Doorgaan naar hoofdcontent

Nieuwe cijfers spaarhypotheek

De afgelopen dagen kregen wij twee keer hypotheekpost van onze bank rondom de extra aflossingen die we per 1 maart zullen doen.
Als eerste kregen we een brief waarin stond welke bedragen op 1 maart van onze rekening zullen worden afgeschreven. Naast het reguliere bedrag van €630 wordt er €12.079,40 aan extra aflossing afgeschreven op dat moment. Dat is, samen met de aankoop van onze auto, het grootste bedrag dat ooit van onze rekening is afgeschreven.

Dat laatste bedrag is de som van de aflossing op de spaarhypotheek en de extra aflossing op de annuïteitenhypotheek. Ondanks dat we die extra aflossingen op twee verschillende manieren hebben geregeld, de aflossing op de annuïteitenhypotheek ging via internetbankieren, is dat helemaal goed gegaan.
De hypotheekadviseur had namelijk gewaarschuwd dat als je op twee manieren een aflossing opgeeft het wel eens voorkomt dat ze niet tegelijk uitgevoerd kunnen worden.

De tweede envelop van de bank die we kregen waren de nieuwe papieren van de spaarhypotheek. De aangepaste polis met daarop de nieuwe inleg. Dat kunnen we nu allemaal mooi in onze overzichten verwerken.

De nieuw te betalen hypotheekrente bedraagt nu €206,15, dit was €229,05 een besparing van €22,90 per maand. De nieuwe inleg in het spaardepot wordt €133,00, dit was €161,72, een besparing van €28,72 per maand. Samen gaan we vanaf 1 maart €51,62 per maand minder betalen aan de spaarhypotheek.

We hebben nog geen nieuw overzicht binnen gekregen van de annuïteitenhypotheek, dus hoeveel we daar besparen per maand hebben we nog niet zwart op wit. Ik verwacht dat we dat eerder via internetbankieren zullen kunnen zien dan dat we daar een brief over krijgen, dat was bij andere aflossingen via internetbankieren ook zo. Wel hebben we in en voorlopige mail binnen internetbankieren rond de aflossing een besparing op de maandlasten gezien van ongeveer €15,50. En dat bedrag krijgen we ook uit onze eigen berekeningssheet.

Bij elkaar opgeteld gaan we per 1 maart per maand dus ruim 67 euro minder betalen. Dit bedrag zullen we gaan gebruiken om sneller verder te kunnen aflossen.

Door deze aflossingen is ons huis weer een stuk groener geworden:


Reacties

  1. Netjes gedaan, maar ga je die lege vlakken nog opvullen met verbouwingen?

    BeantwoordenVerwijderen
    Reacties
    1. ja, maar eerst sparen voor ramen en deuren.. :)

      Verwijderen
  2. Leuk om het huis steeds groener te zien worden.

    BeantwoordenVerwijderen
  3. Prachtig gebruik van de mogelijkheden van een spreadsheet!

    BeantwoordenVerwijderen

Een reactie posten

Populaire posts van deze blog

Wij kunnen ons eigen huis niet meer betalen

Dat klinkt wel als een heel dramatische mededelingen. Wees niet bang, we zitten niet in financiële nood. Wat ik eigenlijk wil zeggen is dat de huizenprijzen bij ons in de wijk zo belachelijk hard aan het stijgen zijn dat wij nu niet voldoende hypotheek zouden kunnen krijgen om onze huidige woning, bij de huidige marktprijzen te kunnen financieren.

Wat is het geval? Vorige week ging er een huis bij ons in de straat in de verkoop. Uit interesse hebben we bij funda ingesteld dat we dan een mailtje krijgen. Dat huis is iets kleiner dan dat van ons, heeft een iets kleinere tuin en is verder van binnen wat gedateerd, maar op het oog nog in prima staat.

Dat huis staat nu te koop voor een vraagprijs van €285.000!!!!

Ter vergelijking, wij kochten ons huis in 2013 voor €191.000. Wij kochten toentertijd dat huis op alleen het inkomen van M. Dat was toen dusdanig ruim voldoende aan inkomen dat we nog een bouwdepot van €10.000 konden meefinancieren en een groter deel van de kosten koper dan heden…

Hoe wij binnen 3 jaar €40.000 extra aflosten

Een paar dagen terug schreven wij al dat we met onze nieuwste extra aflossing de mijlpaal van €40.000 aan extra aflossingen gehaald hebben.

Onze eerste extra aflossing deden we in juni 2015, dus al deze aflossingen deden we in net geen drie jaar tijd. We vonden het wel leuk om te delen hoe we tot dit toch wel aanzienlijke bedrag zijn gekomen in die drie jaar tijd.

Alle kleine beetjes helpen
De eerste aflossing was eigenlijk het nog openstaande bedrag van het bouwdepot dat we bij onze hypotheek hadden afgesloten. Dit kun je ook lezen op onze hypotheekpagina. Na die aflossing en de daarbij behorende lagere maandlasten begon bij ons het kwartje te vallen: Dat aflossen kan ons best helpen om het financieel wat ruimer te krijgen.
In 2015 deden we daarna nog twee extra aflossingen, één om het aflossingsvrije deel weer op een mooi rond getal te krijgen en één op de annuïtaire hypotheek.

Daarna gingen we eigenlijk van start met kleine maandelijkse bedragen. We startten met €125 per maand o…

Wij lossen niet af vanwege de wet Hillen

Nu de plannen uit het nieuwe regeerakkoord zo'n beetje allemaal al zijn uitgelekt, lijkt het meeste rumoer te ontstaan over het afbouwen van de wet Hillen.
Die wet regelt dat als de hypotheekrenteaftrek waar je recht op zou hebben gelijk of lager is dan het eigenwoningforfait dat het saldo daarvan op 0 wordt gezet. Kort gezegd komt het er op neer dat wanneer je een aanzienlijk deel van, of geheel, je hypotheek hebt afgelost, je geen eigenwoningforfait meer betaalt. Ook heb je dan geen hypotheekrenteaftrek meer.

Nu lijkt het erop dat de nieuwe regering deze wet gaat schrappen of gaat afbouwen. Dat zou betekenen dat je altijd het eigenwoningforfait betaalt, ook als je geen hypotheekrenteaftrek meer hebt. Daar wordt nu moord en brand over geschreeuwd. Het zou een boete op aflossen zijn.

Maar is dat ook zo? Geld is tijd schreef hier al eens wat over.

Want volgens mij is het nog steeds goedkoper om af te lossen. Elke euro die je aflost bespaart namelijk in je lasten, daar doet het eige…