Doorgaan naar hoofdcontent

Grote verschillen in kosten bouwvergunningen

Gemeentes rekenen sterk uiteenlopende kosten voor een bouwvergunning. Dat blijkt uit onderzoek van Vereniging Eigen Huis (VEH) waar o.a. RTLZ over berichtte.

Voor relatief kleine verbouwingen tot €10.000, wordt gemiddeld iets meer dan €369 kwijt, maar in Veenendaal betaal je ruim €918. Vorig jaar betaalde je daar nog maar €389. Ze hebben de prijs dit jaar dus met meer dan €500 verhoogd.
Voor dezelfde soort bouwvergunning betaal je in Leiden slechts 39 euro. Veenendaal is dus ruim 23x duurder dan Leiden.

Voor grotere verbouwingen (en nieuwbouwhuizen) liggen de tarieven een stuk hoger, maar ook daar zie je zeer grote verschillen. Gemiddeld betaal je daar iets meer dan €3.700 voor, het maximumtarief is bijna €6.760 (Haren) en het minimumtarief €1.460 (Hoorn). Daar zit een factor van 4,6 tussen.

Onze gemeente zit duidelijk aan de schappelijke kant. Voor één van de twee tarieven staan "we" in de top 3 van goedkoopste gemeentes, voor de andere categorie betaal je bij ons ongeveer 60% van het gemiddelde tarief.

In het al genoemde artikel op RTLZ, kun je voor je eigen gemeente kijken wat de tarieven zijn, van andere gemeenten ook natuurlijk. Als je een verbouwing op het oog hebt, of je wilt een huis kopen waaraan je een verbouwing wilt doen, kun je dan in je begroting mooi rekening houden met deze kosten.

Hoe scoort jullie gemeente ten opzichte van het gemiddelde?

Reacties

  1. Wij wonen in België, een bouwvergunning kost hier voor een grote verbouwing 5 euro

    BeantwoordenVerwijderen
  2. Ik moet eerlijk bekennen dat ik een verbouwing liever doe zonder vergunning aan te vragen. Ik heb het dan niet over hele ingrijpende zaken uiteraard.

    BeantwoordenVerwijderen

Een reactie posten

Populaire posts van deze blog

Wij kunnen ons eigen huis niet meer betalen

Dat klinkt wel als een heel dramatische mededelingen. Wees niet bang, we zitten niet in financiële nood. Wat ik eigenlijk wil zeggen is dat de huizenprijzen bij ons in de wijk zo belachelijk hard aan het stijgen zijn dat wij nu niet voldoende hypotheek zouden kunnen krijgen om onze huidige woning, bij de huidige marktprijzen te kunnen financieren.

Wat is het geval? Vorige week ging er een huis bij ons in de straat in de verkoop. Uit interesse hebben we bij funda ingesteld dat we dan een mailtje krijgen. Dat huis is iets kleiner dan dat van ons, heeft een iets kleinere tuin en is verder van binnen wat gedateerd, maar op het oog nog in prima staat.

Dat huis staat nu te koop voor een vraagprijs van €285.000!!!!

Ter vergelijking, wij kochten ons huis in 2013 voor €191.000. Wij kochten toentertijd dat huis op alleen het inkomen van M. Dat was toen dusdanig ruim voldoende aan inkomen dat we nog een bouwdepot van €10.000 konden meefinancieren en een groter deel van de kosten koper dan heden…

Hoe wij binnen 3 jaar €40.000 extra aflosten

Een paar dagen terug schreven wij al dat we met onze nieuwste extra aflossing de mijlpaal van €40.000 aan extra aflossingen gehaald hebben.

Onze eerste extra aflossing deden we in juni 2015, dus al deze aflossingen deden we in net geen drie jaar tijd. We vonden het wel leuk om te delen hoe we tot dit toch wel aanzienlijke bedrag zijn gekomen in die drie jaar tijd.

Alle kleine beetjes helpen
De eerste aflossing was eigenlijk het nog openstaande bedrag van het bouwdepot dat we bij onze hypotheek hadden afgesloten. Dit kun je ook lezen op onze hypotheekpagina. Na die aflossing en de daarbij behorende lagere maandlasten begon bij ons het kwartje te vallen: Dat aflossen kan ons best helpen om het financieel wat ruimer te krijgen.
In 2015 deden we daarna nog twee extra aflossingen, één om het aflossingsvrije deel weer op een mooi rond getal te krijgen en één op de annuïtaire hypotheek.

Daarna gingen we eigenlijk van start met kleine maandelijkse bedragen. We startten met €125 per maand o…

Annuïteitenhypotheek zelf berekenen: extra aflossingen en rentewijziging

Gisteren schreef ik al hoe je zelf met excel kunt je annuïteitenhypotheek kan berekenen. Daarin schreef ik ook dat ik vandaag nog verder zou gaan met het toevoegen van extra aflossingen en laten zien hoe je een renteverandering kan toevoegen.

Voordat ik begin heb ik uitgevonden hoe ik het bestand beschikbaar kan maken voor iedereen. Via deze link moet het bestand te downloaden zijn.

Extra aflossingen
Waar waren we gebleven? We hadden voor 360 maanden berekend wat de rente en de aflossing was en kwamen ook mooi op 0 euro uit aan het eind van de looptijd. Ons maandbedrag was €954,83.

De eerste regels van de berekening zagen er als volgt uit.

Om nu de extra aflossingen mogelijk te maken gaan we eerst een kolom voegen tussen de kolom aflossing en de kolom hpotheek na aflossing. Dat doe je door bovenaan op de "F" te klikken met je linker muisknop en daarna met je rechter muisknop. Uit het menuutje dat dan tevoorschijn komt kies je invoegen.
In cel F6 (kolom F is nu de lege kolom e…