Doorgaan naar hoofdcontent

Meer huizen verkocht voor een hoger bedrag

De afgelopen week stonden er weer twee berichten in de media die er de laatste tijd bijna elke maand staan:

In augustus werden 4% meer huizen verkocht tegen gemiddeld een 7,8% hogere prijs. Dat betekent dat er ruim 12% meer omzet was op de huizenmarkt.

Ten opzichte van het dieptepunt in 2013 ligt de gemiddelde verkoopprijs zo'n 21% hoger, maar gemiddeld genomen ligt de verkoopprijs nog steeds zo'n 5% onder de top in 2008. Al worden de huizen in heel wat plaatsen al voor hogere bedragen verkocht dan toen. Er zijn ook regio's waar de verkoopprijzen veel minder dicht in de buurt van de top liggen.

Er werden vooral meer vrijstaande huizen verkocht, terwijl apartementen zelfs iets minder verkocht werden. In heel Nederland, op Noord-Holland na, werden meer huizen verkocht dan vorig jaar.

Bij ons in de wijk vliegen de woningen als warme broodjes over de toonbank. Dus dat past goed in het beeld. Een vriend van ons was op zoek naar een woning in onze wijk en was met 15 andere mensen/stellen op één van de twee open dagen. Het huis werd uiteindelijk zo'n €60.000 boven de vraagprijs verkocht (op een vraagprijs van €275.000). Je zou dus kunnen zeggen dat onze wijk een voorbeeld is van een op hol geslagen woningmarkt.

Binnenkort komt er vermoedelijk in onze straat een huis in de verkoop. Bij het huis dat is leeggehaald door de deurwaarder zagen we deze week een makelaar een rondje doen. Waarschijnlijk gaat de verhuurder het huis in de verkoop doen. Zo hebben wij overigens ook ons huis gekocht, van dezelfde verhuurder (het huis was niet leeggeruimd door de deurwaarder).

Vliegen de huizen bij jullie in de buurt ook als warme broodjes over de toonbank?

Reacties

  1. Woon in een dorp in het noorden van het land. De huizen staan hier lang te koop. Er zijn soms wel huizen die heel snel verkocht worden, maar de meesten staan wel langer dan een half jaar te koop.

    BeantwoordenVerwijderen
  2. Hier in ons dorp (Zuid Holland) vliegen de huizen ook van de ene eigenaar naar de andere eigenaar.

    Ook de prijzen schieten omhoog. Ik ken mensen die hadden via Facebook hun huis te koop gezet en binnen een week hadden ze hun huis verkocht.... ver boven hun vraagprijs.

    Natuurlijk heerlijk, maar het is weer het typische voorbeeld van een bubbel die alsmaar groter aan het groeien is.

    Mijn/ons motto is dan ook, om te zitten waar we zitten en onze woonkosten verder te verlagen, want we hebben genoeg ruimte voor ons vieren. ����
    Daarom zijn we heel blij dat we 10 jaar geleden onze keuze hebben gemaakt en daar nu nog steeds achter staan. ����

    BeantwoordenVerwijderen
  3. warme broodjes inderdaad, voor topprijzen.

    BeantwoordenVerwijderen
  4. In mijn wijk in Amsterdam staan nu 4 huizen te koop. De rest is allemaal verkocht onder voorbehoud. In mijn gebouw is niets te koop. Toen ik hier kocht had mijn flat een jaar leeg gestaan. De vraag prijs is sinds die tijd (2013) met 35000 euro gestegen. Ik vind het verbazingwekkend. En dat is met erfpacht!

    BeantwoordenVerwijderen

Een reactie posten

Populaire posts van deze blog

Annuïteitenhypotheek zelf berekenen: extra aflossingen en rentewijziging

Gisteren schreef ik al hoe je zelf met excel kunt je annuïteitenhypotheek kan berekenen. Daarin schreef ik ook dat ik vandaag nog verder zou gaan met het toevoegen van extra aflossingen en laten zien hoe je een renteverandering kan toevoegen.

Voordat ik begin heb ik uitgevonden hoe ik het bestand beschikbaar kan maken voor iedereen. Via deze link moet het bestand te downloaden zijn.

Extra aflossingen
Waar waren we gebleven? We hadden voor 360 maanden berekend wat de rente en de aflossing was en kwamen ook mooi op 0 euro uit aan het eind van de looptijd. Ons maandbedrag was €954,83.

De eerste regels van de berekening zagen er als volgt uit.

Om nu de extra aflossingen mogelijk te maken gaan we eerst een kolom voegen tussen de kolom aflossing en de kolom hpotheek na aflossing. Dat doe je door bovenaan op de "F" te klikken met je linker muisknop en daarna met je rechter muisknop. Uit het menuutje dat dan tevoorschijn komt kies je invoegen.
In cel F6 (kolom F is nu de lege kolom e…

Hoe wij binnen 3 jaar €40.000 extra aflosten

Een paar dagen terug schreven wij al dat we met onze nieuwste extra aflossing de mijlpaal van €40.000 aan extra aflossingen gehaald hebben.

Onze eerste extra aflossing deden we in juni 2015, dus al deze aflossingen deden we in net geen drie jaar tijd. We vonden het wel leuk om te delen hoe we tot dit toch wel aanzienlijke bedrag zijn gekomen in die drie jaar tijd.

Alle kleine beetjes helpen
De eerste aflossing was eigenlijk het nog openstaande bedrag van het bouwdepot dat we bij onze hypotheek hadden afgesloten. Dit kun je ook lezen op onze hypotheekpagina. Na die aflossing en de daarbij behorende lagere maandlasten begon bij ons het kwartje te vallen: Dat aflossen kan ons best helpen om het financieel wat ruimer te krijgen.
In 2015 deden we daarna nog twee extra aflossingen, één om het aflossingsvrije deel weer op een mooi rond getal te krijgen en één op de annuïtaire hypotheek.

Daarna gingen we eigenlijk van start met kleine maandelijkse bedragen. We startten met €125 per maand o…

Grote uitgave(n)

Een tijdje terug schreef ik tussen neus en lippen door dat we een grote uitgave hadden gedaan. We hebben namelijk een nieuwe (tweedehands) auto gekocht. Daar is een heel denk- en afwegingsproces aan vooraf gegaan.

Zoals trouwe lezers van dit blog misschien wel weten vielen de onderhoudskosten aan onze vorige auto ons behoorlijk tegen. In die paar jaar tijd hebben we enkele duizenden euro's weggebracht naar onze dealer.

De laatste tijd maakte onze auto weer een raar geluid. Alsof er ergens bij een voorwiel wat aanliep. Dat werd steeds wat erger. Dat zou dus kosten met zich meebrengen.

Wel gingen we nog met onze intussen oude auto op vakantie. Daar hadden we ons jaarlijkse spelletje willen we binnenkort een nieuwe vouwwagen kopen of willen we gaan sparen voor een caravan?
Nadat we diverse medekampeerders met caravan zagen die heel makkelijk zich installeerden en weer vertrokken, besloten we (weer) eens een lijstje te maken van de voor- en nadelen van beide opties.

Dit keer viel ui…