Doorgaan naar hoofdcontent

Deze maand geen extra aflossing...

.... op de hypotheek.

Normaal gesproken heb ik rond deze tijd van de maand al geblogd dat we weer opdracht voor een extra aflossing hebben gegeven, maar we hebben onze plannen wat gewijzigd.

Zoals ik eerder deze week al blogde, gebruiken wij een schenking voor het extra aflossen van de restschuldlening die we via een familiebankconstructie hebben gefinancierd. Deze schenking krijgen we volgende week binnen en gaat dan linea recta weer terug.

Naast het aflossen met deze schenking gebruiken wij de extra inkomsten uit de zakelijke declaratie van M, het geld dat we van plan waren om op de hypotheek af te lossen deze maand en nog een klein beetje spaargeld om zo nog wat hier bovenop af te lossen.

In totaal gaan we deze maand dus €6.000 aflossen op de restschuld van de  €13.000 en een beetje die er nu nog openstaat. Plus nog de reguliere aflossing van €225 maakt dit echt een fors bedrag voor ons.
De maandlasten gaan hiermee met ruim €116 naar beneden en onze maandlasten (hypotheek en restschuld) komen daarmee onder de €1.000 bruto.

Met deze forse daling van de restschuld komt het totaal aflossen van deze schuld in de rest van dit jaar opeens binnen de mogelijkheden.
Met het bedrag wat we normaal maandelijks op de hypotheek wilden aflossen en met deze extra €116 erbij kunnen we met gemak €350 per maand extra blijven aflossen, wat ons maandelijks een extra besparing van 7 euro oplevert. En dat terwijl we nog net zo veel kunnen blijven sparen per maand als we nu al doen. En zelfs elke maand 7 euro meer kunnen sparen.

Als we de aflossingen op deze manier zouden doen, houden we aan het eind van het jaar nog zo'n €2.800 over aan restschuld. Aangezien we verwachten ook een dergelijk bedrag terug te krijgen van -de belastingdienst, zouden we met de teruggaaf de schuld volledig kunnen aflossen. En als dat lukt hebben in 14 maanden een schuld van ruim €14.000 afgelost. Daar zou ik dan best trots op zijn.

Door op deze manier onze restschuldlening te gaan aflossen, moeten we wel het andere aflosdoel loslaten. We lossen dan dit jaar niets meer af op onze aflossingsvrije hypotheek. Daar staat tegenover dat we volgend jaar dan per maand €250 meer ter beschikking hebben om af te lossen, en daardoor het verschil in 1 jaar kunnen goedmaken.






Reacties

  1. Wow, wat lekker zeg! Complimenten! Ik denk dat het een slimme keuze is om eerst deze schuld weg te werken. Met hetgeen je uitspaart kun je volgend jaar dan weet inzetten voor andere aflossingen.

    BeantwoordenVerwijderen
  2. Jammer van de hypotheek, maar als je kijkt wat er tegenover staat: super hoor!! Soms is het ook wel heel lekker om even wat dingen af te lossen die wat korter lopen dan een hypotheek.

    BeantwoordenVerwijderen
  3. Klinkt goed. Dan ben je er maar vanaf, en zoals je zegt: volgend jaar kun je weer harder met de rest aan de gang!

    BeantwoordenVerwijderen
  4. Wow 14.000 is veel. Gaan jullie zo door en bent overal vanaf.

    BeantwoordenVerwijderen

Een reactie posten

Populaire posts van deze blog

Annuïteitenhypotheek zelf berekenen: extra aflossingen en rentewijziging

Gisteren schreef ik al hoe je zelf met excel kunt je annuïteitenhypotheek kan berekenen. Daarin schreef ik ook dat ik vandaag nog verder zou gaan met het toevoegen van extra aflossingen en laten zien hoe je een renteverandering kan toevoegen.

Voordat ik begin heb ik uitgevonden hoe ik het bestand beschikbaar kan maken voor iedereen. Via deze link moet het bestand te downloaden zijn.

Extra aflossingen
Waar waren we gebleven? We hadden voor 360 maanden berekend wat de rente en de aflossing was en kwamen ook mooi op 0 euro uit aan het eind van de looptijd. Ons maandbedrag was €954,83.

De eerste regels van de berekening zagen er als volgt uit.

Om nu de extra aflossingen mogelijk te maken gaan we eerst een kolom voegen tussen de kolom aflossing en de kolom hpotheek na aflossing. Dat doe je door bovenaan op de "F" te klikken met je linker muisknop en daarna met je rechter muisknop. Uit het menuutje dat dan tevoorschijn komt kies je invoegen.
In cel F6 (kolom F is nu de lege kolom e…

De hypotheek: Een soort van terug bij af

De afgelopen jaren hebben we best wel wat extra afgelost op onze hypotheek. Dat deden we vooral om te voorkomen dat we ooit nog "onder water" zouden komen te staan mochten we ons huis willen verkopen, maar ook om de maandlasten te verlagen en eerder van onze hypotheek af te kunnen zijn.
Intussen is onze hypotheek een kleine €36.000 lager dan toen we het huis kochten in 2013 en is het gespaarde bedrag in onze spaarpolis gestegen met ruim €12.000. In totaal hebben we dus zo'n €48.000 van onze schuld afgehaald. De maandlasten zijn daarmee ook flink gedaald, in totaal met zo'n €155 per maand. De exacte cijfers kun je nalezen op de hypotheekpagina.

De afgelopen periode hebben we goed nagedacht over wat onze woonwensen zijn, of we nog willen verhuizen en wat we met de hypotheek willen. Daar kunnen we eigenlijk best kort over zijn: We willen best nog een keer verhuizen, maar niet in de huidige markt. We willen namelijk in de Randstad blijven en ondanks dat we nu een fikse …

Lagere maandlasten of de hypotheek inkorten?

Naar aanleiding van een opmerking op ons blog over de eerste aflossing van het jaar van In 10 jaar FO (of Simpelrijkleven) zijn we nogmaals gaan nadenken over aflossen op de annuïtaire hypotheek. Ze schreef daar zelf ook een mooie blog over.

We kunnen in plaats van het verlagen van onze maandlasten na een extra aflossing ook kiezen voor looptijdverkorting. Daarmee hou je het maandbedrag dat je betaalt (nagenoeg) gelijk na een extra aflossing, maar wordt het aantal resterende termijnen aangepast.
Omdat je minder rente betaalt blijft er per maand meer over om regulier af te lossen.

Wij hebben daar dus de afgelopen week ook eens naar gekeken. We kwamen tot zaken die we moesten of wilden uitzoeken voordat we er een besluit over konden nemen:

Laten de hypotheekvoorwaarden het toe?Vinden we onze huidige maandlasten al laag genoeg?Hoeveel tijd winnen we er nou echt mee? Op die eerste twee vragen konden we snel antwoord vinden. De hypotheekvoorwaarden laten looptijdverkorting toe. Er staat oo…