aan extra aflossingen gehaald hebben.

Onze eerste extra aflossing deden we in juni 2015, dus al deze aflossingen deden we in net geen drie jaar tijd. We vonden het wel leuk om te delen hoe we tot dit toch wel aanzienlijke bedrag zijn gekomen in die drie jaar tijd.

Alle kleine beetjes helpen
De eerste aflossing was eigenlijk het nog openstaande bedrag van het bouwdepot dat we bij onze hypotheek hadden afgesloten. Dit kun je ook lezen op onze hypotheekpagina. Na die aflossing en de daarbij behorende lagere maandlasten begon bij ons het kwartje te vallen: Dat aflossen kan ons best helpen om het financieel wat ruimer te krijgen.
In 2015 deden we daarna nog twee extra aflossingen, één om het aflossingsvrije deel weer op een mooi rond getal te krijgen en één op de annuïtaire hypotheek.

Daarna gingen we eigenlijk van start met kleine maandelijkse bedragen. We startten met €125 per maand o…