Doorgaan naar hoofdcontent

Extra aflossing op de hypotheek

Gisteren is de extra aflossing op de aflossingsvrije hypotheek weer van de rekening afgeschreven. Samen met de reguliere kosten voor de hypotheek werd er zo'n €2.900 van de rekening afgehaald (slik). Eerder hadden we deze aflossing al aangekondigd.

De extra aflossing bedroeg €2.250. Hiermee hebben we een doel gehaald voor dit hele jaar, namelijk het aflossen van €2.500 op de aflossingsvrije hypotheek. Dat is weer een doel dat we kunnen wegstrepen.
Met deze aflossing dalen onze maandlasten met €5,62. Daarmee kruipen we langzaam richting de grens van €800 bruto maandlasten aan de hypotheek en zitten we onder de €925 inclusief de restschuld.

Voorlopig is dit wel even de laatste extra aflossing van het jaar. We blijven wel maandelijks extra aflossen op de restschuld, maar we gaan nu voorlopig vooral de buffer op het gewenste peil voor dit jaar brengen.

Met deze aflossing, de reguliere annuïtaire aflossingen en de inleg en rente in de spaarhypotheek is ons huis weer een stukje minder onder water komen te staan.
Onze bruto hypotheek komt nu op €196.500 uit, nog €5.500 onder water. De netto hypotheek komt uit op €175.000, ruim boven water. Meer over de bruto en netto hypotheek kun je hier lezen .

Grafisch ziet onze hypotheek er uit zoals in het plaatje helemaal onderaan dit bericht.

Binnenkort verwachten we het halfjaarlijkse overzicht van de spaarhypotheek. Dan kunnen we de precieze waarde van de spaarpolis invullen en verandert de netto hypotheek misschien nog een klein beetje.

Gisteravond hebben we ook het rentemiddelen bevestigd. Dit gaat in per 1 augustus, en de eerste keer afschrijving van het lagere bedrag wordt afgeschreven is 1 september.

Hoe staan jullie ervoor met je aflosdoelen?


Reacties

  1. Goed bezig! Ons volgende doel is ook de €800 bruto grens. Extra aflossen staat even stil vanwege de bekende restschuld, maar niet lang meer...

    BeantwoordenVerwijderen
  2. Wij zijn op schema met aflossen. We lossen af vanwege de annuitaire vorm en nog extra. In totaal hopen we 20.000 euro af te lossen dit jaar.

    BeantwoordenVerwijderen

Een reactie posten

Populaire posts van deze blog

Wij kunnen ons eigen huis niet meer betalen

Dat klinkt wel als een heel dramatische mededelingen. Wees niet bang, we zitten niet in financiële nood. Wat ik eigenlijk wil zeggen is dat de huizenprijzen bij ons in de wijk zo belachelijk hard aan het stijgen zijn dat wij nu niet voldoende hypotheek zouden kunnen krijgen om onze huidige woning, bij de huidige marktprijzen te kunnen financieren.

Wat is het geval? Vorige week ging er een huis bij ons in de straat in de verkoop. Uit interesse hebben we bij funda ingesteld dat we dan een mailtje krijgen. Dat huis is iets kleiner dan dat van ons, heeft een iets kleinere tuin en is verder van binnen wat gedateerd, maar op het oog nog in prima staat.

Dat huis staat nu te koop voor een vraagprijs van €285.000!!!!

Ter vergelijking, wij kochten ons huis in 2013 voor €191.000. Wij kochten toentertijd dat huis op alleen het inkomen van M. Dat was toen dusdanig ruim voldoende aan inkomen dat we nog een bouwdepot van €10.000 konden meefinancieren en een groter deel van de kosten koper dan heden…

Wij lossen niet af vanwege de wet Hillen

Nu de plannen uit het nieuwe regeerakkoord zo'n beetje allemaal al zijn uitgelekt, lijkt het meeste rumoer te ontstaan over het afbouwen van de wet Hillen.
Die wet regelt dat als de hypotheekrenteaftrek waar je recht op zou hebben gelijk of lager is dan het eigenwoningforfait dat het saldo daarvan op 0 wordt gezet. Kort gezegd komt het er op neer dat wanneer je een aanzienlijk deel van, of geheel, je hypotheek hebt afgelost, je geen eigenwoningforfait meer betaalt. Ook heb je dan geen hypotheekrenteaftrek meer.

Nu lijkt het erop dat de nieuwe regering deze wet gaat schrappen of gaat afbouwen. Dat zou betekenen dat je altijd het eigenwoningforfait betaalt, ook als je geen hypotheekrenteaftrek meer hebt. Daar wordt nu moord en brand over geschreeuwd. Het zou een boete op aflossen zijn.

Maar is dat ook zo? Geld is tijd schreef hier al eens wat over.

Want volgens mij is het nog steeds goedkoper om af te lossen. Elke euro die je aflost bespaart namelijk in je lasten, daar doet het eige…

Hoe wij binnen 3 jaar €40.000 extra aflosten

Een paar dagen terug schreven wij al dat we met onze nieuwste extra aflossing de mijlpaal van €40.000 aan extra aflossingen gehaald hebben.

Onze eerste extra aflossing deden we in juni 2015, dus al deze aflossingen deden we in net geen drie jaar tijd. We vonden het wel leuk om te delen hoe we tot dit toch wel aanzienlijke bedrag zijn gekomen in die drie jaar tijd.

Alle kleine beetjes helpen
De eerste aflossing was eigenlijk het nog openstaande bedrag van het bouwdepot dat we bij onze hypotheek hadden afgesloten. Dit kun je ook lezen op onze hypotheekpagina. Na die aflossing en de daarbij behorende lagere maandlasten begon bij ons het kwartje te vallen: Dat aflossen kan ons best helpen om het financieel wat ruimer te krijgen.
In 2015 deden we daarna nog twee extra aflossingen, één om het aflossingsvrije deel weer op een mooi rond getal te krijgen en één op de annuïtaire hypotheek.

Daarna gingen we eigenlijk van start met kleine maandelijkse bedragen. We startten met €125 per maand o…