tag:blogger.com,1999:blog-5562884453017831711.post4990676423321738207..comments2024-03-20T10:44:04.761+01:00Comments on Hypotheekweg: Vast aan de spaar- of beleggingshypotheek?Hypotheekweghttp://www.blogger.com/profile/05999495996903152944noreply@blogger.comBlogger5125tag:blogger.com,1999:blog-5562884453017831711.post-12090208885443194712017-07-12T08:39:23.551+02:002017-07-12T08:39:23.551+02:00Wij hebben de spaarhypotheek wel mee kunnen verhui...Wij hebben de spaarhypotheek wel mee kunnen verhuizen ruim 3 jaar geleden. Het maakt in dit verhaal ook best uit of je je huis verkoopt, of alleen de hypotheek wilt oversluiten, zoals bespaarbalans al schreef..Hypotheekweghttps://www.blogger.com/profile/05999495996903152944noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5562884453017831711.post-13694647595255056922017-07-12T07:59:21.338+02:002017-07-12T07:59:21.338+02:00Toen wij in de jaren negentig bij Stad Rotterdam e...Toen wij in de jaren negentig bij Stad Rotterdam een spaarhypotheek afsloten hebben we gevraagd of de hypotheek kon meeverhuizen. Geen enkel probleem, hoor...<br />Vijf verzekeringsmaatschappijen later (onze hypotheek werd steeds aan een andere maatschappij doorverkocht) gingen we verhuizen. Onze hypotheek zat toen bij ASR en zij doen aan een soort sterfhuisconstructie met spaarhypotheken. Dus nee, kon niet meeverhuizen. Hoezo afspraken?<br />Voor ons was het financieel niet zo'n punt en een andere hypotheek maakte alles een stuk voordeliger, helemaal omdat onze woning zo in prijs gestegen was. Maar eerlijke voorlichting was ver te zoeken. En een spaarhypotheek bij een verzekeringsmaatschappij schijnt noet onder het depositogarantiestelsel te vallen.Yelena Yelihttps://www.blogger.com/profile/03543579737173969076noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5562884453017831711.post-27366066037626986002017-07-11T16:58:41.333+02:002017-07-11T16:58:41.333+02:00;-);-)Barryhttps://www.blogger.com/profile/06620088510691149627noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5562884453017831711.post-2302381874237451392017-07-11T09:20:50.962+02:002017-07-11T09:20:50.962+02:00Dan moeten we binnenkort maar gaan verhuizen :PDan moeten we binnenkort maar gaan verhuizen :PHypotheekweghttps://www.blogger.com/profile/05999495996903152944noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5562884453017831711.post-41913447620813596572017-07-11T09:11:00.675+02:002017-07-11T09:11:00.675+02:00Er is inderdaad een groot verschil tussen het over...Er is inderdaad een groot verschil tussen het oversluiten van de hypotheek, geheel aflossen van de hypotheek bij verkoop van de woning in relatie tot (bank)spaarhypotheken.<br /><br />Bij oversluiten kies je er zelf voor om tussentijds het contract met de bank te verbreken. Gevolg is dat er boete moet worden betaald over de door de bank misgelopen rente. Het is hierbij overigens in geval van (bank)spaarproducten wel mogelijk om deze fiscaal geruisloos in te brengen. Bij deze constructie zorgt de huidige geldverstrekker voor waardeoverdracht van de spaarwaarde naar de nieuwe geldverstrekker, zodat niet maximaal geleend hoeft te worden. Hierbij merk ik wel op dat dat mogelijk niet bij alle spaarproducten van toepassing is. Bij beleggersrekeningen sowieso niet.<br /><br />Bij verkoop van het huis kan nagenoeg altijd boetevrij worden afgelost uit de verkoopopbrengst van de woning, eventuele restschulden daargelaten.<br /><br />De opmerking van de hypotheekadviseur klopt. Per 1 april van dit jaar zijn de zogenoemde tijdklemmen (één van de fiscale regels) van spaarproducten vervallen. Dit betekent dat je niet meer vastzit aan de minimale looptijd van 15 jaar (kleine vrijstelling) of 20 jaar (grote vrijstelling). Je kunt je spaarhypotheek dan omzetten naar een andere hypotheekvorm. Let wel: als de rentevastperiode nog niet verlopen is, betaal je wel een boete, net als je anders een product zou omzetten.<br />Daarnaast is het ook maar de vraag of dat lonend is, want juist in de laatste tien jaar is een spaarproduct zeker goed renderend.Barryhttps://www.blogger.com/profile/06620088510691149627noreply@blogger.com