Doorgaan naar hoofdcontent

Spaarhypotheek (2): Wat gaan we doen?

Gisteren schreef ik al over de mogelijkheden rondom onze spaarhypotheek. We hebben dit een dagje laten bezinken en zijn eigenlijk tot de conclusie gekomen dat we (in ieder geval voorlopig) maar even niets met dit hypotheekdeel gaan doen.

Ons aflosplan verandert dus niet veel. Voor de rest van dit jaar is het enige doel om de restschuldlening geheel af te lossen. Dat is nu nog zo'n €6.800 de rest van het jaar. Als dat lukt hebben in 2016 onze vaste maandlasten met €250 naar beneden kunnen brengen. Dat geeft dan mooi de ruimte om ons daarna op de hypotheek te gaan richten.

Voor de komende jaren wordt dan de de prioriteit gegeven aan de annuïteitenhypotheek en het aflossingsvrije deel. Bij beide willen we proberen om 10% per jaar af te lossen (ca. €12.000), . Als we dan nog overhouden zullen we dat gebruiken om af te lossen op de spaarhypotheek.

Reacties

  1. Wow dat klinkt goed. Als je bij allebei op 10% per jaar gaat zitten ben je dus over 10 jaar van die delen af. Of misschien nog eerder?
    Tot wanneer loopt je spaarhypotheek dan nog?

    BeantwoordenVerwijderen
  2. Spaarhypotheek loopt tot 2036 dus dat duurt nog even. En het moet nog wel lukken natuurlijk

    BeantwoordenVerwijderen
  3. Nog even toevoegend, het is het doel om de hypotheek in 2032 helemaal afgelost te hebben. Dan wordt de dochter 18 en gaat ze mogelijk studeren.

    BeantwoordenVerwijderen

Een reactie posten

Populaire posts van deze blog

Wij kunnen ons eigen huis niet meer betalen

Dat klinkt wel als een heel dramatische mededelingen. Wees niet bang, we zitten niet in financiële nood. Wat ik eigenlijk wil zeggen is dat de huizenprijzen bij ons in de wijk zo belachelijk hard aan het stijgen zijn dat wij nu niet voldoende hypotheek zouden kunnen krijgen om onze huidige woning, bij de huidige marktprijzen te kunnen financieren.

Wat is het geval? Vorige week ging er een huis bij ons in de straat in de verkoop. Uit interesse hebben we bij funda ingesteld dat we dan een mailtje krijgen. Dat huis is iets kleiner dan dat van ons, heeft een iets kleinere tuin en is verder van binnen wat gedateerd, maar op het oog nog in prima staat.

Dat huis staat nu te koop voor een vraagprijs van €285.000!!!!

Ter vergelijking, wij kochten ons huis in 2013 voor €191.000. Wij kochten toentertijd dat huis op alleen het inkomen van M. Dat was toen dusdanig ruim voldoende aan inkomen dat we nog een bouwdepot van €10.000 konden meefinancieren en een groter deel van de kosten koper dan heden…

Hoe wij binnen 3 jaar €40.000 extra aflosten

Een paar dagen terug schreven wij al dat we met onze nieuwste extra aflossing de mijlpaal van €40.000 aan extra aflossingen gehaald hebben.

Onze eerste extra aflossing deden we in juni 2015, dus al deze aflossingen deden we in net geen drie jaar tijd. We vonden het wel leuk om te delen hoe we tot dit toch wel aanzienlijke bedrag zijn gekomen in die drie jaar tijd.

Alle kleine beetjes helpen
De eerste aflossing was eigenlijk het nog openstaande bedrag van het bouwdepot dat we bij onze hypotheek hadden afgesloten. Dit kun je ook lezen op onze hypotheekpagina. Na die aflossing en de daarbij behorende lagere maandlasten begon bij ons het kwartje te vallen: Dat aflossen kan ons best helpen om het financieel wat ruimer te krijgen.
In 2015 deden we daarna nog twee extra aflossingen, één om het aflossingsvrije deel weer op een mooi rond getal te krijgen en één op de annuïtaire hypotheek.

Daarna gingen we eigenlijk van start met kleine maandelijkse bedragen. We startten met €125 per maand o…

Annuïteitenhypotheek zelf berekenen: extra aflossingen en rentewijziging

Gisteren schreef ik al hoe je zelf met excel kunt je annuïteitenhypotheek kan berekenen. Daarin schreef ik ook dat ik vandaag nog verder zou gaan met het toevoegen van extra aflossingen en laten zien hoe je een renteverandering kan toevoegen.

Voordat ik begin heb ik uitgevonden hoe ik het bestand beschikbaar kan maken voor iedereen. Via deze link moet het bestand te downloaden zijn.

Extra aflossingen
Waar waren we gebleven? We hadden voor 360 maanden berekend wat de rente en de aflossing was en kwamen ook mooi op 0 euro uit aan het eind van de looptijd. Ons maandbedrag was €954,83.

De eerste regels van de berekening zagen er als volgt uit.

Om nu de extra aflossingen mogelijk te maken gaan we eerst een kolom voegen tussen de kolom aflossing en de kolom hpotheek na aflossing. Dat doe je door bovenaan op de "F" te klikken met je linker muisknop en daarna met je rechter muisknop. Uit het menuutje dat dan tevoorschijn komt kies je invoegen.
In cel F6 (kolom F is nu de lege kolom e…