Doorgaan naar hoofdcontent

Extra aflossingen gelukt: De hypotheekcijfers

Na veel moeite om voornamelijk de extra aflossing op de spaarhypotheek te regelen is het toch helemaal goed gekomen en zijn gisteren de extra aflossingen allebei gedaan.

We losten gisteren de volgende bedragen extra af:

  • €8.866 op de spaarhypotheek
  • €3.213,40 op de annuïteitenhypotheek
In totaal losten we dus €12.079,40 extra af. Dit was, samen met de reguliere hypotheeklasten het grootste bedrag dat ooit in één keer van onze rekening werd afgeschreven. Alles is ook direct verwerkt in internetbankieren, zodat we nu ook precies kunnen zien wat de nieuwe maandlasten worden.
Veel hebben we al in eerdere blogs beschreven, maar nu weten we ook precies hoeveel het nieuwe bedrag wordt van de annuïteitenhypotheek. Die wordt nu €284,01 en is met €16,10 gedaald.

Samen met de besparing van €22,90 aan rente op de spaarhypotheek en €28,72 op de inleg van de spaarhypotheek, zullen onze maandlasten vanaf nu €67,72 lager dan hiervoor en bedragen nu €724,41 bruto per maand.

Met deze aflossingen hebben bedraagt onze hypotheek nog €183.542,28. Dat is nog 89% van de originele hypotheek en 90% van de huidige WOZ-waarde. We hebben dus de mijlpaal van 10% aflossing behaald. Rekenen we de opgespaarde ruim €23.000 in de spaarhypotheek mee dan is onze netto hypotheek nog maar €160.388,36 of nog 78% van het originele bedrag.

Onze hypotheek is nu ruim €22.000 lager dan toen we het huis kochten. 

We schreven ook al eerder over onze aflosmijlpalen die we behaald hebben door deze aflossing. Dat is inclusief extra aflossingen op de restschuldlening die we vorig jaar nog hadden. Rekenen we die niet mee en kijken we alleen naar de extra aflossingen op de hypotheek dan hebben we daar ruim €18.000 extra op afgelost.

Wil je meer lezen over onze hypotheek dan kan dat op de hypotheekpagina.

Reacties

  1. Een flinke aflossing die je ook echt gaat merken elke maand!

    BeantwoordenVerwijderen
    Reacties
    1. Jazeker. En dat gaan we weer gebruiken voor volgende aflossingen

      Verwijderen
  2. WoW, wat een lage bruto lasten nu zeg!
    En mooi lage hypotheek al. Lekker bezig!

    BeantwoordenVerwijderen
  3. Dat is een goeie klap met geld! Netjes hoor, goed om te zien dat de maandelijkse lasten flink naar beneden gaan.

    BeantwoordenVerwijderen
    Reacties
    1. Dankjewel, dat kunnen we weer gebruiken voor volgende aflossingen

      Verwijderen
  4. Gefeliciteerd met dit mooie aflossingsbedrag en jullie lagere lasten!
    Wij hebben ook weer extra afgelost de afgelopen maanden en we gaan steeds meer het sneeuwbaleffect merken en kunnen steeds meer extra aflossen. Gelukkig zit er bij ons nu geen beperking op aflossen.

    BeantwoordenVerwijderen
    Reacties
    1. Deze reactie is verwijderd door een blogbeheerder.

      Verwijderen
    2. Dat is fijn ja, elke keer weer wat lagere lasten en een hogere aflossing :)

      Verwijderen
  5. fors bedrag zeg. Het voelt heerlijk een lagere hypotheek.

    BeantwoordenVerwijderen

Een reactie posten

Populaire posts van deze blog

Annuïteitenhypotheek zelf berekenen: extra aflossingen en rentewijziging

Gisteren schreef ik al hoe je zelf met excel kunt je annuïteitenhypotheek kan berekenen. Daarin schreef ik ook dat ik vandaag nog verder zou gaan met het toevoegen van extra aflossingen en laten zien hoe je een renteverandering kan toevoegen.

Voordat ik begin heb ik uitgevonden hoe ik het bestand beschikbaar kan maken voor iedereen. Via deze link moet het bestand te downloaden zijn.

Extra aflossingen
Waar waren we gebleven? We hadden voor 360 maanden berekend wat de rente en de aflossing was en kwamen ook mooi op 0 euro uit aan het eind van de looptijd. Ons maandbedrag was €954,83.

De eerste regels van de berekening zagen er als volgt uit.

Om nu de extra aflossingen mogelijk te maken gaan we eerst een kolom voegen tussen de kolom aflossing en de kolom hpotheek na aflossing. Dat doe je door bovenaan op de "F" te klikken met je linker muisknop en daarna met je rechter muisknop. Uit het menuutje dat dan tevoorschijn komt kies je invoegen.
In cel F6 (kolom F is nu de lege kolom e…

Hoe wij binnen 3 jaar €40.000 extra aflosten

Een paar dagen terug schreven wij al dat we met onze nieuwste extra aflossing de mijlpaal van €40.000 aan extra aflossingen gehaald hebben.

Onze eerste extra aflossing deden we in juni 2015, dus al deze aflossingen deden we in net geen drie jaar tijd. We vonden het wel leuk om te delen hoe we tot dit toch wel aanzienlijke bedrag zijn gekomen in die drie jaar tijd.

Alle kleine beetjes helpen
De eerste aflossing was eigenlijk het nog openstaande bedrag van het bouwdepot dat we bij onze hypotheek hadden afgesloten. Dit kun je ook lezen op onze hypotheekpagina. Na die aflossing en de daarbij behorende lagere maandlasten begon bij ons het kwartje te vallen: Dat aflossen kan ons best helpen om het financieel wat ruimer te krijgen.
In 2015 deden we daarna nog twee extra aflossingen, één om het aflossingsvrije deel weer op een mooi rond getal te krijgen en één op de annuïtaire hypotheek.

Daarna gingen we eigenlijk van start met kleine maandelijkse bedragen. We startten met €125 per maand o…

De hypotheek: Een soort van terug bij af

De afgelopen jaren hebben we best wel wat extra afgelost op onze hypotheek. Dat deden we vooral om te voorkomen dat we ooit nog "onder water" zouden komen te staan mochten we ons huis willen verkopen, maar ook om de maandlasten te verlagen en eerder van onze hypotheek af te kunnen zijn.
Intussen is onze hypotheek een kleine €36.000 lager dan toen we het huis kochten in 2013 en is het gespaarde bedrag in onze spaarpolis gestegen met ruim €12.000. In totaal hebben we dus zo'n €48.000 van onze schuld afgehaald. De maandlasten zijn daarmee ook flink gedaald, in totaal met zo'n €155 per maand. De exacte cijfers kun je nalezen op de hypotheekpagina.

De afgelopen periode hebben we goed nagedacht over wat onze woonwensen zijn, of we nog willen verhuizen en wat we met de hypotheek willen. Daar kunnen we eigenlijk best kort over zijn: We willen best nog een keer verhuizen, maar niet in de huidige markt. We willen namelijk in de Randstad blijven en ondanks dat we nu een fikse …