Doorgaan naar hoofdcontent

Hypotheekupdate

Het is weer die tijd van de maand, tijd voor de hypotheekupdate. Gisteren zijn onze vaste hypotheeklasten afgeschreven, samen met de extra aflossing van €3.600. In totaal werd bijna €4.200 van de rekening afgeschreven en ondanks dat het voor een goed doel is, en geen weggegooid geld, het doet toch wel een klein beetje pijn als je zo'n bedrag ziet verdwijnen. Daar staat dan tegenover dat we ook de nog opstaande hypotheek mooi zien dalen.

Onze bruto hypotheek is gedaald tot net onder de €175.700. Op de bruto hypotheek hebben we met deze aflossing nu 30.000 euro afgelost, vooral door extra aflossingen, maar ook zeker door de reguliere aflossingen in de annuïteitenhypotheek. Onze netto hypotheek, dus met het gespaarde bedrag in de spaarhypotheek van de bruto hypotheek afgehaald, komt nu uit op iets meer dan €151.000. Die "magische grens" van anderhalve ton is nu echt in zicht... Alle getallen zijn ook weer bijgewerkt op de hypotheekpagina.


Reacties

  1. Netjes hoor! Wij hebben deze maand ook een mijlpaal bereikt, eindelijk onder de 190k. Begonnen bij 197k, dus hebben nog een lange weg te gaan!

    BeantwoordenVerwijderen
    Reacties
    1. Gefeliciteerd. En jullie zijn op de goede weg...

      Verwijderen
  2. Bijna €25k in 10 maanden en nog beleggen ook verdient absoluut een hoop respect!

    Voor ons is het magische getal < €100k hypotheek, wat we onder voorbehoud van onverwachte uitgaven eind Q3-2018 willen halen.

    BeantwoordenVerwijderen
    Reacties
    1. Dat schiet al op zeg... En we hebben wel wat hulp gehad in de vorm van een erfenis. De komende jaren zal waarschijnlijk minder snel gaan...

      Verwijderen
  3. Wat goed, fijn dat je zulk resultaat haalt. Ik betaal in januari 2018 188€ voor mijn hypotheek. Dat is 208€ minder dan vijf jaar geleden.
    Dit zou ik nooit in salaris verhoging zien. Per jaar is dat 40% van mijn extra aflossing.
    Dat maakt mijn extra aflossing sparen makkelijker. - groet, Marjolein

    BeantwoordenVerwijderen
  4. super!
    wij lossen niets extras af dus gaat niet zo snel. alleen de normale maandelijkse aflossingen. toch al heel blij om het bedrag te zien dalen idd. heerlijk

    BeantwoordenVerwijderen
  5. Gefeliciteerd, altijd leuk om je openstaande bedrag zo te zien dalen. Ik heb ook meteen ingelogd om mijn gegevens bij te werken, we staan nu onder de 120k, zo heeft ieder zijn magische grens, volgende stap is voor ons ook de 100k :)

    BeantwoordenVerwijderen
    Reacties
    1. mooie lage hypotheek al. Heel fijn. Na de 150 gaan we natuurlijk snel voor de 125k :)

      Verwijderen
  6. Wederom mooie getallen Hypotheekweg ;-) Nog een klein bedrag en "de magische"is bereikt.

    Keep going and inspire us!!!

    BeantwoordenVerwijderen
  7. Hier deze maand onder de 110k gekomen. Doel is eind 2018 onder de 100k. Heel fijn gevoel geeft het.

    BeantwoordenVerwijderen
  8. Goed gedaan! Wat een mooie afbeelding zo trouwens, dat maakt het goed inzichtelijk.

    BeantwoordenVerwijderen

Een reactie posten

Populaire posts van deze blog

Wij kunnen ons eigen huis niet meer betalen

Dat klinkt wel als een heel dramatische mededelingen. Wees niet bang, we zitten niet in financiële nood. Wat ik eigenlijk wil zeggen is dat de huizenprijzen bij ons in de wijk zo belachelijk hard aan het stijgen zijn dat wij nu niet voldoende hypotheek zouden kunnen krijgen om onze huidige woning, bij de huidige marktprijzen te kunnen financieren.

Wat is het geval? Vorige week ging er een huis bij ons in de straat in de verkoop. Uit interesse hebben we bij funda ingesteld dat we dan een mailtje krijgen. Dat huis is iets kleiner dan dat van ons, heeft een iets kleinere tuin en is verder van binnen wat gedateerd, maar op het oog nog in prima staat.

Dat huis staat nu te koop voor een vraagprijs van €285.000!!!!

Ter vergelijking, wij kochten ons huis in 2013 voor €191.000. Wij kochten toentertijd dat huis op alleen het inkomen van M. Dat was toen dusdanig ruim voldoende aan inkomen dat we nog een bouwdepot van €10.000 konden meefinancieren en een groter deel van de kosten koper dan heden…

Hoe wij binnen 3 jaar €40.000 extra aflosten

Een paar dagen terug schreven wij al dat we met onze nieuwste extra aflossing de mijlpaal van €40.000 aan extra aflossingen gehaald hebben.

Onze eerste extra aflossing deden we in juni 2015, dus al deze aflossingen deden we in net geen drie jaar tijd. We vonden het wel leuk om te delen hoe we tot dit toch wel aanzienlijke bedrag zijn gekomen in die drie jaar tijd.

Alle kleine beetjes helpen
De eerste aflossing was eigenlijk het nog openstaande bedrag van het bouwdepot dat we bij onze hypotheek hadden afgesloten. Dit kun je ook lezen op onze hypotheekpagina. Na die aflossing en de daarbij behorende lagere maandlasten begon bij ons het kwartje te vallen: Dat aflossen kan ons best helpen om het financieel wat ruimer te krijgen.
In 2015 deden we daarna nog twee extra aflossingen, één om het aflossingsvrije deel weer op een mooi rond getal te krijgen en één op de annuïtaire hypotheek.

Daarna gingen we eigenlijk van start met kleine maandelijkse bedragen. We startten met €125 per maand o…

Annuïteitenhypotheek zelf berekenen: extra aflossingen en rentewijziging

Gisteren schreef ik al hoe je zelf met excel kunt je annuïteitenhypotheek kan berekenen. Daarin schreef ik ook dat ik vandaag nog verder zou gaan met het toevoegen van extra aflossingen en laten zien hoe je een renteverandering kan toevoegen.

Voordat ik begin heb ik uitgevonden hoe ik het bestand beschikbaar kan maken voor iedereen. Via deze link moet het bestand te downloaden zijn.

Extra aflossingen
Waar waren we gebleven? We hadden voor 360 maanden berekend wat de rente en de aflossing was en kwamen ook mooi op 0 euro uit aan het eind van de looptijd. Ons maandbedrag was €954,83.

De eerste regels van de berekening zagen er als volgt uit.

Om nu de extra aflossingen mogelijk te maken gaan we eerst een kolom voegen tussen de kolom aflossing en de kolom hpotheek na aflossing. Dat doe je door bovenaan op de "F" te klikken met je linker muisknop en daarna met je rechter muisknop. Uit het menuutje dat dan tevoorschijn komt kies je invoegen.
In cel F6 (kolom F is nu de lege kolom e…