Doorgaan naar hoofdcontent

Gekte op woningmarkt houdt aan, ook in onze wijk

Twee weken geleden schreef ik over de waarde van ons oude appartement zo belachelijk veel was gestegen. De bovenbuurvrouw had haar appartement te koop gezet, en dat is inmiddels al verkocht, voor meer dan een ton meer dan dat wij er twee jaar geleden voor kregen.

Maar ook in onze huidige wijk zijn (vraag)prijzen hard aan het oplopen, al is het nog niet zo gek als bij ons oude appartement. Wij hebben ons huis in 2013 gekocht voor €190.000, op dit moment gaan soortgelijke woningen voor (ruim) boven de €250.000 over de toonbank. Met de huidige hoogte van onze hypotheek, zou dat betekenen dat we een overwaarde zouden hebben van ongeveer een ton.

Daar kan ik me eerlijk gezegd nog niet veel bij voorstellen, maar je kan jezelf er wel lekker mee rijk rekenen. Dat doen we dan maar niet. We hebben op dit moment ook helemaal geen wensen om te verhuizen, zitten prima op onze plek. En het nadeel is, als je gaat verhuizen moet er toch weer een andere woning komen. En ook die stijgt natuurlijk gewoon lekker mee.

Dat de huizenmarkt bij ons echt aan het exploderen is blijk ook uit het feit dat we weer regelmatig foldertjes in de brievenbus van makelaars vinden die ons gratis taxaties aanbieden, en ons graag willen helpen met de verkoop van ons huis. Daarnaast gaan de huizen hier tegenwoordig ook per opbod. Twee bezichtingsmogelijkheden en daarna mag je een bod uitbrengen. En de hoogste wint natuurlijk.

IS bij jullie in de buurt de gekte op de huizenmarkt ook zo erg?


Reacties

  1. Bij ons precies hetzelfde! Belachelijk dure huizen in de wijk, zo weg! En idd 2x bezichtigen en dan bieden op een bepaalde dag. Zo verkochten vrienden hun huis zeer goed.
    Begin me af te vragen of we in dezelfde buurt wonen..Haha.

    BeantwoordenVerwijderen
    Reacties
    1. Geen idee. Ik weet niet in welke stad jij woont volgens mij. Wel randstad dacht ik.

      Verwijderen
  2. Bij ons in de buurt stijgen de prijzen ook gigantisch. Helaas is dit voor ons vervelend, want we huren nu maar willen graag kopen. Hierdoor kunnen we een normale eensgezinswoning niet meer kopen. Een huis van 100m2 kost hier zo tussen de 250.000 en 300.000 euro. Dat gaan we niet redden helaas. Voorlopig blijven we maar in ons appartement.

    BeantwoordenVerwijderen
    Reacties
    1. Dat zijn inderdaad dezelfde prijzen als bij ons. Als potentiële koper is dat inderdaad geen pretje

      Verwijderen
  3. Ik heb op dit moment geen idee, maar gezien mijn plannen om te verkopen hoop ik dat er ook hier een explosie aan de gang is!

    BeantwoordenVerwijderen

Een reactie posten

Populaire posts van deze blog

Wij kunnen ons eigen huis niet meer betalen

Dat klinkt wel als een heel dramatische mededelingen. Wees niet bang, we zitten niet in financiële nood. Wat ik eigenlijk wil zeggen is dat de huizenprijzen bij ons in de wijk zo belachelijk hard aan het stijgen zijn dat wij nu niet voldoende hypotheek zouden kunnen krijgen om onze huidige woning, bij de huidige marktprijzen te kunnen financieren.

Wat is het geval? Vorige week ging er een huis bij ons in de straat in de verkoop. Uit interesse hebben we bij funda ingesteld dat we dan een mailtje krijgen. Dat huis is iets kleiner dan dat van ons, heeft een iets kleinere tuin en is verder van binnen wat gedateerd, maar op het oog nog in prima staat.

Dat huis staat nu te koop voor een vraagprijs van €285.000!!!!

Ter vergelijking, wij kochten ons huis in 2013 voor €191.000. Wij kochten toentertijd dat huis op alleen het inkomen van M. Dat was toen dusdanig ruim voldoende aan inkomen dat we nog een bouwdepot van €10.000 konden meefinancieren en een groter deel van de kosten koper dan heden…

Wij lossen niet af vanwege de wet Hillen

Nu de plannen uit het nieuwe regeerakkoord zo'n beetje allemaal al zijn uitgelekt, lijkt het meeste rumoer te ontstaan over het afbouwen van de wet Hillen.
Die wet regelt dat als de hypotheekrenteaftrek waar je recht op zou hebben gelijk of lager is dan het eigenwoningforfait dat het saldo daarvan op 0 wordt gezet. Kort gezegd komt het er op neer dat wanneer je een aanzienlijk deel van, of geheel, je hypotheek hebt afgelost, je geen eigenwoningforfait meer betaalt. Ook heb je dan geen hypotheekrenteaftrek meer.

Nu lijkt het erop dat de nieuwe regering deze wet gaat schrappen of gaat afbouwen. Dat zou betekenen dat je altijd het eigenwoningforfait betaalt, ook als je geen hypotheekrenteaftrek meer hebt. Daar wordt nu moord en brand over geschreeuwd. Het zou een boete op aflossen zijn.

Maar is dat ook zo? Geld is tijd schreef hier al eens wat over.

Want volgens mij is het nog steeds goedkoper om af te lossen. Elke euro die je aflost bespaart namelijk in je lasten, daar doet het eige…

Hoe wij binnen 3 jaar €40.000 extra aflosten

Een paar dagen terug schreven wij al dat we met onze nieuwste extra aflossing de mijlpaal van €40.000 aan extra aflossingen gehaald hebben.

Onze eerste extra aflossing deden we in juni 2015, dus al deze aflossingen deden we in net geen drie jaar tijd. We vonden het wel leuk om te delen hoe we tot dit toch wel aanzienlijke bedrag zijn gekomen in die drie jaar tijd.

Alle kleine beetjes helpen
De eerste aflossing was eigenlijk het nog openstaande bedrag van het bouwdepot dat we bij onze hypotheek hadden afgesloten. Dit kun je ook lezen op onze hypotheekpagina. Na die aflossing en de daarbij behorende lagere maandlasten begon bij ons het kwartje te vallen: Dat aflossen kan ons best helpen om het financieel wat ruimer te krijgen.
In 2015 deden we daarna nog twee extra aflossingen, één om het aflossingsvrije deel weer op een mooi rond getal te krijgen en één op de annuïtaire hypotheek.

Daarna gingen we eigenlijk van start met kleine maandelijkse bedragen. We startten met €125 per maand o…