Doorgaan naar hoofdcontent

WOZ-waarde door het dak


Gisteren viel onze nieuwe WOZ-beschikking op de digitale mat. Dat was even schrikken. Onze WOZ-waarde steeg met maar liefst €28.000 van €221.000 naar €249.000.

Dat onze WOZ-waarde flink zou stijgen hadden we wel verwacht. Maar dat het met zo veel zou stijgen... Wel goed voor onze netto waarde natuurlijk, maar verder kost het alleen maar geld. De gemeentelijke lasten zijn namelijk voor een groot deel gebaseerd op de WOZ-waarde.

Verder was er nog iets vreemds aan de hand. Ons huis steeg ongeveer twee keer zo veel in waarde als alle andere huizen in ons rijtje. Waar de stijging van de andere huizen tussen de €10.000 en €15.000 lag was die van ons veel hoger. Dat had ik namelijk gelijk even gecheckt bij het WOZ-waardeloket.
Ons huis ging van de laagste WOZ-waarde van het rijtje naar dat met de hoogste WOZ-waarde.
Voor ons een reden om een bezwaar te overwegen. Ik denk namelijk dat er ergens een typefoutje is gemaakt.

Eén huis in ons rijtje had vorig jaar exact dezelfde WOZ-waarde als ons huis. Hun nieuwe WOZ-waarde is nu €231.000. Als onze WOZ-waarde net zo veel gestegen was als die van dat huis, zo ons dat op jaarbasis €20 aan gemeentelijke lasten schelen. Dat is het bedrag natuurlijk niet, maar het gaat om het principe.
Zoals het nu is komen onze gemeentelijke lasten uit op €67 per maand en wordt het in 10 maanden afgeschreven.

Hoe viel jullie WOZ-waarde uit dit jaar? En hebben jullie wel eens bezwaar gemaakt tegen de WOZ-waarde?

Reacties

  1. Bij mij viel de vastgestelde WOZ-waarde alleszins mee. Dit is natuurlijk ook een inschatting van de waarde van de woning op 1 januari 2018. Ik heb het huis pas een paar maanden in bezit, maar voor een behoorlijk hoger bedrag gekocht.

    BeantwoordenVerwijderen
  2. Wij hebben hem nog niet. Ik had vorig jaar een stijging van 20.000 Euro en verwacht dit jaar misschien wel een stijging van 30.000 Euro erbij. De huizenprijzen hier in de wijk zijn ziek, dus niet gek. Bezwaar maken doe ik niet, misschien zouden ze dan langskomen en nog hogere WOZ rekenen ;) Bovendien, bij eventuele verkoop kan een hogere WOZ weer helpen in een hogere vraagprijs. Als die twee erg ver uit elkaar liggen, heb ik daar altijd wel een mening over ;)

    BeantwoordenVerwijderen
  3. Nog niets per post of digitaal ontvangen over de WOZ waarde. Ik weet het nog niet.

    BeantwoordenVerwijderen
  4. Wij hebben de nieuwe berekening volgens mij nog niet binnen, maar hier scheelt het per jaar meestal 1000 of 2000 euro, dus dat heeft niet veel impact. Je kunt trouwens altijd even bezwaar aantekenen; ik heb dat in het verleden ook wel (met succes) gedaan.

    BeantwoordenVerwijderen
  5. Je hebt het bij ons al gelezen het is 10.000 boven onze oorspronkelijke hypotheekschuld. En tov vorig jaar van 142.000 naar 168.000 gegaan. Maar onze buren zijn duurder. Denk ook niet dat wij te veel betalen. Ons 2 kamer appartement levert zeker 200.000 euro op.

    BeantwoordenVerwijderen

Een reactie posten

Populaire posts van deze blog

Annuïteitenhypotheek zelf berekenen: extra aflossingen en rentewijziging

Gisteren schreef ik al hoe je zelf met excel kunt je annuïteitenhypotheek kan berekenen. Daarin schreef ik ook dat ik vandaag nog verder zou gaan met het toevoegen van extra aflossingen en laten zien hoe je een renteverandering kan toevoegen.

Voordat ik begin heb ik uitgevonden hoe ik het bestand beschikbaar kan maken voor iedereen. Via deze link moet het bestand te downloaden zijn.

Extra aflossingen
Waar waren we gebleven? We hadden voor 360 maanden berekend wat de rente en de aflossing was en kwamen ook mooi op 0 euro uit aan het eind van de looptijd. Ons maandbedrag was €954,83.

De eerste regels van de berekening zagen er als volgt uit.

Om nu de extra aflossingen mogelijk te maken gaan we eerst een kolom voegen tussen de kolom aflossing en de kolom hpotheek na aflossing. Dat doe je door bovenaan op de "F" te klikken met je linker muisknop en daarna met je rechter muisknop. Uit het menuutje dat dan tevoorschijn komt kies je invoegen.
In cel F6 (kolom F is nu de lege kolom e…

De hypotheek: Een soort van terug bij af

De afgelopen jaren hebben we best wel wat extra afgelost op onze hypotheek. Dat deden we vooral om te voorkomen dat we ooit nog "onder water" zouden komen te staan mochten we ons huis willen verkopen, maar ook om de maandlasten te verlagen en eerder van onze hypotheek af te kunnen zijn.
Intussen is onze hypotheek een kleine €36.000 lager dan toen we het huis kochten in 2013 en is het gespaarde bedrag in onze spaarpolis gestegen met ruim €12.000. In totaal hebben we dus zo'n €48.000 van onze schuld afgehaald. De maandlasten zijn daarmee ook flink gedaald, in totaal met zo'n €155 per maand. De exacte cijfers kun je nalezen op de hypotheekpagina.

De afgelopen periode hebben we goed nagedacht over wat onze woonwensen zijn, of we nog willen verhuizen en wat we met de hypotheek willen. Daar kunnen we eigenlijk best kort over zijn: We willen best nog een keer verhuizen, maar niet in de huidige markt. We willen namelijk in de Randstad blijven en ondanks dat we nu een fikse …

Grote uitgave(n)

Een tijdje terug schreef ik tussen neus en lippen door dat we een grote uitgave hadden gedaan. We hebben namelijk een nieuwe (tweedehands) auto gekocht. Daar is een heel denk- en afwegingsproces aan vooraf gegaan.

Zoals trouwe lezers van dit blog misschien wel weten vielen de onderhoudskosten aan onze vorige auto ons behoorlijk tegen. In die paar jaar tijd hebben we enkele duizenden euro's weggebracht naar onze dealer.

De laatste tijd maakte onze auto weer een raar geluid. Alsof er ergens bij een voorwiel wat aanliep. Dat werd steeds wat erger. Dat zou dus kosten met zich meebrengen.

Wel gingen we nog met onze intussen oude auto op vakantie. Daar hadden we ons jaarlijkse spelletje willen we binnenkort een nieuwe vouwwagen kopen of willen we gaan sparen voor een caravan?
Nadat we diverse medekampeerders met caravan zagen die heel makkelijk zich installeerden en weer vertrokken, besloten we (weer) eens een lijstje te maken van de voor- en nadelen van beide opties.

Dit keer viel ui…