Doorgaan naar hoofdcontent

Restschuld = weg

Het is zover, vandaag hebben we de eindaflossing van de restschuld van ons vorige huis gedaan. Dat betekent dat we in 14 maanden tijd ruim 14.000 hebben afgelost. Dat is dus €1.000 in de maand.

Hoe hebben we dat gedaan het afgelopen ruime jaar?

In september 2015 verkochten we ons oude appartement met €14.000 restschuld op de woning. Daarvoor hebben we toen een lening bij de moeder van M afgesloten. Dat hebben we met een annuïtair aflossingsschema gedaan tegen 2,2% rente en we zouden deze lening in 5 jaar terugbetalen.
De eerste betaling deden we in oktober 2015 en dat was een reguliere aflossing. Ook de maanden daarna deden we alleen de reguliere aflossingen volgens schema.

Pas in maart van dit jaar deden we onze eerste extra aflossing. Dat was gelijk een forse. We losten in 1x €6.000 extra af. Hier lees je nog hoe we dat toen gedaan hebben. Hiermee hadden we in 1x meer dan de helft van de lening afgelost.
Alle volgende maanden hebben we vervolgens €350 afgelost tot en met november. Na de aflossing van november stond er nog ruim €3.000 aan schuld over. Die hebben we nu dus ook afgelost.

Nog wat cijfers over deze lening:

  • We hebben in totaal €230 bruto aan rente betaald op deze rente
  • Dat is 1,6% van het totale geleende bedrag
  • Als we volgens schema hadden afgelost hadden we €798 bruto aan rente kwijt geweest.
  • Door eerder af te lossen hebben €568 bruto aan betaalde rente bespaard.
Verder hebben we met deze aflossing het totaal extra afgeloste bedrag op ruim €18.000 gebracht. Onze eerste extra aflossing, op de hypotheek, was in juni 2015. In 2016 hebben we nu ruim €14.500 extra afgelost.


Aan het begin van de lening, en ook aan het begin van dit jaar, waren de maandlasten voor deze lening €249 per maand. Die lasten zijn we nu dus kwijt en komen ook niet meer terug. Ook de maandelijkse extra aflossing van €350 hebben we nu ook weer beschikbaar. In de maanden dat we extra aflosten waren de reguliere maanslasten 160 euro. In totaal hebben we daarom ongeveer 500 euro per maand extra beschikbaar voor de aflossing van de hypotheek.
Daar gaan we in 2017 en de daaropvolgende jaren nu flink werk van maken.

De pagina's van de hypotheek en de van de aflossingen zijn bijgewerkt voor het geval je alle cijfers op een rijtje wil zien..

Reacties

Een reactie posten

Populaire posts van deze blog

Annuïteitenhypotheek zelf berekenen: extra aflossingen en rentewijziging

Gisteren schreef ik al hoe je zelf met excel kunt je annuïteitenhypotheek kan berekenen. Daarin schreef ik ook dat ik vandaag nog verder zou gaan met het toevoegen van extra aflossingen en laten zien hoe je een renteverandering kan toevoegen.

Voordat ik begin heb ik uitgevonden hoe ik het bestand beschikbaar kan maken voor iedereen. Via deze link moet het bestand te downloaden zijn.

Extra aflossingen
Waar waren we gebleven? We hadden voor 360 maanden berekend wat de rente en de aflossing was en kwamen ook mooi op 0 euro uit aan het eind van de looptijd. Ons maandbedrag was €954,83.

De eerste regels van de berekening zagen er als volgt uit.

Om nu de extra aflossingen mogelijk te maken gaan we eerst een kolom voegen tussen de kolom aflossing en de kolom hpotheek na aflossing. Dat doe je door bovenaan op de "F" te klikken met je linker muisknop en daarna met je rechter muisknop. Uit het menuutje dat dan tevoorschijn komt kies je invoegen.
In cel F6 (kolom F is nu de lege kolom e…

De hypotheek: Een soort van terug bij af

De afgelopen jaren hebben we best wel wat extra afgelost op onze hypotheek. Dat deden we vooral om te voorkomen dat we ooit nog "onder water" zouden komen te staan mochten we ons huis willen verkopen, maar ook om de maandlasten te verlagen en eerder van onze hypotheek af te kunnen zijn.
Intussen is onze hypotheek een kleine €36.000 lager dan toen we het huis kochten in 2013 en is het gespaarde bedrag in onze spaarpolis gestegen met ruim €12.000. In totaal hebben we dus zo'n €48.000 van onze schuld afgehaald. De maandlasten zijn daarmee ook flink gedaald, in totaal met zo'n €155 per maand. De exacte cijfers kun je nalezen op de hypotheekpagina.

De afgelopen periode hebben we goed nagedacht over wat onze woonwensen zijn, of we nog willen verhuizen en wat we met de hypotheek willen. Daar kunnen we eigenlijk best kort over zijn: We willen best nog een keer verhuizen, maar niet in de huidige markt. We willen namelijk in de Randstad blijven en ondanks dat we nu een fikse …

Grote uitgave(n)

Een tijdje terug schreef ik tussen neus en lippen door dat we een grote uitgave hadden gedaan. We hebben namelijk een nieuwe (tweedehands) auto gekocht. Daar is een heel denk- en afwegingsproces aan vooraf gegaan.

Zoals trouwe lezers van dit blog misschien wel weten vielen de onderhoudskosten aan onze vorige auto ons behoorlijk tegen. In die paar jaar tijd hebben we enkele duizenden euro's weggebracht naar onze dealer.

De laatste tijd maakte onze auto weer een raar geluid. Alsof er ergens bij een voorwiel wat aanliep. Dat werd steeds wat erger. Dat zou dus kosten met zich meebrengen.

Wel gingen we nog met onze intussen oude auto op vakantie. Daar hadden we ons jaarlijkse spelletje willen we binnenkort een nieuwe vouwwagen kopen of willen we gaan sparen voor een caravan?
Nadat we diverse medekampeerders met caravan zagen die heel makkelijk zich installeerden en weer vertrokken, besloten we (weer) eens een lijstje te maken van de voor- en nadelen van beide opties.

Dit keer viel ui…