Doorgaan naar hoofdcontent

Minder mensen hebben betalingsproblemen op de hypotheek

Hypotheken

In de Telegraaf las ik een artikel waarin werd gesteld dat steeds minder "woningbezitters" problemen hebben om de hypotheek te betalen. Het aantal mensen/huishoudens dat problemen heeft is met ruim 2.200 afgenomen tot 110.000.

Zijn deze getallen nu echt heel positief? En is dit echt significant. Uit wat verouderde cijfers (2010) die ik vond op internet las ik dat er ongeveer 4 miljoen huishoudens zijn met een koopwoning/hypotheek. 110.000 huishoudens met een betalingsprobleem is dan 2,75% met problemen. Een afname van 2.200 huishoudens is 2% van al die huishoudens in de problemen. Dat vind ik persoonlijk al niet zo'n schokkende ontwikkeling.
Maar als je het bekijkt vanuit die 4 miljoen koopwoningen dan is het helemaal een druppel op een gloeiende plaat: 0,055%.

Dan is de volgende vraag, hoe is deze daling tot stand gekomen? Hebben deze mensen hun huis gedwongen moeten verkopen en zitten ze nu met een restschuld? Hebben ze zelf hun achterstanden ingehaald en liggen ze weer op schema? Het zijn zo maar wat mogelijkheden, die een heel andere kijk op deze cijfers kunnen geven.

In het eerste geval gaat het dus helemaal niet beter, er zijn in dat geval 2.200 gezinnen uit hun huis gezet, terwijl in het tweede geval mensen (op eigen kracht) hun achterstanden hebben weggewerkt en daardoor niet meer als wanbetaler te boek staan bij het BKR. Op de site van de BKR vond ik niet echt uitgebreidere informatie.

Huren
Tegelijkertijd stond er ook een artikel over het moeilijk rondkomen van huurders. Daarin bleek dat 18% van huurders (het gevaar loopt om op termijn) moeilijk rond te kunnen komen. Een woordvoerder van minister Blok bracht hier tegenin dat dit dus gebaseerd is op modelberekeningen en niet op daadwerkelijke cijfers.
Toch vind ik het zorgwekkend als de berekeningen uit blijken te komen en 18% van de huurders (in totaal ca. 3 miljoen huishoudens in 2010) moeilijk rond kunnen komen. Dat zijn ruim 550.000 huishoudens, dus 5x zoveel als de kopers met betalingsproblemen. Dat vind ik toch wel schrikbarende cijfers, en geeft aan dat het toch nog niet zo goed gaat met Nederland.

Reacties

  1. Dat zijn wel goede vragen ja. 110.000 huishoudens met betalingsproblemen vind ik nog steeds wel heel veel. Het valt dan wel weer mee ten opzichte van 4 miljoen, maar toch.

    BeantwoordenVerwijderen
  2. Het waren er voor de crisis maar 40.000 las ik ergens

    BeantwoordenVerwijderen
  3. Het is ook net hoe je het nieuws verpakt :-) Een dergelijke daling is natuurlijk een druppel op de gloeiende plaat. Maar voor diegenen die uit de gevarenzone zijn is het natuurlijk wel erg fijn (er van uitgaande dat zij op eigen kracht hun achterstand hebben ingelopen).

    BeantwoordenVerwijderen

Een reactie posten

Populaire posts van deze blog

Wij kunnen ons eigen huis niet meer betalen

Dat klinkt wel als een heel dramatische mededelingen. Wees niet bang, we zitten niet in financiële nood. Wat ik eigenlijk wil zeggen is dat de huizenprijzen bij ons in de wijk zo belachelijk hard aan het stijgen zijn dat wij nu niet voldoende hypotheek zouden kunnen krijgen om onze huidige woning, bij de huidige marktprijzen te kunnen financieren.

Wat is het geval? Vorige week ging er een huis bij ons in de straat in de verkoop. Uit interesse hebben we bij funda ingesteld dat we dan een mailtje krijgen. Dat huis is iets kleiner dan dat van ons, heeft een iets kleinere tuin en is verder van binnen wat gedateerd, maar op het oog nog in prima staat.

Dat huis staat nu te koop voor een vraagprijs van €285.000!!!!

Ter vergelijking, wij kochten ons huis in 2013 voor €191.000. Wij kochten toentertijd dat huis op alleen het inkomen van M. Dat was toen dusdanig ruim voldoende aan inkomen dat we nog een bouwdepot van €10.000 konden meefinancieren en een groter deel van de kosten koper dan heden…

Hoe wij binnen 3 jaar €40.000 extra aflosten

Een paar dagen terug schreven wij al dat we met onze nieuwste extra aflossing de mijlpaal van €40.000 aan extra aflossingen gehaald hebben.

Onze eerste extra aflossing deden we in juni 2015, dus al deze aflossingen deden we in net geen drie jaar tijd. We vonden het wel leuk om te delen hoe we tot dit toch wel aanzienlijke bedrag zijn gekomen in die drie jaar tijd.

Alle kleine beetjes helpen
De eerste aflossing was eigenlijk het nog openstaande bedrag van het bouwdepot dat we bij onze hypotheek hadden afgesloten. Dit kun je ook lezen op onze hypotheekpagina. Na die aflossing en de daarbij behorende lagere maandlasten begon bij ons het kwartje te vallen: Dat aflossen kan ons best helpen om het financieel wat ruimer te krijgen.
In 2015 deden we daarna nog twee extra aflossingen, één om het aflossingsvrije deel weer op een mooi rond getal te krijgen en één op de annuïtaire hypotheek.

Daarna gingen we eigenlijk van start met kleine maandelijkse bedragen. We startten met €125 per maand o…

Annuïteitenhypotheek zelf berekenen: extra aflossingen en rentewijziging

Gisteren schreef ik al hoe je zelf met excel kunt je annuïteitenhypotheek kan berekenen. Daarin schreef ik ook dat ik vandaag nog verder zou gaan met het toevoegen van extra aflossingen en laten zien hoe je een renteverandering kan toevoegen.

Voordat ik begin heb ik uitgevonden hoe ik het bestand beschikbaar kan maken voor iedereen. Via deze link moet het bestand te downloaden zijn.

Extra aflossingen
Waar waren we gebleven? We hadden voor 360 maanden berekend wat de rente en de aflossing was en kwamen ook mooi op 0 euro uit aan het eind van de looptijd. Ons maandbedrag was €954,83.

De eerste regels van de berekening zagen er als volgt uit.

Om nu de extra aflossingen mogelijk te maken gaan we eerst een kolom voegen tussen de kolom aflossing en de kolom hpotheek na aflossing. Dat doe je door bovenaan op de "F" te klikken met je linker muisknop en daarna met je rechter muisknop. Uit het menuutje dat dan tevoorschijn komt kies je invoegen.
In cel F6 (kolom F is nu de lege kolom e…