Doorgaan naar hoofdcontent

Extra aflossingen gelukt: De hypotheekcijfers

Na veel moeite om voornamelijk de extra aflossing op de spaarhypotheek te regelen is het toch helemaal goed gekomen en zijn gisteren de extra aflossingen allebei gedaan.

We losten gisteren de volgende bedragen extra af:

  • €8.866 op de spaarhypotheek
  • €3.213,40 op de annuïteitenhypotheek
In totaal losten we dus €12.079,40 extra af. Dit was, samen met de reguliere hypotheeklasten het grootste bedrag dat ooit in één keer van onze rekening werd afgeschreven. Alles is ook direct verwerkt in internetbankieren, zodat we nu ook precies kunnen zien wat de nieuwe maandlasten worden.
Veel hebben we al in eerdere blogs beschreven, maar nu weten we ook precies hoeveel het nieuwe bedrag wordt van de annuïteitenhypotheek. Die wordt nu €284,01 en is met €16,10 gedaald.

Samen met de besparing van €22,90 aan rente op de spaarhypotheek en €28,72 op de inleg van de spaarhypotheek, zullen onze maandlasten vanaf nu €67,72 lager dan hiervoor en bedragen nu €724,41 bruto per maand.

Met deze aflossingen hebben bedraagt onze hypotheek nog €183.542,28. Dat is nog 89% van de originele hypotheek en 90% van de huidige WOZ-waarde. We hebben dus de mijlpaal van 10% aflossing behaald. Rekenen we de opgespaarde ruim €23.000 in de spaarhypotheek mee dan is onze netto hypotheek nog maar €160.388,36 of nog 78% van het originele bedrag.

Onze hypotheek is nu ruim €22.000 lager dan toen we het huis kochten. 

We schreven ook al eerder over onze aflosmijlpalen die we behaald hebben door deze aflossing. Dat is inclusief extra aflossingen op de restschuldlening die we vorig jaar nog hadden. Rekenen we die niet mee en kijken we alleen naar de extra aflossingen op de hypotheek dan hebben we daar ruim €18.000 extra op afgelost.

Wil je meer lezen over onze hypotheek dan kan dat op de hypotheekpagina.

Reacties

  1. Een flinke aflossing die je ook echt gaat merken elke maand!

    BeantwoordenVerwijderen
    Reacties
    1. Jazeker. En dat gaan we weer gebruiken voor volgende aflossingen

      Verwijderen
  2. WoW, wat een lage bruto lasten nu zeg!
    En mooi lage hypotheek al. Lekker bezig!

    BeantwoordenVerwijderen
    Reacties
    1. Dankjewel. En maand voor maand in kleine beetjes verder

      Verwijderen
  3. Dat is een goeie klap met geld! Netjes hoor, goed om te zien dat de maandelijkse lasten flink naar beneden gaan.

    BeantwoordenVerwijderen
    Reacties
    1. Dankjewel, dat kunnen we weer gebruiken voor volgende aflossingen

      Verwijderen
  4. Gefeliciteerd met dit mooie aflossingsbedrag en jullie lagere lasten!
    Wij hebben ook weer extra afgelost de afgelopen maanden en we gaan steeds meer het sneeuwbaleffect merken en kunnen steeds meer extra aflossen. Gelukkig zit er bij ons nu geen beperking op aflossen.

    BeantwoordenVerwijderen
    Reacties
    1. Deze reactie is verwijderd door een blogbeheerder.

      Verwijderen
    2. Dat is fijn ja, elke keer weer wat lagere lasten en een hogere aflossing :)

      Verwijderen
  5. fors bedrag zeg. Het voelt heerlijk een lagere hypotheek.

    BeantwoordenVerwijderen

Een reactie posten

Populaire posts van deze blog

Wij kunnen ons eigen huis niet meer betalen

Dat klinkt wel als een heel dramatische mededelingen. Wees niet bang, we zitten niet in financiële nood. Wat ik eigenlijk wil zeggen is dat de huizenprijzen bij ons in de wijk zo belachelijk hard aan het stijgen zijn dat wij nu niet voldoende hypotheek zouden kunnen krijgen om onze huidige woning, bij de huidige marktprijzen te kunnen financieren.

Wat is het geval? Vorige week ging er een huis bij ons in de straat in de verkoop. Uit interesse hebben we bij funda ingesteld dat we dan een mailtje krijgen. Dat huis is iets kleiner dan dat van ons, heeft een iets kleinere tuin en is verder van binnen wat gedateerd, maar op het oog nog in prima staat.

Dat huis staat nu te koop voor een vraagprijs van €285.000!!!!

Ter vergelijking, wij kochten ons huis in 2013 voor €191.000. Wij kochten toentertijd dat huis op alleen het inkomen van M. Dat was toen dusdanig ruim voldoende aan inkomen dat we nog een bouwdepot van €10.000 konden meefinancieren en een groter deel van de kosten koper dan heden…

Wij lossen niet af vanwege de wet Hillen

Nu de plannen uit het nieuwe regeerakkoord zo'n beetje allemaal al zijn uitgelekt, lijkt het meeste rumoer te ontstaan over het afbouwen van de wet Hillen.
Die wet regelt dat als de hypotheekrenteaftrek waar je recht op zou hebben gelijk of lager is dan het eigenwoningforfait dat het saldo daarvan op 0 wordt gezet. Kort gezegd komt het er op neer dat wanneer je een aanzienlijk deel van, of geheel, je hypotheek hebt afgelost, je geen eigenwoningforfait meer betaalt. Ook heb je dan geen hypotheekrenteaftrek meer.

Nu lijkt het erop dat de nieuwe regering deze wet gaat schrappen of gaat afbouwen. Dat zou betekenen dat je altijd het eigenwoningforfait betaalt, ook als je geen hypotheekrenteaftrek meer hebt. Daar wordt nu moord en brand over geschreeuwd. Het zou een boete op aflossen zijn.

Maar is dat ook zo? Geld is tijd schreef hier al eens wat over.

Want volgens mij is het nog steeds goedkoper om af te lossen. Elke euro die je aflost bespaart namelijk in je lasten, daar doet het eige…

Hoe wij binnen 3 jaar €40.000 extra aflosten

Een paar dagen terug schreven wij al dat we met onze nieuwste extra aflossing de mijlpaal van €40.000 aan extra aflossingen gehaald hebben.

Onze eerste extra aflossing deden we in juni 2015, dus al deze aflossingen deden we in net geen drie jaar tijd. We vonden het wel leuk om te delen hoe we tot dit toch wel aanzienlijke bedrag zijn gekomen in die drie jaar tijd.

Alle kleine beetjes helpen
De eerste aflossing was eigenlijk het nog openstaande bedrag van het bouwdepot dat we bij onze hypotheek hadden afgesloten. Dit kun je ook lezen op onze hypotheekpagina. Na die aflossing en de daarbij behorende lagere maandlasten begon bij ons het kwartje te vallen: Dat aflossen kan ons best helpen om het financieel wat ruimer te krijgen.
In 2015 deden we daarna nog twee extra aflossingen, één om het aflossingsvrije deel weer op een mooi rond getal te krijgen en één op de annuïtaire hypotheek.

Daarna gingen we eigenlijk van start met kleine maandelijkse bedragen. We startten met €125 per maand o…