Doorgaan naar hoofdcontent

Extra aflossing maart

Na de gemiste aflossing van februari hebben we wel weer een aflossing voor maart opgegeven. Gisteren schreef ik al dat de systematiek.
Maandag gaven we opdracht voor een aflossing van €425 voor maart in de veronderstelling dat dat bedrag dan op 1 april zou worden afgeschreven. Dat liep dus allemaal wat anders, het bedrag werd dus gelijk afgeschreven.
Dat betekent dat we uiteindelijk maar 4 dagen "achterlopen" op onze planning voor aflossen. Door nu een hoger bedrag af te lossen zou je zelfs kunnen zeggen dat we voor op schema liggen.

Met deze aflossing daalt ons maandbedrag met €2,10 tot €560 exclusief de €133 die we maandelijks storten in de spaarhypotheek. We hebben er nog niet voor gekozen om de looptijd van de annuïteitenhypotheek in te korten.

Doordat de extra aflossing nu direct wordt afgeschreven en niet meer op de maandwisseling komt wordt deze aflossing in een eerdere "salarismaand" betaald. Die loopt namelijk van de 15e tot de 15e van een maand omdat M dan zijn salaris gestort krijgt. En salarismaand februari was een maand met minder inkomsten doordat M een aantal vakantiedagen had bijgekocht. We schieten deze aflossing daarom voor uit de buffer en zodra het salaris van M gestort is vullen we de buffer extra aan.

Vanaf komende maand zullen we dan de extra aflossingen gaan doen op de dag dat M zijn salaris ontvangt. Dan hoeven we niet meer voor te schieten uit de buffer, en werkt het principe pay yourself first eigenlijk nog mooier.

Wil je al onze extra aflossingen zien dan kan dat op de aflossingenpagina. Het overzicht van onze hypotheek is hier te vinden.

Doen jullie nog een extra aflossing op de hypotheek deze maand?

Reacties

  1. Nee, ik heb nog nooit afgelost (hypotheek loopt pas 1,5 jaar), maar ik heb me wel ingelezen. Ik zou bij het ontvangen van het vakantiegeld en de overuren van man toch graag een deel op de hypotheek aflossen.

    BeantwoordenVerwijderen

Een reactie posten

Populaire posts van deze blog

Annuïteitenhypotheek zelf berekenen: extra aflossingen en rentewijziging

Gisteren schreef ik al hoe je zelf met excel kunt je annuïteitenhypotheek kan berekenen. Daarin schreef ik ook dat ik vandaag nog verder zou gaan met het toevoegen van extra aflossingen en laten zien hoe je een renteverandering kan toevoegen.

Voordat ik begin heb ik uitgevonden hoe ik het bestand beschikbaar kan maken voor iedereen. Via deze link moet het bestand te downloaden zijn.

Extra aflossingen
Waar waren we gebleven? We hadden voor 360 maanden berekend wat de rente en de aflossing was en kwamen ook mooi op 0 euro uit aan het eind van de looptijd. Ons maandbedrag was €954,83.

De eerste regels van de berekening zagen er als volgt uit.

Om nu de extra aflossingen mogelijk te maken gaan we eerst een kolom voegen tussen de kolom aflossing en de kolom hpotheek na aflossing. Dat doe je door bovenaan op de "F" te klikken met je linker muisknop en daarna met je rechter muisknop. Uit het menuutje dat dan tevoorschijn komt kies je invoegen.
In cel F6 (kolom F is nu de lege kolom e…

Lagere maandlasten of de hypotheek inkorten?

Naar aanleiding van een opmerking op ons blog over de eerste aflossing van het jaar van In 10 jaar FO (of Simpelrijkleven) zijn we nogmaals gaan nadenken over aflossen op de annuïtaire hypotheek. Ze schreef daar zelf ook een mooie blog over.

We kunnen in plaats van het verlagen van onze maandlasten na een extra aflossing ook kiezen voor looptijdverkorting. Daarmee hou je het maandbedrag dat je betaalt (nagenoeg) gelijk na een extra aflossing, maar wordt het aantal resterende termijnen aangepast.
Omdat je minder rente betaalt blijft er per maand meer over om regulier af te lossen.

Wij hebben daar dus de afgelopen week ook eens naar gekeken. We kwamen tot zaken die we moesten of wilden uitzoeken voordat we er een besluit over konden nemen:

Laten de hypotheekvoorwaarden het toe?Vinden we onze huidige maandlasten al laag genoeg?Hoeveel tijd winnen we er nou echt mee? Op die eerste twee vragen konden we snel antwoord vinden. De hypotheekvoorwaarden laten looptijdverkorting toe. Er staat oo…

Annuïteitenhypotheek zelf berekenen

Begin december schreef ik over het narekenen van onze annuïteiten hypotheek. Daar bood ik aan  om een tutorial te maken hoe je zelf kunt uitrekenen wat je maandlasten worden als je bijvoorbeeld een nieuwe hypotheek afsluit of een hypotheekdeel om wilt zetten naar een annuïteiten hypotheek. Ik zou ook wel een excel bestand willen klaarzetten die je zou kunnen downloaden, maar ik heb nog niet uitgevonden hoe ik dat doe in blogger, zonder mijn privédropbox open te zetten. Tips zijn daarvoor meer dan welkom.

Waarschuwing: door de vele screenshots is dit best een lange blog geworden.
Maar terug naar het onderwerp van deze blogpost, we gaan in excel een annuïtaire hypotheek bouwen. 
Eerst maar eens de uitgangspunten van deze fictieve hypotheek: Startlening: €200.000Hypotheekrente: 2%Looptijd 30 jaarDe basis
We beginnen met deze gegevens in te vullen.

Zoals je misschien ziet heb ik de looptijd van de hypotheek in maanden gezet in plaats van in jaren. Dit komt verderop van nog van pas.
Vervolg…