Gisteren las ik op diverse plaatsen dat huizen steeds vaker op of boven de vraagprijs verkocht worden. Intussen wordt, gemiddeld over heel Nederland, meer dan een kwart van de huizen zo verkocht. Dit percentage is een stuk hoger dan voor de crisis toen nog geen 10% van de huizen op of boven de vraagprijs verkocht wordt.
Nu worden in absolute aantallen nog steeds vooral in de Randstad de huizen boven vraagprijs verkocht. In Amsterdam moet er bijna wel wat mis zijn met je huis als je het niet boven de vraagprijs verkoopt, daar wordt 80% gelijk of hoger verkocht. En zo is er nog een aantal gemeenten waar het merendeel van de huizen zo verkocht wordt. Ook in onze regio is het een gekkenhuis\ op dit moment op de woningmarkt, zoals ik al eerder schreef.
Over de gehele linie stijgen de huizenprijzen ook, Zelfs in gebieden waar de huizenmarkt nog geen bubbel is, zoals Limburg, liggen de prijzen nu zo'n 5% hoger dan vorig jaar.
Hoe gek is de huizenmarkt bij jullie in de buurt?
Nu worden in absolute aantallen nog steeds vooral in de Randstad de huizen boven vraagprijs verkocht. In Amsterdam moet er bijna wel wat mis zijn met je huis als je het niet boven de vraagprijs verkoopt, daar wordt 80% gelijk of hoger verkocht. En zo is er nog een aantal gemeenten waar het merendeel van de huizen zo verkocht wordt. Ook in onze regio is het een gekkenhuis\ op dit moment op de woningmarkt, zoals ik al eerder schreef.
Over de gehele linie stijgen de huizenprijzen ook, Zelfs in gebieden waar de huizenmarkt nog geen bubbel is, zoals Limburg, liggen de prijzen nu zo'n 5% hoger dan vorig jaar.
Hoe gek is de huizenmarkt bij jullie in de buurt?
nou, "niet" volgens mij. (Hier in het oosten.)
BeantwoordenVerwijderenWij kochten ons huis type bouwval voor 175.000 in 2014. In 2015 ging een huis in het zelfde huizen blok voor 145.000. Afgelopen week werd er in dit rijtje weer een huis verkocht voor 247.500. Dit betreft wel een huis wat bij de tijd is. Ik ben dan ook heel benieuwd wat dit gaat doen met onze woz waarde. En de daarbij behorende rekening.
BeantwoordenVerwijderenHier helemaal niet, in onze gemeente zijn de huizen relatief goedkoop en wordt de vraagprijs zelfs geregeld verlaagd en staan diverse huizen nog steeds jarenlang te koop. Vind dit raar want wij wonen in Zuidoost-Brabant, niet ver van Eindhoven.
BeantwoordenVerwijderenEuh? Hier doe je een bod, tegenbod, bod , tegenbod.
BeantwoordenVerwijderenOnze buren zitten nu al twee weken in onderhandeling.
164000, en dan halen jullie de bijgebouwen allemaal weg, de vloeren eruit en geen raambedekking laten hangen, de vraagprijs is 167000 en de verkopers willen de versleten vloerbedekking, asbestbijgebouwen en velours gordijnen laten zitten.
Hier gaan deze huizen al jaren voor 160000/170000 euro weg, afhankelijk van hoek of rijtje, keuken en badkamer, tuininrichting en zonnepanelen.
Het is maar net hoe gek je mekaar maakt. De huizenmarkt is hier stabiel, afgelopen jaren stonden huizen misschien 7 maanden te koop in plaats van 6.
Petra
Een flat waar ik in 2013 naar gekeken had toen ik op zoek was, was toen 150000, en in dat zelfde gebouw staat er nu een te koop voor 235000. In mijn gebouw staat er nu niets te koop, maar is afgelopen week een flat verkocht voor 45000 meer dan ik betaald heb in 2013. Dit zijn flats uit 1963 van 80m2 in een achterstandswijk in Amsterdam
BeantwoordenVerwijderenIk heb geen flauw idee, wij zitten hier goed. Wel zie ik dat een soortgelijk huis als waar wij 179.000 voor hebben betaalt nu op Funda staat voor 225.000. Dus als wij nu zouden verkopen dan zouden we waarschijnlijk 'winst maken'. Maar we zitten hier heel goed en ik denk ook niet dat we momenteel voor dit bedrag iets soortgelijks terug zouden kunnen kopen...
BeantwoordenVerwijderenVolgens mij wonen wij niet heel veel bij elkaar vandaan als ik me jouw blog over de sinterklaasintocht van vorig jaar goed kan hierinneren. Dus het zal wel ongeveer hetzelfde zijn schat ik in..
VerwijderenBij ons vaak boven de vraagprijs. Er wordt ook vaak 'gelokt' met een vrij lage vraagprijs en dan bieden vanaf. Mensen vroegen 235 voor hun huis en toen verkochten 37,5 erboven!
BeantwoordenVerwijderenIn de stad waar wij wonen (midden Nederland) is de markt zeker oververhit. Waar eerst nog in specifieke wijken tegen opbod verkocht werd, is dat nu gemeengoed. Binnen een paar dagen zijn huizen verkocht.
BeantwoordenVerwijderenWij hebben laatst een waardebepaling ons huis laten uitvoeren (wij willen overigens niet verhuizen; waren gewoon erg benieuwd). Er werd een vanaf prijs van € 250.000,00 geadviseerd, waarbij de opbrengst ligt tegen de € 260.000,00.
Het huis kochten wij begin 2005 voor € 219.000,00. Op het dieptepunt was de waarde € 199.000,00 en nu dus (op het hoogtepunt) € 250.000,00. Het punt is dat als je verkoopt en koopt in dezelfde regio je ook weer een naar mijn mening te duur huis terug koopt.
Ik vind het een gevaarlijke ontwikkeling, een ontwikkeling waarvan wij in het verleden blijkbaar niet veel geleerd hebben...
Ik heb net een appartement gekocht in regio Utrecht en ja ook in heb boven vraagprijs geboden. Utrecht zelf is nog meer overspannen.
BeantwoordenVerwijderenIn de stad waar ik keek is het proces momenteel een beetje als volgt:
Er zijn 2 a 3 bezichtigingsdagen, daarna kan je een openingsbod doen, vervolgens ga je door in het "proces" en mag je een eindbod doen.
Ik heb voor dit huis een bod op een ander huis gedaan (in de tussentijd meerdere huizen bekeken uiteraard), en daar waren in 2 dagen 12 bezichtigingen waarvan er 11 een bod deden.
Het is dus eigenlijk gewoon 1 groot gokspel.
Het appartement wat ik nu gekocht heb ging net iets anders. In dit geval wilde de erfgenamen iemand in de woning die er echt in wil. Dus zij zijn voornamelijk afgegaan op wat de makelaar ze ook vertelde.
Ik kom zelf nu uit Lelystad (vrije sector huur) maar als ik het hier zie en hoor staat er ook bij de huizen een vanaf prijs, en bieden eronder heeft geen zin.
Hier een hotspot in de randstad en daar gaan ze als warme broodjes.. Komt geen bord in de tuin aan te pas en boven de vraagprijs. Wij blijven nog wel even zitten..
BeantwoordenVerwijderenWij hebben 10 maanden geleden ons huis gekocht voor 350.000. Deze maand is een soort gelijk huis in onze straat verkocht voor 469.000. Deze was wel iets meer van deze tijd qua inrichting maar ik stond echt versteld van dit in mijn ogen grote verschil.
BeantwoordenVerwijderen