Doorgaan naar hoofdcontent

Feest: Aflossing op spaarhypotheek is rond

Gisteren bracht de postbode ons een brief van onze bank. Na open maken en lezen bleek dit de bevestiging te zijn van de extra aflossing op de spaarhypotheek.

In de brief stond het juiste bedrag dat we willen aflossen en de bevestiging dat dit bedrag op 1 maart zal worden afgeschreven. Oh ja, met het verzoek of we willen zorgen dat we dan voldoende saldo op onze betaalrekening willen hebben.

Vorige week schreef ik al dat het regelen van deze extra aflossing heel veel moeite kostte en dat we ook regelmatig niet de juiste informatie kregen. Dat is een irritatiepunt dat nog wel even zal doorsudderen. Tot nog toe hadden we namelijk helemaal geen slechte ervaringen gehad rondom het aflossen.

Maar door er zelf veel achteraan te zitten en goed voorbereid de gesprekken aan te gaan hebben we uiteindelijk toch de aflossing op het het eerst mogelijke moment voor elkaar hebben gekregen.


Reacties

  1. Als straks de tijdklemmen eraf gaan, zullen ze aan de bak moeten. De meeste mensen met een spaarhypotheek denken nog steeds dat aflossen beter is dan extra storten. Ik weet jullie mogen dit niet, maar volgens mij wordt dat een wiwin situatie voor de banken en de belastingdienst?

    BeantwoordenVerwijderen
    Reacties
    1. Deze reactie is verwijderd door de auteur.

      Verwijderen
    2. Het kan ook win-win-win zijn. Het kan best dat het ook voor klanten goedkoper wordt. Wanneer je een spaarhypotheek omzet naar een annuïtaire hypotheek ben je wel een aantal kosten kwijt bijvoorbeeld.

      Verwijderen
    3. Heb een spaarhypotheek, maar welke kosten maak je dan minder bij een annuïteiten tov een spaarhypotheek.

      Verwijderen
    4. bij mijn spaarhypotheek verdwijnt er per maand bijna 10 euro van het bedrag aan vaste kosten, en verplichte levenverzekering. Het duurde daardoor 3 jaar voordat mij gespaarde bedrag inclusief rente gelijk was aan het ingelegde bedrag.
      Dat heb je bij een annuïteitenhypotheek niet.
      Daarnaast ben je bij een annuïteitenhypotheek veel flexibeler doordat je geen last hebt van zaken als bijvoorbeeld bandbreedte.

      Verwijderen
    5. Bedankt voor je antwoord.
      Ik heb geen levensverzekering aan deze hypotheek gekoppeld evenals vele kosten.

      Ik ben daarom ook van plan straks ook af te gaan lossen, Daar mijn spaarinleg ook zal gaan dalen. Tot aan de bandbreedte.
      Als ze nou de bandbreedte laten vervallen wordt het een nog interessanter verhaal.

      Verwijderen
    6. Rentenier gaat de optie "aflossen" opnemen in zijn spaarhypotheektool, kun je mooi checken waar de verschillen liggen.

      Verwijderen
  2. Wat fijn dat dit nu juist verwerkt word. Nu duimen dat ze de aflossing ook daadwerkelijk gaan afschrijven.

    BeantwoordenVerwijderen
    Reacties
    1. haha, ja, maar daar hebben ze nog nooit problemen mee gehad..

      Verwijderen
  3. Ongelooflijk toch dat het zoveel moeite moet kosten, iig gefeliciteerd!

    BeantwoordenVerwijderen

Een reactie posten

Populaire posts van deze blog

Wij kunnen ons eigen huis niet meer betalen

Dat klinkt wel als een heel dramatische mededelingen. Wees niet bang, we zitten niet in financiële nood. Wat ik eigenlijk wil zeggen is dat de huizenprijzen bij ons in de wijk zo belachelijk hard aan het stijgen zijn dat wij nu niet voldoende hypotheek zouden kunnen krijgen om onze huidige woning, bij de huidige marktprijzen te kunnen financieren.

Wat is het geval? Vorige week ging er een huis bij ons in de straat in de verkoop. Uit interesse hebben we bij funda ingesteld dat we dan een mailtje krijgen. Dat huis is iets kleiner dan dat van ons, heeft een iets kleinere tuin en is verder van binnen wat gedateerd, maar op het oog nog in prima staat.

Dat huis staat nu te koop voor een vraagprijs van €285.000!!!!

Ter vergelijking, wij kochten ons huis in 2013 voor €191.000. Wij kochten toentertijd dat huis op alleen het inkomen van M. Dat was toen dusdanig ruim voldoende aan inkomen dat we nog een bouwdepot van €10.000 konden meefinancieren en een groter deel van de kosten koper dan heden…

Hoe wij binnen 3 jaar €40.000 extra aflosten

Een paar dagen terug schreven wij al dat we met onze nieuwste extra aflossing de mijlpaal van €40.000 aan extra aflossingen gehaald hebben.

Onze eerste extra aflossing deden we in juni 2015, dus al deze aflossingen deden we in net geen drie jaar tijd. We vonden het wel leuk om te delen hoe we tot dit toch wel aanzienlijke bedrag zijn gekomen in die drie jaar tijd.

Alle kleine beetjes helpen
De eerste aflossing was eigenlijk het nog openstaande bedrag van het bouwdepot dat we bij onze hypotheek hadden afgesloten. Dit kun je ook lezen op onze hypotheekpagina. Na die aflossing en de daarbij behorende lagere maandlasten begon bij ons het kwartje te vallen: Dat aflossen kan ons best helpen om het financieel wat ruimer te krijgen.
In 2015 deden we daarna nog twee extra aflossingen, één om het aflossingsvrije deel weer op een mooi rond getal te krijgen en één op de annuïtaire hypotheek.

Daarna gingen we eigenlijk van start met kleine maandelijkse bedragen. We startten met €125 per maand o…

Annuïteitenhypotheek zelf berekenen: extra aflossingen en rentewijziging

Gisteren schreef ik al hoe je zelf met excel kunt je annuïteitenhypotheek kan berekenen. Daarin schreef ik ook dat ik vandaag nog verder zou gaan met het toevoegen van extra aflossingen en laten zien hoe je een renteverandering kan toevoegen.

Voordat ik begin heb ik uitgevonden hoe ik het bestand beschikbaar kan maken voor iedereen. Via deze link moet het bestand te downloaden zijn.

Extra aflossingen
Waar waren we gebleven? We hadden voor 360 maanden berekend wat de rente en de aflossing was en kwamen ook mooi op 0 euro uit aan het eind van de looptijd. Ons maandbedrag was €954,83.

De eerste regels van de berekening zagen er als volgt uit.

Om nu de extra aflossingen mogelijk te maken gaan we eerst een kolom voegen tussen de kolom aflossing en de kolom hpotheek na aflossing. Dat doe je door bovenaan op de "F" te klikken met je linker muisknop en daarna met je rechter muisknop. Uit het menuutje dat dan tevoorschijn komt kies je invoegen.
In cel F6 (kolom F is nu de lege kolom e…