Doorgaan naar hoofdcontent

Hoever zijn we nu met aflossen?

Iets meer dan een week geleden schreef ik dat de opdracht voor de extra aflossing was gelukt, nadat de eerste dagen van de maand ik niet bij onze hypotheekgegevens kon.

Ik schreef toen ook dat de maandlasten met weer €2,91 zouden gaan dalen.

Maar hoe ver zijn we straks als de maand voorbij is met onze aflosdoelen van dit jaar?

We hebben op dit moment 10% op de spaarhypotheek afgelost, dat was €8.866.

Op dit moment doen we de extra aflossingen op annuïteiten hypotheek. We hebben op, met de aflossing op 1 mei erbij, daar nu €4.413,40 van de €6.713,40 (10%) afgelost ongeveer 65%. Na 1 mei hebben we dus nog €2.300 te gaan. Het plan is om die per 1 augustus geheel afgelost te hebben.

In mei zullen we weer €600 extra aflossen, daarna zullen we in juni €800 aflossen en in juli €900. We kunnen namelijk vanaf juni zullen onze lasten namelijk met €200 dalen doordat we dan het collegegeld voor de opleiding van V betaald hebben. Van de besparingen op de maandlasten die we verder elke maand opzij zetten kunnen we in juli de laatste €100 extra betalen. 

Nadat we de 10% op de annuïteitenhypotheek extra hebben afgelost zullen we een klein beetje gas terugnemen met het maandelijks aflossen. We zullen wel sparen voor de extra aflossing, maar willen daarvan een groot deel doen van de belastingteruggaaf die we ook dit jaar weer verwachten. 
Hoeveel we vanaf augustus zullen gaan aflossen moeten we nog bepalen. 


Reacties

  1. Bij ons gaat het sneller dan verwacht. We hebben net weer een deel van de resterende erfenis ontvangen en ook van ons eigen geld gaat het sneller dan verwacht. Het sneeuwbaleffect gaat steeds harder werken. Vanaf komende maand zitten we onder de 300 euro aan hypotheekkosten per maand :-)

    BeantwoordenVerwijderen

Een reactie posten

Populaire posts van deze blog

Wij kunnen ons eigen huis niet meer betalen

Dat klinkt wel als een heel dramatische mededelingen. Wees niet bang, we zitten niet in financiële nood. Wat ik eigenlijk wil zeggen is dat de huizenprijzen bij ons in de wijk zo belachelijk hard aan het stijgen zijn dat wij nu niet voldoende hypotheek zouden kunnen krijgen om onze huidige woning, bij de huidige marktprijzen te kunnen financieren.

Wat is het geval? Vorige week ging er een huis bij ons in de straat in de verkoop. Uit interesse hebben we bij funda ingesteld dat we dan een mailtje krijgen. Dat huis is iets kleiner dan dat van ons, heeft een iets kleinere tuin en is verder van binnen wat gedateerd, maar op het oog nog in prima staat.

Dat huis staat nu te koop voor een vraagprijs van €285.000!!!!

Ter vergelijking, wij kochten ons huis in 2013 voor €191.000. Wij kochten toentertijd dat huis op alleen het inkomen van M. Dat was toen dusdanig ruim voldoende aan inkomen dat we nog een bouwdepot van €10.000 konden meefinancieren en een groter deel van de kosten koper dan heden…

Wij lossen niet af vanwege de wet Hillen

Nu de plannen uit het nieuwe regeerakkoord zo'n beetje allemaal al zijn uitgelekt, lijkt het meeste rumoer te ontstaan over het afbouwen van de wet Hillen.
Die wet regelt dat als de hypotheekrenteaftrek waar je recht op zou hebben gelijk of lager is dan het eigenwoningforfait dat het saldo daarvan op 0 wordt gezet. Kort gezegd komt het er op neer dat wanneer je een aanzienlijk deel van, of geheel, je hypotheek hebt afgelost, je geen eigenwoningforfait meer betaalt. Ook heb je dan geen hypotheekrenteaftrek meer.

Nu lijkt het erop dat de nieuwe regering deze wet gaat schrappen of gaat afbouwen. Dat zou betekenen dat je altijd het eigenwoningforfait betaalt, ook als je geen hypotheekrenteaftrek meer hebt. Daar wordt nu moord en brand over geschreeuwd. Het zou een boete op aflossen zijn.

Maar is dat ook zo? Geld is tijd schreef hier al eens wat over.

Want volgens mij is het nog steeds goedkoper om af te lossen. Elke euro die je aflost bespaart namelijk in je lasten, daar doet het eige…

Hypotheekproblemen 50-plussers?

In het AD stond vanmorgen artikel over de mogelijke gevaren voor 50-plussers met een aflossingsvrije hypotheek. Wanneer hun hypotheek afloopt is het nog maar de vraag of ze weer een nieuwe hypotheek kunnen krijgen.

Meestal hebben deze 50-plussers wel een behoorlijke overwaarde op hun woning, maar als aan het einde van de lopende hypotheek niet het openstaande bedrag terugbetalen, en ze een nieuwe hypotheek willen afsluiten, wordt er niet zo zeer naar die overwaarde gekeken, maar naar het inkomen. En ook naar het inkomen na pensionering. En daar zit vaak de crux. Het uitgekeerde pensioen is vaak lager dan het inkomen uit werk was.

De meeste mensen met een aflossingsvrije hypotheek denken dat ze eenvoudig een nieuwe hypotheek zullen krijgen na afloop van de huidige. Dat blijkt dus niet zo eenvoudig te zijn. De Nederlandsche Bank schatte eerder al dat zo'n 200.000 50-plussers na afloop van de hypotheek in de problemen zouden komen.

Dit is de zoveelste waarschuwing aan mensen met ee…