Doorgaan naar hoofdcontent

Hypotheekupdate

Het is weer die tijd van de maand, tijd voor de hypotheekupdate. Gisteren zijn onze vaste hypotheeklasten afgeschreven, samen met de extra aflossing van €3.600. In totaal werd bijna €4.200 van de rekening afgeschreven en ondanks dat het voor een goed doel is, en geen weggegooid geld, het doet toch wel een klein beetje pijn als je zo'n bedrag ziet verdwijnen. Daar staat dan tegenover dat we ook de nog opstaande hypotheek mooi zien dalen.

Onze bruto hypotheek is gedaald tot net onder de €175.700. Op de bruto hypotheek hebben we met deze aflossing nu 30.000 euro afgelost, vooral door extra aflossingen, maar ook zeker door de reguliere aflossingen in de annuïteitenhypotheek. Onze netto hypotheek, dus met het gespaarde bedrag in de spaarhypotheek van de bruto hypotheek afgehaald, komt nu uit op iets meer dan €151.000. Die "magische grens" van anderhalve ton is nu echt in zicht... Alle getallen zijn ook weer bijgewerkt op de hypotheekpagina.


Reacties

  1. Netjes hoor! Wij hebben deze maand ook een mijlpaal bereikt, eindelijk onder de 190k. Begonnen bij 197k, dus hebben nog een lange weg te gaan!

    BeantwoordenVerwijderen
  2. Bijna €25k in 10 maanden en nog beleggen ook verdient absoluut een hoop respect!

    Voor ons is het magische getal < €100k hypotheek, wat we onder voorbehoud van onverwachte uitgaven eind Q3-2018 willen halen.

    BeantwoordenVerwijderen
    Reacties
    1. Dat schiet al op zeg... En we hebben wel wat hulp gehad in de vorm van een erfenis. De komende jaren zal waarschijnlijk minder snel gaan...

      Verwijderen
  3. Wat goed, fijn dat je zulk resultaat haalt. Ik betaal in januari 2018 188€ voor mijn hypotheek. Dat is 208€ minder dan vijf jaar geleden.
    Dit zou ik nooit in salaris verhoging zien. Per jaar is dat 40% van mijn extra aflossing.
    Dat maakt mijn extra aflossing sparen makkelijker. - groet, Marjolein

    BeantwoordenVerwijderen
  4. super!
    wij lossen niets extras af dus gaat niet zo snel. alleen de normale maandelijkse aflossingen. toch al heel blij om het bedrag te zien dalen idd. heerlijk

    BeantwoordenVerwijderen
  5. Gefeliciteerd, altijd leuk om je openstaande bedrag zo te zien dalen. Ik heb ook meteen ingelogd om mijn gegevens bij te werken, we staan nu onder de 120k, zo heeft ieder zijn magische grens, volgende stap is voor ons ook de 100k :)

    BeantwoordenVerwijderen
    Reacties
    1. mooie lage hypotheek al. Heel fijn. Na de 150 gaan we natuurlijk snel voor de 125k :)

      Verwijderen
  6. Wederom mooie getallen Hypotheekweg ;-) Nog een klein bedrag en "de magische"is bereikt.

    Keep going and inspire us!!!

    BeantwoordenVerwijderen
  7. Hier deze maand onder de 110k gekomen. Doel is eind 2018 onder de 100k. Heel fijn gevoel geeft het.

    BeantwoordenVerwijderen
  8. Goed gedaan! Wat een mooie afbeelding zo trouwens, dat maakt het goed inzichtelijk.

    BeantwoordenVerwijderen

Een reactie posten

Populaire posts van deze blog

Annuïteitenhypotheek zelf berekenen: extra aflossingen en rentewijziging

Gisteren schreef ik al hoe je zelf met excel kunt je annuïteitenhypotheek kan berekenen. Daarin schreef ik ook dat ik vandaag nog verder zou gaan met het toevoegen van extra aflossingen en laten zien hoe je een renteverandering kan toevoegen.

Voordat ik begin heb ik uitgevonden hoe ik het bestand beschikbaar kan maken voor iedereen. Via deze link moet het bestand te downloaden zijn.

Extra aflossingen
Waar waren we gebleven? We hadden voor 360 maanden berekend wat de rente en de aflossing was en kwamen ook mooi op 0 euro uit aan het eind van de looptijd. Ons maandbedrag was €954,83.

De eerste regels van de berekening zagen er als volgt uit.

Om nu de extra aflossingen mogelijk te maken gaan we eerst een kolom voegen tussen de kolom aflossing en de kolom hpotheek na aflossing. Dat doe je door bovenaan op de "F" te klikken met je linker muisknop en daarna met je rechter muisknop. Uit het menuutje dat dan tevoorschijn komt kies je invoegen.
In cel F6 (kolom F is nu de lege kolom e…

De hypotheek: Een soort van terug bij af

De afgelopen jaren hebben we best wel wat extra afgelost op onze hypotheek. Dat deden we vooral om te voorkomen dat we ooit nog "onder water" zouden komen te staan mochten we ons huis willen verkopen, maar ook om de maandlasten te verlagen en eerder van onze hypotheek af te kunnen zijn.
Intussen is onze hypotheek een kleine €36.000 lager dan toen we het huis kochten in 2013 en is het gespaarde bedrag in onze spaarpolis gestegen met ruim €12.000. In totaal hebben we dus zo'n €48.000 van onze schuld afgehaald. De maandlasten zijn daarmee ook flink gedaald, in totaal met zo'n €155 per maand. De exacte cijfers kun je nalezen op de hypotheekpagina.

De afgelopen periode hebben we goed nagedacht over wat onze woonwensen zijn, of we nog willen verhuizen en wat we met de hypotheek willen. Daar kunnen we eigenlijk best kort over zijn: We willen best nog een keer verhuizen, maar niet in de huidige markt. We willen namelijk in de Randstad blijven en ondanks dat we nu een fikse …

Lagere maandlasten of de hypotheek inkorten?

Naar aanleiding van een opmerking op ons blog over de eerste aflossing van het jaar van In 10 jaar FO (of Simpelrijkleven) zijn we nogmaals gaan nadenken over aflossen op de annuïtaire hypotheek. Ze schreef daar zelf ook een mooie blog over.

We kunnen in plaats van het verlagen van onze maandlasten na een extra aflossing ook kiezen voor looptijdverkorting. Daarmee hou je het maandbedrag dat je betaalt (nagenoeg) gelijk na een extra aflossing, maar wordt het aantal resterende termijnen aangepast.
Omdat je minder rente betaalt blijft er per maand meer over om regulier af te lossen.

Wij hebben daar dus de afgelopen week ook eens naar gekeken. We kwamen tot zaken die we moesten of wilden uitzoeken voordat we er een besluit over konden nemen:

Laten de hypotheekvoorwaarden het toe?Vinden we onze huidige maandlasten al laag genoeg?Hoeveel tijd winnen we er nou echt mee? Op die eerste twee vragen konden we snel antwoord vinden. De hypotheekvoorwaarden laten looptijdverkorting toe. Er staat oo…