Doorgaan naar hoofdcontent

Versneld aflossen, hoe snel kan het?

Deze week heb ik eens zitten rekenen. Hoe snel zou je van je hypotheek af kunnen zijn als je vanaf het begin maximaal extra zou gaan aflossen?
Bij veel hypotheekverstrekkers mag je zonder boete 10% extra aflossen, bij sommige 20% en bij een enkele zelfs onbeperkt.

Stel je hebt een hypotheek van 30 jaar waarop je maximaal 10% per jaar boetevrij extra mag aflossen. Hoe snel zou dat dan kunnen gaan?

Wat zijn de "hypotheekvoorwaarden" in dit geval?

  • Per jaar maximaal 10% extra boetevrij aflossen
  • Extra aflossing aan het eind van het jaar
  • Looptijd veranderd niet door aflossingen
Aflossingsvrij
Bij een aflossingsvrije hypotheek is het eenvoudig. Je lost verder niets af behalve de 10% aan het eind van het jaar. Na 10 jaar ben je dan van je hypotheek af. Onderaan staat een grafiek waarin de drie hypotheekvormen staan uitgewerkt.



Annuïteiten of lineair
Naast de normale aflossingen los je aan het eind van het jaar 10% af. Je kunt dan uiteindelijk een jaar winnen ten opzichte van een aflossingsvrije hypotheek. En dan hoef je in het laatste jaar niet eens meer maximaal extra af te lossen.


Reacties

  1. Ik gebruik ODS daar voor een open source excel en tekstverwerker. Dan lukt het wel.

    BeantwoordenVerwijderen
    Reacties
    1. Uiteindelijk gelukt door grafiek als bitmap op te slaan. Als jpg werkte niet

      Verwijderen

Een reactie posten

Populaire posts van deze blog

Annuïteitenhypotheek zelf berekenen: extra aflossingen en rentewijziging

Gisteren schreef ik al hoe je zelf met excel kunt je annuïteitenhypotheek kan berekenen. Daarin schreef ik ook dat ik vandaag nog verder zou gaan met het toevoegen van extra aflossingen en laten zien hoe je een renteverandering kan toevoegen. Voordat ik begin heb ik uitgevonden hoe ik het bestand beschikbaar kan maken voor iedereen. Via deze link moet het bestand te downloaden zijn. Extra aflossingen Waar waren we gebleven? We hadden voor 360 maanden berekend wat de rente en de aflossing was en kwamen ook mooi op 0 euro uit aan het eind van de looptijd. Ons maandbedrag was €954,83. De eerste regels van de berekening zagen er als volgt uit. Om nu de extra aflossingen mogelijk te maken gaan we eerst een kolom voegen tussen de kolom aflossing en de kolom hpotheek na aflossing. Dat doe je door bovenaan op de "F" te klikken met je linker muisknop en daarna met je rechter muisknop. Uit het menuutje dat dan tevoorschijn komt kies je invoegen. In cel F6 (kolom F is nu d

Lagere maandlasten of de hypotheek inkorten?

Naar aanleiding van een opmerking op ons blog over de eerste aflossing van het jaar van In 10 jaar FO (of Simpelrijkleven) zijn we nogmaals gaan nadenken over aflossen op de annuïtaire hypotheek. Ze schreef daar zelf ook een mooie blog over. We kunnen in plaats van het verlagen van onze maandlasten na een extra aflossing ook kiezen voor looptijdverkorting. Daarmee hou je het maandbedrag dat je betaalt (nagenoeg) gelijk na een extra aflossing, maar wordt het aantal resterende termijnen aangepast. Omdat je minder rente betaalt blijft er per maand meer over om regulier af te lossen. Wij hebben daar dus de afgelopen week ook eens naar gekeken. We kwamen tot zaken die we moesten of wilden uitzoeken voordat we er een besluit over konden nemen: Laten de hypotheekvoorwaarden het toe? Vinden we onze huidige maandlasten al laag genoeg? Hoeveel tijd winnen we er nou echt mee? Op die eerste twee vragen konden we snel antwoord vinden. De hypotheekvoorwaarden laten looptijdverkortin

Hypotheekweg is weg

Na een tijdje dubbele berichten met een link naar ons nieuwe blog te hebben geschreven, trekken we nu echt de stekker uit dit blog.  We gaan nu volledig verder op www.financieelvrijer.nl .  We hopen jullie daar allemaal ook weer te zien....