Doorgaan naar hoofdcontent

Zijn de kosten bij wijzigen hypotheek echt zo hoog?

Gisteren was het in diverse media met chocoladeletters te lezen: De hypotheekklant wordt gebruikt als melkkoe door de hypotheekverstrekkers. De Consumentenbond had uitgezocht wat de tarieven bij de hypotheekverstrekkers zijn voor diverse handelingen en de verschillen waren groot!!!

De Consumentenbond viel er vooral over dat bij sommige, in mijn ogen toch best wel wat ingewikkeldere gevallen, hypotheekverstrekkers het durfden om het advies van een adviseur te verplichten. Wat een schande!!!

Ik vind dit nogal kort door de bocht van de Consumentenbond. Nog niet zo heel lang geleden werd er, ook door de Consumentenbond, gepiept dat klanten niet voldoende voorgelicht werden bij het afsluiten van een hypotheek en ook bij wijzigingen.
Mede daardoor zijn er regels opgesteld waardoor de hypotheekverstrekkers een zorgplicht hebben en ze dus vaker een adviseur eisen. De weblog Das Kapitaal kopte dan ook: "Consumentenbond wil zorgplicht banken afschaffen. Huh?"

Dat vervolgens niet alle adviseurs hetzelfde tarief vragen is alleen maar goed, daar kun je dan zelf naar kijken. En ook bij het afsluiten van de hypotheek kun je gewoon afwegen of je kiest voor die 0,1% lagere hypotheekrente of voor lagere kosten bij wijzigingen aan de hypotheek.
Je kunt van hypotheekverstrekkers niet eisen dat ze allemaal dezelfde tarieven hanteren. Dat verwachten we van de hypotheekrentes ook niet namelijk...

En om af te sluiten met de laatste zin van het artikel op Das Kapital: Een beetje voorlichting bij grote en ingrijpende en grote beslissingen is gewoon een goed idee.

Wat vinden jullie van deze berichtgeving?

Reacties

Populaire posts van deze blog

Annuïteitenhypotheek zelf berekenen: extra aflossingen en rentewijziging

Gisteren schreef ik al hoe je zelf met excel kunt je annuïteitenhypotheek kan berekenen. Daarin schreef ik ook dat ik vandaag nog verder zou gaan met het toevoegen van extra aflossingen en laten zien hoe je een renteverandering kan toevoegen.

Voordat ik begin heb ik uitgevonden hoe ik het bestand beschikbaar kan maken voor iedereen. Via deze link moet het bestand te downloaden zijn.

Extra aflossingen
Waar waren we gebleven? We hadden voor 360 maanden berekend wat de rente en de aflossing was en kwamen ook mooi op 0 euro uit aan het eind van de looptijd. Ons maandbedrag was €954,83.

De eerste regels van de berekening zagen er als volgt uit.

Om nu de extra aflossingen mogelijk te maken gaan we eerst een kolom voegen tussen de kolom aflossing en de kolom hpotheek na aflossing. Dat doe je door bovenaan op de "F" te klikken met je linker muisknop en daarna met je rechter muisknop. Uit het menuutje dat dan tevoorschijn komt kies je invoegen.
In cel F6 (kolom F is nu de lege kolom e…

Hoe wij binnen 3 jaar €40.000 extra aflosten

Een paar dagen terug schreven wij al dat we met onze nieuwste extra aflossing de mijlpaal van €40.000 aan extra aflossingen gehaald hebben.

Onze eerste extra aflossing deden we in juni 2015, dus al deze aflossingen deden we in net geen drie jaar tijd. We vonden het wel leuk om te delen hoe we tot dit toch wel aanzienlijke bedrag zijn gekomen in die drie jaar tijd.

Alle kleine beetjes helpen
De eerste aflossing was eigenlijk het nog openstaande bedrag van het bouwdepot dat we bij onze hypotheek hadden afgesloten. Dit kun je ook lezen op onze hypotheekpagina. Na die aflossing en de daarbij behorende lagere maandlasten begon bij ons het kwartje te vallen: Dat aflossen kan ons best helpen om het financieel wat ruimer te krijgen.
In 2015 deden we daarna nog twee extra aflossingen, één om het aflossingsvrije deel weer op een mooi rond getal te krijgen en één op de annuïtaire hypotheek.

Daarna gingen we eigenlijk van start met kleine maandelijkse bedragen. We startten met €125 per maand o…

Grote uitgave(n)

Een tijdje terug schreef ik tussen neus en lippen door dat we een grote uitgave hadden gedaan. We hebben namelijk een nieuwe (tweedehands) auto gekocht. Daar is een heel denk- en afwegingsproces aan vooraf gegaan.

Zoals trouwe lezers van dit blog misschien wel weten vielen de onderhoudskosten aan onze vorige auto ons behoorlijk tegen. In die paar jaar tijd hebben we enkele duizenden euro's weggebracht naar onze dealer.

De laatste tijd maakte onze auto weer een raar geluid. Alsof er ergens bij een voorwiel wat aanliep. Dat werd steeds wat erger. Dat zou dus kosten met zich meebrengen.

Wel gingen we nog met onze intussen oude auto op vakantie. Daar hadden we ons jaarlijkse spelletje willen we binnenkort een nieuwe vouwwagen kopen of willen we gaan sparen voor een caravan?
Nadat we diverse medekampeerders met caravan zagen die heel makkelijk zich installeerden en weer vertrokken, besloten we (weer) eens een lijstje te maken van de voor- en nadelen van beide opties.

Dit keer viel ui…