Doorgaan naar hoofdcontent

Restschuld = weg

Het is zover, vandaag hebben we de eindaflossing van de restschuld van ons vorige huis gedaan. Dat betekent dat we in 14 maanden tijd ruim 14.000 hebben afgelost. Dat is dus €1.000 in de maand.

Hoe hebben we dat gedaan het afgelopen ruime jaar?

In september 2015 verkochten we ons oude appartement met €14.000 restschuld op de woning. Daarvoor hebben we toen een lening bij de moeder van M afgesloten. Dat hebben we met een annuïtair aflossingsschema gedaan tegen 2,2% rente en we zouden deze lening in 5 jaar terugbetalen.
De eerste betaling deden we in oktober 2015 en dat was een reguliere aflossing. Ook de maanden daarna deden we alleen de reguliere aflossingen volgens schema.

Pas in maart van dit jaar deden we onze eerste extra aflossing. Dat was gelijk een forse. We losten in 1x €6.000 extra af. Hier lees je nog hoe we dat toen gedaan hebben. Hiermee hadden we in 1x meer dan de helft van de lening afgelost.
Alle volgende maanden hebben we vervolgens €350 afgelost tot en met november. Na de aflossing van november stond er nog ruim €3.000 aan schuld over. Die hebben we nu dus ook afgelost.

Nog wat cijfers over deze lening:

  • We hebben in totaal €230 bruto aan rente betaald op deze rente
  • Dat is 1,6% van het totale geleende bedrag
  • Als we volgens schema hadden afgelost hadden we €798 bruto aan rente kwijt geweest.
  • Door eerder af te lossen hebben €568 bruto aan betaalde rente bespaard.
Verder hebben we met deze aflossing het totaal extra afgeloste bedrag op ruim €18.000 gebracht. Onze eerste extra aflossing, op de hypotheek, was in juni 2015. In 2016 hebben we nu ruim €14.500 extra afgelost.


Aan het begin van de lening, en ook aan het begin van dit jaar, waren de maandlasten voor deze lening €249 per maand. Die lasten zijn we nu dus kwijt en komen ook niet meer terug. Ook de maandelijkse extra aflossing van €350 hebben we nu ook weer beschikbaar. In de maanden dat we extra aflosten waren de reguliere maanslasten 160 euro. In totaal hebben we daarom ongeveer 500 euro per maand extra beschikbaar voor de aflossing van de hypotheek.
Daar gaan we in 2017 en de daaropvolgende jaren nu flink werk van maken.

De pagina's van de hypotheek en de van de aflossingen zijn bijgewerkt voor het geval je alle cijfers op een rijtje wil zien..

Reacties

  1. Gefeliciteerd! Altijd fijn om weer een schuld minder te hebben. Ik vind het heel knap dat je zoveel extra per maand wil / kan aflossen. Succes met het verder aflossen van de hypotheek!

    BeantwoordenVerwijderen
    Reacties
    1. Dankjewel. Deel is ook door een schenking afgelost. Nu eens goede plannen maken voor de hypotheek... :)

      Verwijderen

Een reactie posten

Populaire posts van deze blog

Wij kunnen ons eigen huis niet meer betalen

Dat klinkt wel als een heel dramatische mededelingen. Wees niet bang, we zitten niet in financiële nood. Wat ik eigenlijk wil zeggen is dat de huizenprijzen bij ons in de wijk zo belachelijk hard aan het stijgen zijn dat wij nu niet voldoende hypotheek zouden kunnen krijgen om onze huidige woning, bij de huidige marktprijzen te kunnen financieren.

Wat is het geval? Vorige week ging er een huis bij ons in de straat in de verkoop. Uit interesse hebben we bij funda ingesteld dat we dan een mailtje krijgen. Dat huis is iets kleiner dan dat van ons, heeft een iets kleinere tuin en is verder van binnen wat gedateerd, maar op het oog nog in prima staat.

Dat huis staat nu te koop voor een vraagprijs van €285.000!!!!

Ter vergelijking, wij kochten ons huis in 2013 voor €191.000. Wij kochten toentertijd dat huis op alleen het inkomen van M. Dat was toen dusdanig ruim voldoende aan inkomen dat we nog een bouwdepot van €10.000 konden meefinancieren en een groter deel van de kosten koper dan heden…

Wij lossen niet af vanwege de wet Hillen

Nu de plannen uit het nieuwe regeerakkoord zo'n beetje allemaal al zijn uitgelekt, lijkt het meeste rumoer te ontstaan over het afbouwen van de wet Hillen.
Die wet regelt dat als de hypotheekrenteaftrek waar je recht op zou hebben gelijk of lager is dan het eigenwoningforfait dat het saldo daarvan op 0 wordt gezet. Kort gezegd komt het er op neer dat wanneer je een aanzienlijk deel van, of geheel, je hypotheek hebt afgelost, je geen eigenwoningforfait meer betaalt. Ook heb je dan geen hypotheekrenteaftrek meer.

Nu lijkt het erop dat de nieuwe regering deze wet gaat schrappen of gaat afbouwen. Dat zou betekenen dat je altijd het eigenwoningforfait betaalt, ook als je geen hypotheekrenteaftrek meer hebt. Daar wordt nu moord en brand over geschreeuwd. Het zou een boete op aflossen zijn.

Maar is dat ook zo? Geld is tijd schreef hier al eens wat over.

Want volgens mij is het nog steeds goedkoper om af te lossen. Elke euro die je aflost bespaart namelijk in je lasten, daar doet het eige…

Hoe wij binnen 3 jaar €40.000 extra aflosten

Een paar dagen terug schreven wij al dat we met onze nieuwste extra aflossing de mijlpaal van €40.000 aan extra aflossingen gehaald hebben.

Onze eerste extra aflossing deden we in juni 2015, dus al deze aflossingen deden we in net geen drie jaar tijd. We vonden het wel leuk om te delen hoe we tot dit toch wel aanzienlijke bedrag zijn gekomen in die drie jaar tijd.

Alle kleine beetjes helpen
De eerste aflossing was eigenlijk het nog openstaande bedrag van het bouwdepot dat we bij onze hypotheek hadden afgesloten. Dit kun je ook lezen op onze hypotheekpagina. Na die aflossing en de daarbij behorende lagere maandlasten begon bij ons het kwartje te vallen: Dat aflossen kan ons best helpen om het financieel wat ruimer te krijgen.
In 2015 deden we daarna nog twee extra aflossingen, één om het aflossingsvrije deel weer op een mooi rond getal te krijgen en één op de annuïtaire hypotheek.

Daarna gingen we eigenlijk van start met kleine maandelijkse bedragen. We startten met €125 per maand o…