donderdag 22 september 2016

10-jaars rente goedkoper dan 5 jaars

De titel zegt eigenlijk al alles. Munt hypotheken biedt als eerste hypotheekaanbieder een lagere rente voor een 10-jaars rentevaste periode dan een 5-jaars. Het verschil is slechts 0,01% punt zoals dat dan mooi heet, maar het is voor het eerst sinds 2008 dat dit gebeurt.

Wat zou hierachter zitten? Volgens dit stuk zou het te maken hebben met de investeringshorizon van bijvoorbeeld pensioenfondsen. Die zouden investeren voor een periode van 10 jaar.

Verder zou ik kunnen bedenken dat men denkt dat de rente over 5 jaar nog lager is dan nu het geval is. In dat geval is het gunstiger voor een hypotheekverstrekker om nu mensen te lokken om de rente voor 10 jaar vast te zetten. Dit wel speculatie van mijn kant, want hier wordt in het artikel niets over genoemd.

Wat ik ook wel spannend vind is dat het voor het eerst sinds 2008 is dat de rente voor een rentevaste periode van 10 jaar lager is dan voor kortere rentevaste periodes, want dat was natuurlijk het jaar waarin de huizenmarkt in ons land instortte of leegliep. Met de sterke stijgingen op de huizenmarkt begint de huidige situatie steeds meer op die periode te lijken. Zou het dus een voorteken voor een nieuwe klap op de huizenmarkt zijn? En dat terwijl de prijzen nog steeds 12% onder het niveau van 2008 liggen?

5 opmerkingen:

  1. Geen idee of het een voorteken is. Maar ik denk dat de zeepbel klapt zodra de rentes op gaan lopen. Dan zullen mensen geen enorme bedragen boven vraagprijs etc meer voor huizen willen gaan betalen omdat de maandlasten dan weer echt hoog uitkomen. Ik maak me stiekem een beetje zorgen over alle mensen die nu een huis kopen en over 10 jaar een 'normale' rente moeten gaan betalen van misschien wel 4-6 procent. Kunnen zij dat wel aan?

    Ik weet dat mijn huis over 10 jaar een heel stuk is afgelost, en ik heb al diverse rentes gehad. Dus ik weet dat we dat wel kunnen hebben dan. Maar huidige starters?

    BeantwoordenVerwijderen
    Reacties
    1. Ja dat weten wij ook. Maar met de huidige regels heb je over 10 jaar ook ongeveer 15% afgelost (annuïtair). Dat zal het iets veiliger maken maar ik vrees niet genoeg.

      Verwijderen
    2. Maar 15% in 10 jaar? WoW dat wist ik niet. Echt weinig. Dat zou mij niet veel zekerheidsgevoel geven eerlijk gezegd..

      Verwijderen
  2. Ik vind het heel ingewikkeld, deze rentes. Ik heb niet het idee dat het heel voorspellend werkt op de huizenmarkt, maar misschien heb je wel gelijk. Het zijn rare tijden!

    BeantwoordenVerwijderen
  3. Op zich mooi, hopelijk gebruiken mensen die extra ruimte ook om extra af te lossen. Als de rentes straks inderdaad weer 5-6 procent worden (zoals ze waren in de periode 2007-2010, dus niet gek lang geleden), dan is de stijging mogelijk wat beter te behappen.

    BeantwoordenVerwijderen