Doorgaan naar hoofdcontent

Meer huizen verkocht voor een hoger bedrag

De afgelopen week stonden er weer twee berichten in de media die er de laatste tijd bijna elke maand staan:

In augustus werden 4% meer huizen verkocht tegen gemiddeld een 7,8% hogere prijs. Dat betekent dat er ruim 12% meer omzet was op de huizenmarkt.

Ten opzichte van het dieptepunt in 2013 ligt de gemiddelde verkoopprijs zo'n 21% hoger, maar gemiddeld genomen ligt de verkoopprijs nog steeds zo'n 5% onder de top in 2008. Al worden de huizen in heel wat plaatsen al voor hogere bedragen verkocht dan toen. Er zijn ook regio's waar de verkoopprijzen veel minder dicht in de buurt van de top liggen.

Er werden vooral meer vrijstaande huizen verkocht, terwijl apartementen zelfs iets minder verkocht werden. In heel Nederland, op Noord-Holland na, werden meer huizen verkocht dan vorig jaar.

Bij ons in de wijk vliegen de woningen als warme broodjes over de toonbank. Dus dat past goed in het beeld. Een vriend van ons was op zoek naar een woning in onze wijk en was met 15 andere mensen/stellen op één van de twee open dagen. Het huis werd uiteindelijk zo'n €60.000 boven de vraagprijs verkocht (op een vraagprijs van €275.000). Je zou dus kunnen zeggen dat onze wijk een voorbeeld is van een op hol geslagen woningmarkt.

Binnenkort komt er vermoedelijk in onze straat een huis in de verkoop. Bij het huis dat is leeggehaald door de deurwaarder zagen we deze week een makelaar een rondje doen. Waarschijnlijk gaat de verhuurder het huis in de verkoop doen. Zo hebben wij overigens ook ons huis gekocht, van dezelfde verhuurder (het huis was niet leeggeruimd door de deurwaarder).

Vliegen de huizen bij jullie in de buurt ook als warme broodjes over de toonbank?

Reacties

  1. Woon in een dorp in het noorden van het land. De huizen staan hier lang te koop. Er zijn soms wel huizen die heel snel verkocht worden, maar de meesten staan wel langer dan een half jaar te koop.

    BeantwoordenVerwijderen
  2. Hier in ons dorp (Zuid Holland) vliegen de huizen ook van de ene eigenaar naar de andere eigenaar.

    Ook de prijzen schieten omhoog. Ik ken mensen die hadden via Facebook hun huis te koop gezet en binnen een week hadden ze hun huis verkocht.... ver boven hun vraagprijs.

    Natuurlijk heerlijk, maar het is weer het typische voorbeeld van een bubbel die alsmaar groter aan het groeien is.

    Mijn/ons motto is dan ook, om te zitten waar we zitten en onze woonkosten verder te verlagen, want we hebben genoeg ruimte voor ons vieren. ����
    Daarom zijn we heel blij dat we 10 jaar geleden onze keuze hebben gemaakt en daar nu nog steeds achter staan. ����

    BeantwoordenVerwijderen
  3. warme broodjes inderdaad, voor topprijzen.

    BeantwoordenVerwijderen
  4. In mijn wijk in Amsterdam staan nu 4 huizen te koop. De rest is allemaal verkocht onder voorbehoud. In mijn gebouw is niets te koop. Toen ik hier kocht had mijn flat een jaar leeg gestaan. De vraag prijs is sinds die tijd (2013) met 35000 euro gestegen. Ik vind het verbazingwekkend. En dat is met erfpacht!

    BeantwoordenVerwijderen

Een reactie posten

Populaire posts van deze blog

Wij kunnen ons eigen huis niet meer betalen

Dat klinkt wel als een heel dramatische mededelingen. Wees niet bang, we zitten niet in financiële nood. Wat ik eigenlijk wil zeggen is dat de huizenprijzen bij ons in de wijk zo belachelijk hard aan het stijgen zijn dat wij nu niet voldoende hypotheek zouden kunnen krijgen om onze huidige woning, bij de huidige marktprijzen te kunnen financieren.

Wat is het geval? Vorige week ging er een huis bij ons in de straat in de verkoop. Uit interesse hebben we bij funda ingesteld dat we dan een mailtje krijgen. Dat huis is iets kleiner dan dat van ons, heeft een iets kleinere tuin en is verder van binnen wat gedateerd, maar op het oog nog in prima staat.

Dat huis staat nu te koop voor een vraagprijs van €285.000!!!!

Ter vergelijking, wij kochten ons huis in 2013 voor €191.000. Wij kochten toentertijd dat huis op alleen het inkomen van M. Dat was toen dusdanig ruim voldoende aan inkomen dat we nog een bouwdepot van €10.000 konden meefinancieren en een groter deel van de kosten koper dan heden…

Wij lossen niet af vanwege de wet Hillen

Nu de plannen uit het nieuwe regeerakkoord zo'n beetje allemaal al zijn uitgelekt, lijkt het meeste rumoer te ontstaan over het afbouwen van de wet Hillen.
Die wet regelt dat als de hypotheekrenteaftrek waar je recht op zou hebben gelijk of lager is dan het eigenwoningforfait dat het saldo daarvan op 0 wordt gezet. Kort gezegd komt het er op neer dat wanneer je een aanzienlijk deel van, of geheel, je hypotheek hebt afgelost, je geen eigenwoningforfait meer betaalt. Ook heb je dan geen hypotheekrenteaftrek meer.

Nu lijkt het erop dat de nieuwe regering deze wet gaat schrappen of gaat afbouwen. Dat zou betekenen dat je altijd het eigenwoningforfait betaalt, ook als je geen hypotheekrenteaftrek meer hebt. Daar wordt nu moord en brand over geschreeuwd. Het zou een boete op aflossen zijn.

Maar is dat ook zo? Geld is tijd schreef hier al eens wat over.

Want volgens mij is het nog steeds goedkoper om af te lossen. Elke euro die je aflost bespaart namelijk in je lasten, daar doet het eige…

Hoe wij binnen 3 jaar €40.000 extra aflosten

Een paar dagen terug schreven wij al dat we met onze nieuwste extra aflossing de mijlpaal van €40.000 aan extra aflossingen gehaald hebben.

Onze eerste extra aflossing deden we in juni 2015, dus al deze aflossingen deden we in net geen drie jaar tijd. We vonden het wel leuk om te delen hoe we tot dit toch wel aanzienlijke bedrag zijn gekomen in die drie jaar tijd.

Alle kleine beetjes helpen
De eerste aflossing was eigenlijk het nog openstaande bedrag van het bouwdepot dat we bij onze hypotheek hadden afgesloten. Dit kun je ook lezen op onze hypotheekpagina. Na die aflossing en de daarbij behorende lagere maandlasten begon bij ons het kwartje te vallen: Dat aflossen kan ons best helpen om het financieel wat ruimer te krijgen.
In 2015 deden we daarna nog twee extra aflossingen, één om het aflossingsvrije deel weer op een mooi rond getal te krijgen en één op de annuïtaire hypotheek.

Daarna gingen we eigenlijk van start met kleine maandelijkse bedragen. We startten met €125 per maand o…